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1、泰德大廈 泰 德 大 廈 營 銷 策 略 年8月4日 泰德大廈 泰德大廈營銷策略 營銷思路 推廣策略 推廣計劃 媒體策略 費用預算 泰德大廈 民宅營銷 寫字間營銷 面對客 群 各行業(yè)人群 各階層人群 各區(qū)域人群 各種目的客群 面對客群 以辦公為目的 的，各行業(yè)企 業(yè)的，最主要 的決策管理人。 寫字間營銷的受眾與民 宅產(chǎn)品不同，其針對性 很強，目標明確。 客戶群體特點 泰德大廈 寫字間的客戶不局限于某處，凡是與本地有業(yè)務往來的企業(yè)都是目標客戶，因此寫字間尤 其是頂級寫字間的營銷范圍將覆蓋本市、本省、本國甚至全世界。 寫字間內(nèi)企業(yè)的經(jīng)營范圍將影響寫字間的影響范圍，美國的華爾街寫字間做出的一個決定 2、會影響全世界的經(jīng)濟，因此作為頂級寫字間，其營銷區(qū)域必然要超出城市甚至國家的范圍。 成為企業(yè)總部樓是達到頂級寫字間的標志成為企業(yè)總部樓是達到頂級寫字間的標志 客戶群體區(qū)域 泰德大廈 工業(yè)制造工業(yè)制造 業(yè)為主業(yè)為主 港口物流、港口物流、 零售業(yè)、零售業(yè)、 銀行、餐銀行、餐 飲業(yè)為主飲業(yè)為主 造船業(yè)、造船業(yè)、 港口物流港口物流 為主為主 金融證券、金融證券、 旅游展覽旅游展覽 業(yè)為主業(yè)為主 大連市主要區(qū)域產(chǎn)業(yè)形態(tài)分布大連市主要區(qū)域產(chǎn)業(yè)形態(tài)分布 高新園區(qū)是大連最有特點的高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，號稱大連硅谷，這里集中了大批高科高新園區(qū)是大連最有特點的高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，號稱大連硅谷，這里集中了大批高科 技產(chǎn)業(yè)公司，3、有世界技產(chǎn)業(yè)公司，有世界500強企業(yè)，也有創(chuàng)業(yè)潛力企業(yè)，區(qū)域發(fā)展勢頭強勁。強企業(yè)，也有創(chuàng)業(yè)潛力企業(yè)，區(qū)域發(fā)展勢頭強勁。 IT等高科等高科 技產(chǎn)業(yè)為技產(chǎn)業(yè)為 主主 大連產(chǎn)業(yè)分布大連產(chǎn)業(yè)分布 泰德大廈 “希望大廈”和“世貿(mào)大廈”作為大連市的地標 性建筑，雖然其硬件標準不是最好的，但大連名 片的身份及核心CBD的位置，是保證其長期成 為大連最好寫字間的首要條件。 寫字間的品牌力是吸引企業(yè)入駐的重要條件。寫字間的品牌力是吸引企業(yè)入駐的重要條件。 鳳 翱 翔 于 千 仞 兮 ， 非 梧 不 棲 ； 士 伏 處 于 一 方 兮 ， 非 主 不 依 。 （ 三 國 演 義 第 三 十 七 回 ） 品牌力是頂級寫字間吸引品牌企業(yè)及高級人才的 有力保證，品牌力讓寫字間成為引來鳳凰的梧桐 樹。 硬件的老舊及無法 改變世貿(mào)大廈中山 廣場最高最好寫字 樓的口碑，大廈內(nèi) 集中了大批強勢品 牌企業(yè)。 結(jié)束了多