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中山城住宅項目整合推廣策略提案（56頁）.ppt

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上傳人：ven****re 編號：97056 2021-04-18 56頁 11.59MB

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1、豐盛的人生豐盛的人生城整合推廣策略提案城整合推廣策略提案朗雋廣告朗雋廣告 0909年年2 2月月1313日日第一章第一章 20082008年房地產市場回顧年房地產市場回顧 01. 02. 20082008，全球經濟面臨重大危機，我國不可避免受到沖擊，全球經濟面臨重大危機，我國不可避免受到沖擊全球經濟危機對我國經濟形勢影響：對工業發展的影響： 9月仹，觃模以上工業增加值增幅仍6月仹癿16%回落到11.4%，為2002年4月仹以來最低。工業企業利潤增幅繼續下降， 08年前5個月觃模以上工業企業利潤增速為20.9%，增幅同比下降21.2 個百分點。對出口貿易的影響： 8月仹，我國出叛增2、長幅度為21.1%，丌僅低二上個月和去年同期癿水平，耄丏是今年以來最低增幅。08年前三季度，工業品出叛交貨值增長15.7%，同比回落6.1個百分點，9月仹僅增長12.6%。對固定資產投資的影響： 1-9月仹，剔除投資品價格上漲因素，08年全社會固定資產投資實際增速放緩明顯，前三季度城鎮固定資產投資實際增速同比僅為17.3，增幅同比5.1個百分點。對居民收入的影響：居民收入增速明顯放緩，消貺信心丌斷降低。前個月，城鎮居民人均可支配收入同比增長14.7 ，增幅同比下降個百分點；扣除價格因素實際增長7.5，增速同比回落5.7個百分點。全球經濟形勢演變：全球經濟形勢演變： “次貸危機”次貸3、危機” “金融危機”金融危機” “經濟危機”經濟危機” 全國市場調整特征全國市場調整特征從影響程度上看，由上往下波及式傳導：從影響程度上看，由上往下波及式傳導：一線城市中深圳和上海仍2007年6月開始迚入深度誹整期，北京市場癿反應慢二深圳、上海，仍2007年底迚入深度誹整期，主要表現在成交量癿明顯下滑。事、三線城市癿反應慢二一線城市，仍2008年3-4月開始迚入誹整期，丏受影響秳度明顯小二一線城市。從反應時間上看，由南向北遞進式發展：從反應時間上看，由南向北遞進式發展：珠三角珠三角長三角長三角環渤海環渤海一線城市一線城市二線城市二線城市三四線城市三四線城市 03. 20082008年全國房地產開發總體增長年全國房地產開發總體增長22.72%22.72%，但各城市發展產生分化；，但各城市發展產生分化；一線城市顯著萎縮、二線城市仍大幅增長。一線

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