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1、廣州商業(yè)地產(chǎn)考察報(bào)告廣州商業(yè)地產(chǎn)考察報(bào)告 說(shuō)說(shuō) 明明 此次廣州考察是利用參加會(huì)議之余參觀了一些廣州典型商業(yè) 地產(chǎn)項(xiàng)目，并非專(zhuān)程的市調(diào)研究。故該匯報(bào)主要是對(duì)所參觀的幾 個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行簡(jiǎn)單介紹。 介紹內(nèi)容介紹內(nèi)容 參觀項(xiàng)目：參觀項(xiàng)目： 購(gòu)物中心類(lèi)購(gòu)物中心類(lèi)：天河城、正佳廣場(chǎng)、東方廣場(chǎng)、中華廣場(chǎng) 專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)類(lèi)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)類(lèi)：白馬服裝市場(chǎng)、新世界服裝城 社區(qū)商鋪類(lèi)社區(qū)商鋪類(lèi)：麗江花園底商、祈福新村配套商業(yè) “點(diǎn)”“點(diǎn)”：只就觀察到的項(xiàng)目若干值得關(guān)注的特點(diǎn)進(jìn)行介紹， 并不對(duì)項(xiàng)目全面描述。 “面”“面”：考察中能看到的多是項(xiàng)目表象情況，如產(chǎn)品形態(tài)、 商業(yè)類(lèi)型，而并沒(méi)有對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等進(jìn)行研究。 購(gòu)物中心購(gòu)物中2、心 天河城天河城 中國(guó)最早的購(gòu)物中心建成時(shí)間1996年 中國(guó)最成功的購(gòu)物中心年?duì)I業(yè)額25億，年租金3億 （日人流量20多萬(wàn),節(jié)假日人流量達(dá)80多萬(wàn)） 經(jīng)營(yíng)面積：12萬(wàn)平方米 主力店：JUSCO、天河城百貨 主題定位：以購(gòu)物為主“我的廣州生活” 購(gòu)物中心購(gòu)物中心 天河城天河城 正立面 中庭 百貨主力店 購(gòu)物中心購(gòu)物中心 天河城天河城 平面分布 樓層分布 購(gòu)物中心購(gòu)物中心 天河城天河城 萬(wàn)寧護(hù)洗類(lèi)專(zhuān)業(yè)店 萬(wàn)寧內(nèi)部布局 購(gòu)物中心購(gòu)物中心 正佳廣場(chǎng)正佳廣場(chǎng) 緊鄰天河城的又一個(gè)購(gòu)物中心 劇場(chǎng)式商業(yè)空間布局，設(shè)計(jì)日顧客流量80萬(wàn) （06年“五一”期間日流量達(dá)113萬(wàn)） 經(jīng)營(yíng)面積：30萬(wàn)平方米 主力店：友誼3、商店、百佳超市 （主力店比例小，獨(dú)立店鋪多達(dá)1000多個(gè)） 主題定位：首席體驗(yàn)式購(gòu)物樂(lè)園”亞洲體驗(yàn)之都” 贏商網(wǎng)-運(yùn)營(yíng)中心，最專(zhuān)業(yè)“商業(yè)地產(chǎn)在線商學(xué)院“，海量專(zhuān)業(yè)資料每日更新中！ 資料下載地址：http:/ 購(gòu)物中心購(gòu)物中心 正佳廣場(chǎng)正佳廣場(chǎng) 外立面 正門(mén) 購(gòu)物中心購(gòu)物中心 正佳廣場(chǎng)正佳廣場(chǎng) 平面分布 # 樓層分布 購(gòu)物中心購(gòu)物中心 正佳廣場(chǎng)正佳廣場(chǎng) 中央中庭及小中庭 購(gòu)物中心購(gòu)物中心 正佳廣場(chǎng)正佳廣場(chǎng) 中庭挑臺(tái)及中庭退臺(tái) 購(gòu)物中心購(gòu)物中心 正佳廣場(chǎng)正佳廣場(chǎng) 真冰滑冰場(chǎng) 鐵籠足球場(chǎng) 購(gòu)物中心購(gòu)物中心 正佳廣場(chǎng)正佳廣場(chǎng) 大型游樂(lè)城 木轉(zhuǎn)馬 頂層探險(xiǎn)魔宮 購(gòu)物中心購(gòu)物中心 正佳廣場(chǎng)正佳廣場(chǎng) 中國(guó)移動(dòng)體驗(yàn)館 # SONY體驗(yàn)店 購(gòu)物中心購(gòu)物中心 東方廣場(chǎng)東方廣場(chǎng) 佛山超大規(guī)模開(kāi)放式購(gòu)物中心 （集合百貨、量販超市、步行街、專(zhuān)賣(mài)店、 美食街、電影城、主題樂(lè)園、批發(fā)市場(chǎng)） 10個(gè)主題商場(chǎng)+天幕式全天候