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四川綿陽科創園項目前期商業定位報告（58頁）.ppt

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商業街區

上傳人：焦** 編號：96612 2021-04-17 58頁 14.21MB

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1、創造增值價值創造增值價值科創園項目前期商業定位思考 MADE VALUEMADE VALUE 2010 凱泰房產/ 綿陽1號作品城市經濟概況中國科技城中國園林城市中國最適宜居住城市中國文明城市全國衛生城市中國優秀旅游城市綿陽，四川省第二大城市，位于四川省西北部，距省會成都98公里。幅員面積20249平方公里。總人口 529萬。轄兩區六縣一市。目前市區面積55平方公里，城市人口66萬。城市概況城市概況新區總體發展規劃新區總體發展規劃根據綿陽科技城發展綱要規定，綿陽正在打造百萬人口大城市。綿陽科技城以綿陽城區為中心，規劃建設面積80平方公里，人均居住面積達到20平方2、米以上。2010年前 GDP總量達到800億元，第三產業占的比重達到 45%以上，達到中等發達城市水平。特別提出未來重點發展園藝新城、綿陽會客廳和新皂工業區。 1-9月，綿陽經濟平穩較快發展，完成GDP694.2億元，總量居全省第2位，完成全年工作目標的77.7%，完成奮斗目標的75.6%，增長15.5%，比上年同期提高1.7個百分點，比上半年回落1.9個百分點，（比成都高0.2個百分點，比德陽高1.3個百分點），增速在全省居第14位，與上半年位次持平。其中，第一產業實現增加值130.9億元，增長4.1%，第二產業實現增加值324.2億元，增長24.6%，第三產業實現增加值239.3、1億元，增長10.2%。三次產業結構由去年1-9月的21.9：43.9：34.2變為18.9：46.7：34.4，第一產業降低3個百分點，第二產業提高2.8個百分點，第三產業提高0.2個百分點，產業結構進一步優化。在GDP中，民營經濟實現增加值353.3億元，增長19.5%，占GDP的比重為50.9%。 2010年年1-9月經濟發展狀況月經濟發展狀況科創園板塊高水板塊游仙板塊南湖板塊涪城板塊高新板塊本案綿陽商業版塊綿陽商業版塊涪城板塊涪城板塊: 綿陽老城區，傳統商業區，商業業態豐富涵蓋衣食住行各種業態。游仙板塊游仙板塊：綿陽老城區，傳統商業區，商業業態豐富涵蓋衣食住行各種業態。高水板塊高水板塊：新興的高檔社區，物業種類豐富，商業業態主要以社區配套為主。南湖板塊南湖板塊：屬于綿陽市政府著力打造的城市會客廳。是未來的城市接待中興，目前業態以城市配

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