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1、國奧奧運村項目國奧奧運村項目 營銷戰略及實施方案策劃報告營銷戰略及實施方案策劃報告 2021年4月 第 2 頁 思源顧問 項目基本情況簡介項目基本情況簡介 2021年4月 第 3 頁 思源顧問 奧運村項目基本情況奧運村項目基本情況示意圖示意圖 2021年4月 第 4 頁 思源顧問 奧運村項目基本情況奧運村項目基本情況項目工程進度表項目工程進度表 主體結構工程主體結構工程 交奧委會使交奧委會使 用用 賽后二次裝修賽后二次裝修 工程工程 2005.6.28 2007.6.18 開工 封頂 2009.6 2008.10 2008.9 2008.5 入住 2008.82008.9 奧運會 殘奧會 開盤2、 2006.8 奧運村開村 2008.7.25 2009.10 2021年4月 第 5 頁 思源顧問 奧運村項目基本情況奧運村項目基本情況賽時規劃設計要求賽時規劃設計要求 奧運期間需接待16000名運動員、官員，預留10床位，人均建筑面積22.5平 方米； 運動員公寓有2200個居住單元，房間總數11730間，其中單人間5860間，雙 人間5870間，共有17600個床位（40的床位為2.2米加長床）。 居居 住住 規規 模模 運動員公寓：平均2.5人/衛生間（浴廁分離)，2人/淋浴噴頭，24小時熱水； 國家奧委會單元：約200個，位于公寓首層，總面積約2萬平方米； 其他賽時配套：診所30003、平米，餐廳1萬平米，鍛煉區1萬平米，代表團儲藏間、 維修間1萬平米（地下)，20個小區服務中心約5000平米，服務人員用房8000平米 (地下)，娛樂中心、宗教禮拜場所等。 居居 住住 區區 指指 標標 奧運村在殘奧會期間將成為殘奧村，所用建筑和外部環境都必須有無障 礙設施; 所有輪椅需要到達的地方設計符合國際通行的無障礙設計規范，每個運 動員公寓單元都有一套滿足輪椅使用者要求的衛生間。 特特 別別 設設 計計 2021年4月 第 6 頁 思源顧問 奧運村項目基本情況奧運村項目基本情況賽后經濟技術指標賽后經濟技術指標 總占地面積總占地面積 27.55公頃 容積率容積率 1.5 規劃總戶數規劃總戶數 1868戶 建筑密度建筑密度 21.74% 總建筑面積總建筑面積 （地上）（地上） 413,250平米 綠地率綠地率 40.6% 住宅建筑面積住宅建筑面積 380,000平米 住宅停車位住宅停車