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1、目錄目錄 Business ParkBusiness Park的概念和發(fā)展歷程的概念和發(fā)展歷程 Business Park的概念和緣起 Business Park的發(fā)展階段回顧 Business ParkBusiness Park的現(xiàn)狀分析的現(xiàn)狀分析 世界各國(guó)商務(wù)花園的發(fā)展現(xiàn)狀 現(xiàn)有商務(wù)花園的產(chǎn)品特征 Business ParkBusiness Park的需求分析的需求分析 企業(yè)特征及需求 企業(yè)辦公人群的結(jié)構(gòu)層次及需求 Business Park的產(chǎn)品需求趨勢(shì)和產(chǎn)品方向 Business ParkBusiness Park的分類及對(duì)應(yīng)案例研究的分類及對(duì)應(yīng)案例研究 按照行業(yè)綜合度分類 按照驅(qū)動(dòng)要2、素分類 國(guó)內(nèi)外成功國(guó)內(nèi)外成功Business ParkBusiness Park的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)的經(jīng)驗(yàn)總結(jié) 成功Business Park的驅(qū)動(dòng)要素及利于 成功Business Park的業(yè)態(tài)和功能布局 成功Business Park的內(nèi)部空間特征 1 2 3 4 5 2-3 4-7 8-11 12-37 38-40 Business Park(Business Park(商務(wù)花園商務(wù)花園) )的概念和緣起的概念和緣起 概念：商務(wù)花園是一種位于城市邊緣區(qū)域，具 有良好自然景觀的低密度寫字樓物業(yè)。 起源：商務(wù)花園的規(guī)劃思想最早始于1902年英 國(guó)社會(huì)活動(dòng)家霍華德明日的花園城市中關(guān)于 花園城市的論證。 3、激發(fā)商務(wù)花園激發(fā)商務(wù)花園 產(chǎn)生三大元素產(chǎn)生三大元素 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的 變化變化 城市結(jié)構(gòu)的城市結(jié)構(gòu)的 變化變化 辦公需求的辦公需求的 多元化多元化 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變化 高科技產(chǎn)業(yè)在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中的地位日趨顯著，以 智力密集型生產(chǎn)為特征的高科技企業(yè)也隨之產(chǎn) 生。為了保證員工的工作效率，很多科技企業(yè) 將公司遷到比城市中心區(qū)辦公物業(yè)自然景觀更 好，環(huán)境更安靜，適合思考的辦公場(chǎng)所，從而 催生了新辦公物業(yè)商務(wù)花園的出現(xiàn)。 城市結(jié)構(gòu)變化城市結(jié)構(gòu)變化 隨著城市的不斷擴(kuò)張，許多公司為了追求更好 的自然環(huán)境與交通條件而將辦公場(chǎng)所遷往城市 邊緣區(qū)域，由此，也就帶來(lái)了商務(wù)花園的規(guī)模 發(fā)展。 辦公需求多元化辦公需求多元化 多元化的公司需要多元化的辦公物業(yè)。商務(wù)花 園是對(duì)同一城市中CBD辦公物業(yè)形式的一種有 利補(bǔ)充，商務(wù)花園是商務(wù)辦公需求多元化的必 然結(jié)果。 1 3 2 1 2 3 Business Park