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1、四會新天地購物廣場四會新天地購物廣場 20112011年年度營銷方案年年度營銷方案 四會新天地購物廣場招商部四會新天地購物廣場招商部 20112011年年1 1月月1414日日 Part 2 2010年招商情況匯報 Part 3 2011年招商計劃 Part 4 全年推廣活動安排 /目錄 Part 1 周邊商圈分析 Part 1 Part 1 周邊商圈分析 競爭格局競爭格局 備注：，本項目的目標(biāo)消費群體主要是四會城區(qū)的大眾消費者，因此以四會城區(qū)的商備注：，本項目的目標(biāo)消費群體主要是四會城區(qū)的大眾消費者，因此以四會城區(qū)的商 圈作為分析依據(jù)。圈作為分析依據(jù)。 ，項目位于四會新舊城區(qū)的交匯處，本案距2、離四會的傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)龍城商圈約，項目位于四會新舊城區(qū)的交匯處，本案距離四會的傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)龍城商圈約1.5 公里，項目周邊商業(yè)氛圍淡靜，商圈還未成熟。公里，項目周邊商業(yè)氛圍淡靜，商圈還未成熟。 3, 四會城區(qū)除國美、蘇寧、屈臣氏等著名零售商外，就沒有大型品牌超市和百四會城區(qū)除國美、蘇寧、屈臣氏等著名零售商外，就沒有大型品牌超市和百 貨公司，由此可見，本項目如引進(jìn)百貨公司，加上已進(jìn)駐的人人樂，則將成貨公司，由此可見，本項目如引進(jìn)百貨公司，加上已進(jìn)駐的人人樂，則將成 為四會的商業(yè)航母。為四會的商業(yè)航母。 碧海灣碧海灣 名店城名店城 已開業(yè)已開業(yè) 時代廣場時代廣場 已開業(yè)已開業(yè) 新天地新天地 購物購物 廣3、場廣場 四會玉器街四會玉器街 周邊商圈已進(jìn)駐商家匯總周邊商圈已進(jìn)駐商家匯總 商業(yè)城商業(yè)城: :除屈臣氏、班尼路、杰豪皮具、耐克等主要品牌 外，其余都是個體戶自行拿貨銷售，出租率90%； 影視城影視城: :除星美電影院、影城大酒樓、威尼斯牛扒城等主要 品牌外，其余都是個體戶自行拿貨銷售，出租率 90%以上； 中豪廣場中豪廣場: :沐足城、中域電訊，其余都是個體戶出租率90以 上； 龍江路街鋪龍江路街鋪: :肯德基、萊克斯頓、阿迪達(dá)斯、得一超市等， 基本滿租，無吉鋪 ； 時代廣場：時代廣場：國美電器、肯德基、阿迪達(dá)斯、背靠背、時代 超市、桑拿沐足、酒吧等，慘淡經(jīng)營，出租率 約40%； 玉器街：玉器街：以個體戶經(jīng)營為主，出租率約80%。 客群構(gòu)成客群構(gòu)成 核心客戶核心客戶 尚未進(jìn)駐四會的國內(nèi)一二線百貨 公司 邊緣客戶邊緣客戶 配套類品牌商家，如美容美發(fā)美體、書 店等商家； 重要客戶重要客戶 已進(jìn)