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龍湖地產的歷程與文化研究(109頁)
龍湖地產的歷程與文化研究(109頁).ppt
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上傳人:焦** 編號:96901 2021-04-17 109頁 967KB

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1、1 星河地產項目 龍湖地產的歷程與文化研究龍湖地產的歷程與文化研究 (2011年5月,深圳,中國 ) 2 目目 錄錄 龍湖的發展歷程龍湖的發展歷程 一一 龍湖的關鍵問題龍湖的關鍵問題 二二 龍湖的企業文化龍湖的企業文化 三三 龍湖模式的啟示龍湖模式的啟示 四四 房地產企業的未來房地產企業的未來 五五 3 時間時間( (年年) ) 發 展 階 段 發 展 階 段 第一階段:(第一階段:(9494年年- - 9999年)年) 單一城市、單一項目、單一業態起步單一城市、單一項目、單一業態起步 1994年設立于重慶。 1997年4月 龍湖第一個項目龍湖花園動土奠基。 97年后陸續在重慶開發樓盤,成為重2、慶市場占有率第一。 1994 1999 2005 2009 第三階段(第三階段(0505年年- -至今)至今) 多項目、多業態,多區域發展。多項目、多業態,多區域發展。 以進入北京市場為標志,龍湖開始爆發式增長 2005年12月,北京龍湖成立; 2007年,上海龍湖、西安龍湖成立; 2009年,香港上市, 從5個城市擴張到13個城市, 第二階段(第二階段(0000年年- -0404年)年) 通過單業態多項目、多業態同時開發嘗試,積累經驗通過單業態多項目、多業態同時開發嘗試,積累經驗 2003年8月, “龍湖”被認定為重慶市著名商標。 2003年12月,開始涉及商業項目; 2004年11月,開始3、嘗試跨城市發展,成都龍湖成立。 一一. .龍湖的發展歷程龍湖的發展歷程 4 經過1987-1991年的探索和試點,土地使用制度和住房制度的不斷改革,房地產市場 初步建立,在國家政策法規層面上,房地產一級市場得到解放,但房地產二、三級還沒 有完全激活,居民房地產消費需求還沒有完全釋放。 第一階段:重慶創業(第一階段:重慶創業(19941994- -19991999) 政策限制、市場低迷政策限制、市場低迷 (19951995- -19971997) 1992-1993年間房地產泡沫,引起國家 對房地產的控制,19951997年仍然實施 適度從緊的財政政策和貨幣政策。 1997年亞洲金融風暴。整個經濟出現 “通貨緊縮”,房地產市場進入低潮。 全國房地產投資增長緩慢 。當時的住 房供應仍以國家和單位建設為主,房地 產市場仍有巨大的發展潛力。 政策扶持、市場復蘇政策扶持、市場復蘇 (19971997
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