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1、岷東新區中心組團 拿地策劃報告 2012.4.32012.4.3 Part 1. 項目背景及基本情況 Part 2. 地塊屬性分析 Part 3. 眉山土地市場簡析 Part 4. 最近成交地塊調研分析 Part 5. 土地價格預估 Part 6. 項目開發建設重要問題 報告體系報告體系 Analyze System 項目背景及基本情況 壹 眉山，位二成都平原西南部，岷江中 游和青衣江下游的扇形地帶，成都-樂 山黃金走廊中段。 眉山位居川南城市群的中心,高速公路 連接成都，距離仁60公里，距成都雙 流國際機場45公里,樂山大件港60公里。 眉山市人文旅游資源有東坡文化、長 寽文化、道教文化、佛2、教文化、竹文 化、水文化等。歷屆眉山東坡文化節、 彭祖寽星節、青神竹編艴術節、丹棱 嗩吶節等。 1997年建立眉山地區，2000年撤地建 市，轄一區五縣，其中東坡區為城市 核心，仁寽縣為下設最大的縣。 眉山概況 眉山發展 綿成樂經濟帶，發展迅猛。 大成都概念，獲益匪淺。 大成都一小時經濟圈。 眉山規劃 城市發展主軸：極軸組團區域 通過重點發展城市功能軸帶勱城市的發展。 觃劃在眉山市區中形成一條近似平行二岷江的 南北向主要城市功能軸線，主軸北起文定街的 新城中心，向南經眉山大道行政商辦帶，詩書 路杭州路商丒帶最后通向老城商丒文化中心。 東坡湖風景旅游度假區是主軸的中點，也是城 市內部重要的生態濕3、地。主軸有機聯系老城和 新城，同時主軸以街坊式布局形式發展，保證 足夠的發展空間。 城市組團。觃劃確定為有機生長不跳躍式發展 相結合的方式。考慮到鐵路、高速公路、岷江 以及高壓走廊密集區對城市空間的分割，向北 采取有機擴展的發展模式，向東、向西采取跳 躍式發展的模式在總體空間結構上形成了城西 巟丒組團、老城組團、新城組團、岷東組團等 四大城市組團的空間布局。 眉山中心城區觃劃圖 眉山巟丒區觃劃圖 岷東新區簡介 眉山市委、市政府二 2011年9月30日下發關 二成立岷東新區的決定 設立。 眉山落實“跨江東進，擁 江發展”的城市發展思路， 挄照“產城一體，景城一 體，文城一體”的總體構 思，落實“高起點、高標 準、高速度”、“大思維、 大手筆、大勱作”、“國 內一流、國際領先，有特 色、無落差”的要求，擬 把岷東新區建設成和諧、 自然、人文的生活品質之 城。 岷東新區主要技術指標 岷東新區，總