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1、本區(qū)域?qū)伲禾方值擂k事處太升路街道辦事處 轄區(qū)域（東至署襪街，與錦江區(qū)接壤；西至 順城大街，南至提督街，以蜀都大廈為界；北至太升大 橋，與金牛區(qū)接壤。） 轄區(qū)內(nèi)主街干道有順城大街、提督街、太升 南路、太升北路、新華大道等7條，中小街道55條，轄區(qū) 面積1.31平方公里。 轄區(qū)5個(gè)社區(qū)，人口約4.65萬人。 經(jīng)過現(xiàn)場調(diào)查，影響本案未來經(jīng)營狀況的因 素主要有以下三個(gè)： 大紅農(nóng)貿(mào)市場（體育館背后東御河沿街，距離本 項(xiàng)目直線距離500米。） 凍青樹農(nóng)貿(mào)市場（凍青樹街，直線距離550米。） 光明巷（自發(fā)形成的社區(qū)配套中心） 如下圖所示： 大紅農(nóng)貿(mào)市場：規(guī)模較小，生意較好，市場衛(wèi)生狀況一 般，菜價(jià)較紫荊2、市場便宜。 凍青樹農(nóng)貿(mào)市場：規(guī)模中等，生意較好，市場衛(wèi)生狀況 較差，菜價(jià)較紫荊市場便宜。 光明巷：整理環(huán)境差、菜品不齊全 街道街道 租金情況租金情況 轉(zhuǎn)讓費(fèi)轉(zhuǎn)讓費(fèi) 綜合租金綜合租金 鼓樓南街 80-150元/平米 43平米轉(zhuǎn)讓費(fèi)9萬（鼓樓 世家商鋪） 142-212 大墻街 120-150/平米 據(jù)中介反映40平米的單 間商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)在20萬左 右 250-300元/平米 光明巷 50元/平米左右 轉(zhuǎn)讓費(fèi)3-5萬（面積30平 米左右） 80-100元/平米 本區(qū)域中基本無鋪面轉(zhuǎn)讓情況（僅有三桂前街中介15平米、 租金1500元/月、轉(zhuǎn)讓費(fèi)10萬）. 光明巷中的商鋪面積不統(tǒng)一，一般面積在30平米左3、右，租金 1500元左右，轉(zhuǎn)讓費(fèi)3-5萬。 本案 大紅農(nóng) 貿(mào)市場 凍青樹農(nóng) 貿(mào)市場 光明巷 結(jié)合周邊的影響因素和現(xiàn)場道路情況我們認(rèn)為： 本案的輻射范圍為：北至忠烈祠西街、南至人 民東路、西至順城大街、東至太升南路 本案輻射區(qū)域中的主要街道有： 外部：順城大街、太升南路、忠烈祠西街 內(nèi)部：鼓樓南街、鼓樓洞街、大墻街、三 桂前街、光明巷、內(nèi)姜街 備注：本區(qū)域中的餐飲特別多，且多為檔 次較低的小餐飲。 業(yè)態(tài) 紅酒 餐飲 中餐 （耗 子洞 老鴨 湯） 廣告 制作 文具 理發(fā) 干洗 網(wǎng)吧 干雜 打印 WOWO 超市 送水 日雜 副食 中介 服裝 刻章 五金 知味 軒酒 樓 數(shù)量1711111112111311111 鼓樓南 街 三桂前街 業(yè)態(tài) 中介 副食 餐飲 金加工店 洗車 1 3 7 1 1 大墻街 業(yè)態(tài) 水果 副食 打印 中介 茶坊 餐飲 藥房 五金 通訊 美工制 作 1 2 2 1 1 5