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-中國·沈陽棋盤山洋房別墅住宅項目市場營銷定位初步報告（97頁）.ppt

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定位報告

上傳人：焦** 編號：97040 2021-04-18 97頁 8.66MB

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1、中國棋盤山項目市場營銷定位初步報告 ZHUZHAICHANPINSHICHANGYINGXIAOCELUE, CHINA.AS 提報單位：奧通地產營銷機構提報時間：1 2010 項目研究工作的階段劃分 2010.1.15-至今第一階段項目市場營銷初步定位第二階段基于總體定位下產品發展建議第三階段項目整體營銷策略報告市場營銷初步定位報告產品定位產品規劃建議項目營銷策略項目營銷工作計劃提交成果市場調研別墅市場發展研究棋盤山區域分析企業及消費者訪談工作內容地塊資源研判項目發展戰略產品定位產品發展和規劃建議價值分析項目營銷戰略項目賣點整合項目2、營銷策略項目定位雙拼別墅、洋房低密度住宅異域人文*健康養生*生態科技項目定位深化法式莊園藝術公館法風+養生+智富階層=新貴養生生活項目定位生態科技別墅區項目定位深化 MOMA*科技藝墅科技+養生+精英文化 = 中國高知生活報告思路模塊東瀛地塊項目市場地塊競爭客戶項目定位形象客戶產品價格市場模塊解構產品建議城市概況別墅市場城市概況城市布局區域發展市場特征板塊分布板塊特點一、沈陽城市概括東北經濟文化中心城市城市概況城市布局區域發展城市概況城市概況總結概況：概況：沈陽位于遼寧省的中心區域，是遼寧省的省會， 3、中國著名的老工業城市，素有“共和國裝備部”之稱，區內。常住人口740萬，東北地區最大的商品集散地和物流中心。東北地區經濟、文化中心與交通、通訊樞紐。東北地區經濟、文化中心與交通、通訊樞紐。二、地理二、地理沈陽位于中國東北地區的南部，遼寧省的中部，周周邊有一批資源豐富、實力雄厚的城市群，核心位臵邊有一批資源豐富、實力雄厚的城市群，核心位臵突出。突出。沈陽林地面積較少，水資源相對匱乏。沈陽林地面積較少，水資源相對匱乏。三、人口：三、人口： 06年，沈陽市常住人口740萬人，比2005年增長近3%，戶籍人口703.6萬人，比上年末增加5萬人，增幅0.72%。戶籍人口與常住人口數量在不斷增加。外來人口不斷增加，新的外來人口不斷增加，新的居住需求不斷擴大居住需求不斷擴大 0 0 50000005000000 1000000010000000 1500000015000000

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