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1、1 “翰林水岸”翰林水岸” 營(yíng)銷執(zhí)行策略營(yíng)銷執(zhí)行策略 提案提案 謹(jǐn)呈：文一企業(yè)謹(jǐn)呈：文一企業(yè) 2 本次提案不僅是易成專業(yè)能力的展示，更是希望其方案中提及的一些思路及建 議能對(duì)瀚林水岸項(xiàng)目有所幫助，能促進(jìn)瀚林水岸項(xiàng)目成為肥西標(biāo)桿項(xiàng)目，在獲 得巨大利益回報(bào)的同時(shí)，更能取得良好的品牌回報(bào)。 3 本次提案的架構(gòu) PART 1 競(jìng)爭(zhēng)與對(duì)抗 PART 2 應(yīng)對(duì)策略 PART 3 重塑形象系統(tǒng) PART 4 銷售組織安排 PART 5 媒體通路安排 PART 6 近期戰(zhàn)術(shù) 4 PART 1 競(jìng)爭(zhēng)與對(duì)抗 解決的第一個(gè)問題，這是什么樣的市場(chǎng)，我們?cè)谥虚g占什么位置？ PART 1 競(jìng)爭(zhēng)與對(duì)抗 PART 2 應(yīng)對(duì)策2、略 PART 3 重塑形象系統(tǒng) PART 4 銷售組織安排 PART 5 媒體通路安排 PART 6 近期戰(zhàn)術(shù) 5 有錢的肥西！有錢的肥西！ 肥西縣轄10個(gè)鎮(zhèn)、4個(gè)鄉(xiāng)：上派鎮(zhèn)、三河鎮(zhèn)、桃花鎮(zhèn)、花崗鎮(zhèn)、高劉鎮(zhèn)、官亭鎮(zhèn)、 小廟鎮(zhèn)、山南鎮(zhèn)、豐樂鎮(zhèn)、紫蓬鎮(zhèn)、高店鄉(xiāng)、銘傳鄉(xiāng)、柿樹崗鄉(xiāng)、嚴(yán)店鄉(xiāng) 面積：面積：1961平方公里 人口：人口：88.9萬人 2009年全國百強(qiáng)縣榜單，位列第94位，為安徽省唯一入選全國百強(qiáng)的縣；中部百強(qiáng)縣排 名中，位列第10位，成為安徽唯一進(jìn)入中部十強(qiáng)的縣。 安徽第一縣：肥西縣安徽第一縣：肥西縣 肥西,合肥三縣中房?jī)r(jià)居高者！ 這是怎樣一個(gè)市場(chǎng)？這是怎樣一個(gè)市場(chǎng)？ 6 中部崛起，合肥3、居首；中部崛起，合肥居首； 在城市化進(jìn)程高速發(fā)展的大背景下，肥西縣必將成為肥西區(qū)肥西縣必將成為肥西區(qū)； 7 多級(jí)分流，群雄逐鹿的肥西房地產(chǎn)市場(chǎng)！多級(jí)分流，群雄逐鹿的肥西房地產(chǎn)市場(chǎng)！ 多級(jí)分流：多級(jí)分流： 合肥合肥 經(jīng)開區(qū)經(jīng)開區(qū) 肥西政務(wù)區(qū)肥西政務(wù)區(qū) 沒有優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū) 沒有相對(duì)優(yōu)惠的價(jià)格 配套，環(huán)境，學(xué)區(qū) 對(duì)于肥西客戶來講，住在肥西的政務(wù)區(qū)要優(yōu)于住在合肥的經(jīng)開區(qū)；對(duì)于肥西客戶來講，住在肥西的政務(wù)區(qū)要優(yōu)于住在合肥的經(jīng)開區(qū)； 肥西政務(wù)區(qū)的優(yōu)勢(shì)： 地緣優(yōu)勢(shì)，工作緣、血緣； 學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)； 配套、環(huán)境優(yōu)勢(shì)； 價(jià)格優(yōu)勢(shì)； 8 我們是什么樣的產(chǎn)品？我們是什么樣的產(chǎn)品？ 品牌企業(yè)，肥西鼎力巨作；品牌企業(yè)，肥西鼎力巨作； 政務(wù)區(qū)未來城市生活載體；政務(wù)區(qū)未來城市生活載體； 肥西縣城優(yōu)勢(shì)地段，品質(zhì)生活首選；肥西縣城優(yōu)勢(shì)地段，品質(zhì)生活首選； 教育資源，完善城市配套；教育資源，完善城市配套； 1717棟高層建筑，棟高層建筑