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常州曦城商業整體操作策略建議(54頁)
常州曦城商業整體操作策略建議(54頁).ppt
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上傳人:ven****re 編號:97055 2021-04-18 54頁 3.09MB

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1、常州曦城商業整體操作策略建議常州曦城商業整體操作策略建議 集團商業組 2010年04月 本報告由上海景瑞企業發展公司所有,未經景瑞公司的書面許 可,其它任何機構或個人不得擅自傳閱、引用或復制。 目 錄 一、項目現狀一、項目現狀 二、區域發展二、區域發展 三、競品借鑒三、競品借鑒 四、項目定位四、項目定位 五、租售策略五、租售策略 六、推盤策略六、推盤策略 七、包裝建議七、包裝建議 本報告由上海景瑞企業發展公司所有,未經景瑞公司的書面許 可,其它任何機構或個人不得擅自傳閱、引用或復制。 一、項目現狀一、項目現狀 本報告由上海景瑞企業發展公司所有,未經景瑞公司的書面許 可,其它任何機構或個人不得擅2、自傳閱、引用或復制。 商業概況商業概況效果示意圖效果示意圖 本案占地140畝,總建筑面積近22萬平米,其中商業建筑面積25000平米。若加上2#地塊 商業8000平米,則總體商業體量將達到33000平米,已達到一般的商業中心規模。 本案商業體量較大,需要專業力量提前介入,整體把握和運作。 本報告由上海景瑞企業發展公司所有,未經景瑞公司的書面許 可,其它任何機構或個人不得擅自傳閱、引用或復制。 項目周邊示意圖項目周邊示意圖 茶花路 月季路 龍江路 玉龍路 玫瑰路 水杉路 合歡路 香樟路 星港大道 梧桐路 常錫路 棕櫚路 銀杏路 玉蘭路 童子河東路 本案本案 本報告由上海景瑞企業發展公司所有,未經3、景瑞公司的書面許 可,其它任何機構或個人不得擅自傳閱、引用或復制。 本案 地塊 四周 香樟路(已建成),通往主干道玉龍路 北: 1. 項目地塊位置 茶花路(已建成),對面是青楓公園 東: 合歡路(建設中),主干道 南: 玫瑰路(建設中),區域商業街 西: 2. 項目地塊現狀 周邊空地較多,部分道路還在建設中,區域商業氛 圍尚未形成。 區域內大多為在建、在售項目,已交房項目的入住 率也非常的低。區域人氣非常有限。 本項目商業主要依靠的道路玫瑰路仍處于改造 施工中,緩慢的進度將會嚴重影響商業的展示。 項目周邊狀況項目周邊狀況 本報告由上海景瑞企業發展公司所有,未經景瑞公司的書面許 可,其它任何機構或個人不得擅自傳閱、引用或復制。 本案周邊道路系統 南北走向 東西走向 龍江路(主干道,建成) 月季路(待改建) 茶花路(已建成) 玫瑰路(待建中) 玉龍路(主干道,建成) 童子河東路(建成) 玉蘭路
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