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1、a 聯策地產顧問（湖南）有限公司 冷水灘區冷水灘區房地產市場房地產市場 調研報告調研報告 2011年3月 a 聯策地產顧問（湖南）有限公司 解讀城市解讀城市 總體宏觀經濟總體宏觀經濟 區域宏觀經濟區域宏觀經濟 樓盤調研樓盤調研 目目 錄錄 消費調研消費調研 a 聯策地產顧問（湖南）有限公司 解讀城市解讀城市 a 聯策地產顧問（湖南）有限公司 城城 市市 概概 況況 冷水灘區位 冷水灘區位于湖南省西南部，湘江中上游。冷水灘區總 面積1222平方千米，總人口53萬人，城市人口20萬人。冷水 灘區轄6個街道、11個鎮、2個鄉、2個開發區，東與祁陽縣、 南與零陵區、西與東安縣、北與衡陽市祁東縣接壤。地2、理坐 標為東經11128-11147，北緯2615-2649。 冷水灘是移民城市，遷入人口主要來自零陵區、祁陽縣、東 安縣、及其它縣人匯聚于此。冷水灘區人民政府駐梧桐街道 梧桐路。 a 聯策地產顧問（湖南）有限公司 沿海城市沿海城市 城城 市市 概概 況況 a 聯策地產顧問（湖南）有限公司 冷水灘處于中部地區與沿海粵港澳相結合的前沿陣地，是湖 南通向粵港澳的“南大門”，是湖南承接沿海產業轉移的前沿陣 地。冷水灘是湘西南地區的重要交通樞紐。湘桂鐵路復線、洛湛 鐵路縱貫南北，與322國道、二廣高速、衡昆高速，構成了相互銜 接的交通網絡。永州機場已開通長沙、海口、烏魯木齊、北京等 航線。懷永鐵路、貴3、福鐵路、夏蓉高速等國家級路網的相繼立項 和建設，將進一步促進冷水灘與“長株潭”、“粵港澳”等地的 輻射接收能力。 冷水灘區域交通 城城 市市 交交 通通 a 聯策地產顧問（湖南）有限公司 緊鄰兩廣的前沿城市 永永 州州 中國書法名城中國書法名城 瀟湘第一城瀟湘第一城 湘粵桂三省咽喉要沖湘粵桂三省咽喉要沖 湖南重要的汽車工業基地之一湖南重要的汽車工業基地之一 杉木之鄉、香柚之鄉和魚米之鄉杉木之鄉、香柚之鄉和魚米之鄉 吳楚故地，漢唐名郡吳楚故地，漢唐名郡 歷史上湘南政治經濟和文化中心歷史上湘南政治經濟和文化中心 民民 族族 風風 情情 a 聯策地產顧問（湖南）有限公司 燦爛悠久的歷史文化 柳文化柳文化 許多著名文學家、思想家、詩人和書法家，如柳宗元、元潔、懷素、周敦頤、何 紹基等人都曾在此出生或創作。 永州八景永州八景 永州文廟、浯溪碑林、九嶷山舜帝陵、祁陽文昌塔、三圣湖、陽明山，山寺晚鐘，