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1、天陽(yáng)濱江地塊精裝修調(diào)查報(bào)告天陽(yáng)濱江地塊精裝修調(diào)查報(bào)告 2010.1 調(diào)研目的：調(diào)研目的： 了解精裝修項(xiàng)目市場(chǎng)，對(duì)本案精裝修方案研究有所借鑒； 對(duì)相同品類、相同費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)下的建材標(biāo)準(zhǔn)、材質(zhì)等進(jìn)行規(guī)律性分析； 對(duì)現(xiàn)行營(yíng)銷推廣手段及推廣材料進(jìn)行搜集統(tǒng)計(jì)； 條件允許下對(duì)精裝項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)各部門(mén)運(yùn)作流程進(jìn)行了解； 調(diào)研方法：調(diào)研方法： 電話調(diào)研+實(shí)際踩盤(pán)+網(wǎng)絡(luò)信息搜集+樓書(shū)信息 調(diào)研項(xiàng)目：調(diào)研項(xiàng)目： 包括西溪誠(chéng)園、西溪天堂悅居、和家園、城市芯宇、自在城、藍(lán)色錢(qián) 江、陽(yáng)光海岸、萬(wàn)象城、彩虹豪庭、水晶城、公元沐橋、麗江公寓、 樺楓居。 注：由于調(diào)研時(shí)間、方法、信息甄別和開(kāi)發(fā)商對(duì)精裝修內(nèi)容的調(diào)整原因， 部分精裝信2、息可能與項(xiàng)目實(shí)際有細(xì)微調(diào)整。 目目 錄錄 【一】杭州主要精裝修項(xiàng)目調(diào)研 1.杭州精裝修項(xiàng)目概況 2.杭州精裝修項(xiàng)目規(guī)律性分析 【二】天陽(yáng)濱江項(xiàng)目精裝修建議 【一】杭州主要精裝修項(xiàng)目調(diào)研 1. 杭州主要精裝修項(xiàng)目概況 2. 杭州精裝修項(xiàng)目規(guī)律性分析 精裝修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)分析 精裝修室內(nèi)部建筑材質(zhì)及品牌分析 精裝修公共部分及配套部分分析 精裝修項(xiàng)目銷售情況分析 杭州住宅主要精裝修項(xiàng)目概況杭州住宅主要精裝修項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱 西溪誠(chéng)園西溪誠(chéng)園 西溪天堂悅居西溪天堂悅居 和家園和家園（紫園） 自在城自在城 城市芯宇城市芯宇 位置位置 文一西路，浙大 紫金港校區(qū)以南， 綠城育華學(xué)校西 側(cè) 紫金港路天目3、山路口、 西溪國(guó)家濕地公園東 南角 西溪路南側(cè)西穆塢，原 中國(guó)人民解放軍73021 部隊(duì)營(yíng)房駐地 三墩鎮(zhèn)金渡北路 通濟(jì)路 西湖區(qū)文一路118 號(hào) 整體規(guī)劃整體規(guī)劃 住宅總建筑面積 65萬(wàn) 旅游綜合體，住宅總 建筑面積3萬(wàn) 總建筑面積100萬(wàn) 總建筑面積85 總建筑面23萬(wàn) 戶型比例戶型比例 132-173三房34% 218三房5% 186-205四房56% 269五房5%（一 期9幢） 137-159一室：39% 175-208兩室：61% 140-150三室：9% 160-200四室：52% 210-250五房三廳：28% 280-320五房四廳：9% 340-380六房：2% 76-79兩室：20% 86-89三室：50% 117-126三室： 20% 148四室：10% 70-95一室：11% 110-150三室：72% 180-190四房： 14% 200以上五室：4% 開(kāi)盤(pán)時(shí)間開(kāi)