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廣州名都高層洋房二期項目推廣全案（110頁）.ppt

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上傳人：焦** 編號：96701 2021-04-17 110頁 1.06MB

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1、再造神話再造神話名都第二期項目推廣全案名都第二期項目推廣全案消費者總是帶著挑剔的眼光左選右挑，看看比比，他們在做決定前一定會仔細對比若干樓盤，我們的問題是： 1、消費者在將名都列為購房名單的同時，還有哪些樓盤也同時出現在這一名單上？ 2、當名都推出第二期時，又將有哪些樓盤與之一同出現在消費者的購房名單中？廣州每天都在賣房子。一、一、名都第二期推廣競爭狀況全覽名都第二期推廣競爭狀況全覽一、競爭名單一、競爭名單（確定原則：根據推廣時間段、定位、價位、地理位置）： 1、東山雅筑 2、南國花園 3、東逸花園藍谷東山雅筑東山雅筑樓盤基本情況地理位置廣東廣州東山東風東路776號，2、位于廣州的市中心交通等配套情況毗鄰楊箕地鐵站。三十多路公共汽車可到達建筑類型高層。7幢33層，一期4幢主要戶型以大戶型為主。主要有：110平方米的3房2廳；160平方米的4房2廳。價格 7000-9600元/平方米推廣策略樓盤定位尊貴的園林住宅小區推廣主題（宣傳口號）“創造一個所在” 主題形象演繹通過“所在”、“創造”、“地位”、“風水”、“景觀”、“栽培”、“溝通”、“尊重” 等平面表現優勢注重宣傳包裝，形象推廣較成功目標人群細分成功向往和懷念東山情節的消費者劣勢由于地處市中心，規模受限制，僅名都的1/4 缺乏真正有特色、系列化的景觀部分廣告作品南國花園南國3、花園樓盤基本情況地理位置廣東廣州天河珠江新城馬場西路交通等配套情況小區內配套成熟，但新城區配套尚未形成建筑類型全區由12幢高層電梯洋房、2幢6層花園洋房組成主要戶型以大戶型為主。價格 5068-12067元/平方米推廣策略樓盤定位豪宅新典范推廣主題（宣傳口號）“創廣州第一花園” 注重階段主題演繹及社區促銷活動“珠江新城至大標志型社區” 、 “城中之園、園中之城” 、“都市新貴新聚落” 、華師南國精英教育系統等優勢注重階段推廣主題的演繹珠江新城大盤形象建立較成功地理位置是市場熱點劣勢目前階段珠江新城配套尚未成熟尾樓廣告促銷作用有限建筑缺乏個性和風格部分廣告作品東逸花園東逸花園藍谷藍谷樓盤基本情況地理位置廣州天河區天府路東方三路建筑類型共由三棟高層組成價格 58006000元推廣策略樓盤定位倡導“精英生活

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