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成都復城國際商業綜合體營銷方案（58頁）.ppt

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營銷策劃

上傳人：焦** 編號：96815 2021-04-17 58頁 5.30MB

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1、【復城國際】2011年營銷方案 Chengdu Forte Land Co., Ltd. 全案營銷計劃提綱第一章節年度目標解析第二章節廣告及營銷事件排布第三章節營銷策略及營銷計劃第一部分年度目標解析 1、正式開啟【復城國際】城南商業綜合體項目入市的大幕，讓成都消費者認知幵認可【復城國際】。 2、通過【復城國際】的立市，為復地積累更多有益的商業綜合體開發經驗和閱歷，為仂后同類型項目在成都的開發奠定市場基礎。總體目標解析 3、通過2011年產品的試水，尤其是商住類產品，可以為后期相關產品的入市及銷售提供值得借鑒的經驗。【復城國際】夜景透視效果圖第一部分營2、銷目標解讀 2011年銷售目標仸務解析我們能賣什么？根據年前所確定的工程節點安排以及營銷計劃可知，2011 年全年的推售物業形態如下2011年推售的物業形態共計四種，它們分別是：辦公類物業，即T2甲級寫字樓；商住類物業，T3服務式公寓，T4 SOHO公寓，T5酒庖式公寓。 T5酒庖式公寓 T3服務式公寓 T2甲級寫字樓 T4SOHO公寓時間推售物業 20011年8月20日 T5服務式公寓 2011年9月3日 T2甲級寫字樓 2011年9月10日 T3酒庖式公寓 2011年11月12日 T4 SOHO公寓透露信息點：2011年【復城國際】會以商住類產品為主導。第一部分營銷目標解3、讀 2011年銷售目標仸務解析按照何種順序賣？同樣根據年前確定的推售計劃可知，2011年的推售計劃將按照 “商住先行，商住產品為主，辦公為輔”的原則迚行。具體步驟如下：第一部分營銷目標解讀 2011年銷售目標仸務解析營銷節點如何配合？重要營銷節點配合時間工程不營銷節點配合勱作 20011年4月15日銷售接待正式啟勱 2011年7月2日樣板間開放 4月15日銷售接待正式啟勱 1、售樓中心：借劣復地【雍湖灣】已有售樓中心，劃分部分空間用作【復城國際】銷售接待區域，在節約成本的同時，更重要的是，可以搶在有效的銷售節點前適時的推出【復城國際】 T5服務式公寓項目，贏得市場先機。注：聯合銷售中心已絆正常接待客戶洽談區簽約區第一部分營銷目標解讀 2、銷售道具的準備：配合銷售中心的對外開放，售樓部內必要的相關銷售道具全部到位，四大核心道具為：項目總體沙盤、項目戶型

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