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四川彭州西環財富廣場商業定位及設計建議報告（210頁）.pptx

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地產前期

上傳人：焦** 編號：96664 2021-04-17 209頁 21.26MB

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1、彭州.西環財富廣場商業定位及設計建議報告 2013.4.25 新加坡超群成都思睿地產頊問有限公司 Apore 新加坡 Malaysia 馬來西亞 China 中國 Vietnam 越南 India 印度致：四川華業林志置業有限公司思睿地產思睿地產 2 第一階段第一階段第二階段第二階段市場調研報告市場調研報告商業定位商業定位及設計建議及設計建議報告報告已提交已提交本輪提交本輪提交工作流程：工作流程：思睿地產思睿地產 3 目錄 Contents 01 02 03 04 05 企業需求開發策略市場研究商業定位規劃建議 004-014 015-030 036-043 02、44-071 072-199 06 商家需求 031-035 發展背景 07 200-209 4 思睿地產思睿地產 0101 發展背景城市規劃項目背景項目發展SWOT分析返回目錄 5 思睿地產思睿地產城市規劃：中心城區土地使用控制性詳細規劃城市規劃：中心城區土地使用控制性詳細規劃彭州市于2012年9月引迚世界著名的加拿大與業城市規劃設計機構迚行城市規劃設計。目前已完成了市匙控規用地布局和多個匙塊的分匙城市設計。西二環舊城片匙的設計在兩個月后形成。從用地控規上看，叐亞東水泥廠影響，城西収展“西限”，規劃建設用地止于高鐵總站以東。現有控規中高鐵以西的工業用地將作調整。 3、現有控規尚在迚一步深化中，功能布局有微調，用地指標更細化。 6 思睿地產思睿地產城市規劃：周邊道路建設城市規劃：周邊道路建設成彭快鐵天店總站周邊三條道路選址已確定。作為高鐵站點的市政基礎配套工程，將盡快勱工建設。未來到達高鐵總站的主要人流由天店大道和彭溫路（經過本項目）分擔。 7 思睿地產思睿地產城市規劃：分區城市設計城市規劃：分區城市設計龍興寺、牡丹新城、外東街片區龍興寺、牡丹新城、外東街片區龍興寺片匙：城市會客廳，文化承載地牡丹新城片匙：復合功能的多元化宜居社匙，水街形式的鄰里中心外東街片匙：樂活社匙，都市時尚商業實踐匙延伸閱讀：高鐵控規思睿地產思睿地產 8 項目背景：項目概況項目背景：項目概況項項目目數數值值/ /單單位位凈用地面積凈用地面積 59.9859.98 畝畝總建筑面積總建筑面積 239798 239798 地上總建筑面積

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