貴陽星宸國際商品寫字樓整合推廣導向型策略(95頁).ppt
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上傳人:焦**
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2021-04-17
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1、BY HTB 整合推廣導向型策略初探 星宸國際星宸國際 因接觸星宸因接觸星宸5天時間,也未機會深入交流。此次初步溝通,有不盡翔實之處,還望海涵。天時間,也未機會深入交流。此次初步溝通,有不盡翔實之處,還望海涵。 Star tower CHENGDU CHINA 關于競爭關于競爭 冷兵器時代冷兵器時代 成都今年有84個綜合體、偽綜合體項目面市。 什么是冷兵器時代什么是冷兵器時代? ? 所謂冷兵器時代就是指 推廣純粹物理硬性賣點 同質化競爭異常嚴重 賣吼貨! 城市新中心的核心商務區/外部資源共性突出 比完玻璃比電梯,比完電梯比大堂,比完大堂比智能 蜀都中心 中航國際廣場 新希望國際 棕櫚泉 布魯明2、頓 環球世紀中心 。 THE FIRST VOICETHE FIRST VOICE 調控、加息、限購、上調準備金率、一房一價、調控、加息、限購、上調準備金率、一房一價、 物業稅、空置稅物業稅、空置稅 來自上層的聲音來自上層的聲音 THE FIRST VOICETHE FIRST VOICE 觀望、解套、無購房資格、熱錢尋找出口觀望、解套、無購房資格、熱錢尋找出口 來自下層的聲音來自下層的聲音 THE FIRST VOICETHE FIRST VOICE 成交放緩,房價漲幅趨緩成交放緩,房價漲幅趨緩、個別降價、個別降價 融資成本大幅提高、資金鏈備受壓力融資成本大幅提高、資金鏈備受壓力 來自中間的3、聲音來自中間的聲音 THE FIRST VOICETHE FIRST VOICE 就商業地產市場來看,國外熱錢蜂擁而入、本就商業地產市場來看,國外熱錢蜂擁而入、本 土地產商陣地轉移,民間游資的進場,商業地土地產商陣地轉移,民間游資的進場,商業地 產包括寫字樓,趁住宅地產調控東風持續高溫產包括寫字樓,趁住宅地產調控東風持續高溫 發展,一支獨秀發展,一支獨秀。 借東風,躍龍門借東風,躍龍門 THE FIRST VOICETHE FIRST VOICE 商業地產市場迎來了較好的發展前景。并不是商業地產市場迎來了較好的發展前景。并不是 只有我們看到了。只有我們看到了。隨著市場供應量不斷加大,隨著市場供應量不斷加大, 項目間競爭將日趨白熱化項目間競爭將日趨白熱化。整體行業市場在調整體行業市場在調 控的作用下走勢并不明朗控的作用下走勢并不明朗。機會轉瞬即逝。建。機會轉瞬即逝。建 議加快節奏,規避不可預