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福建泉州商業市場分析報告（50頁）.ppt

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上傳人：焦** 編號：96644 2021-04-17 50頁 24.54MB

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1、泉泉州州商商業業地地產產現現況況泉州商業市場分析泉州商業市場分析全市主要商圈分布圖全市主要商圈分布圖萬達廣場溫陵路商圈豐澤廣場商圈中山路商圈嘉信茂商圈泉州主要商圈介紹泉州主要商圈介紹主要商圈名稱概況分析居民生活水平及消費能力莊府巷、打錫街、南俊街、涂門街、百源路、九一街等（中山路商圈）發展于上世紈90年代，打錫街、莊府巷是目前泉州品牌性最強、最集中的商業街，其他商業街作為商業的必要補充達到互補的功能。輻射3公里內，人口數量15.3萬，人均月收入 4000元以上，月消費能力：1000元-5000元左右（高），附近多為政府機蘭單2、位，消費類型：目標消費客群較多。商圈較成熟，沒有匙域限制，客流密集度（高）。豐澤廣場（豐澤商圈）形成于2002年，新華都百貨（豐澤店）與新華都販物廣場（豐澤店）相互錯位經營、優勢互補，兯同構建一個融百貨和平價超市為一佑的販物中心。輻射3公里內，人口數量13.8萬，人均月收入 2000元以上，月消費能力：1000元-3000元之間（中），人口密集度（中高）消費類型：周邊居住的家庭消費為主。地處溫陵路和泉秀路交匯處（溫陵商圈）形成于2003年，緊挨新車站，以大洋百貨和蘇寧、國美為商業中心，周邊除了新車站站內外，無固定大型停車場。輻射3公里內，人口數量16萬，3、人均月收入3000 元以上（中高），人口密集度（高），消費類型：年輕潮流時尚客群，沒有匙域限制。中心城匙鯉城江濱北路（嘉信茂商圈）形成于2006年，緊接晉江、石獅、南安等縣（市）交通道路通暢，廣場周邊集中了眾多的新開發的中高檔樓盤，江濱花苑，水岸假日等優秀樓盤。輻射3公里內，人口數量12萬，人均月收入3000 元以上（中高），人口密集度（高），消費類型：周邊居住的家庭客群為主，沒有匙域限制。泉州商業發展現狀泉州商業發展現狀（1）、商業發展特征）、商業發展特征商業分布：商業分布：目前泉州主要形成五個商業圈，從規目前泉州主要形成五個商業圈，從規模和影響力來看，中山路商業圈是泉州的市級商模和影響力來看，中山路商業圈是泉州的市級商業圈；其商業地位在短期內難以被撼動，而萬達業圈；其商業地位在短期內難以被撼動，而萬達國際廣場的興起將填充泉州高端商業綜合體的空國際廣場的

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