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石家莊中冶財富廣場商務綜合體整體發展戰略定位報告(150頁).pptx

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地產前期

上傳人：焦** 編號：97080 2021-04-18 150頁 12.27MB

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1、中國石家莊廣安大街【中冶財富廣場】整體發展戰略定位報告 2010.52010.5 明確策劃目標 1. 樹立石家莊中冶品牌地位； 2. 配合政店舊城改造，提升匙域形象價值； 3. 遵從市場，實現項目利潤最大化宏觀面 1. 項目定位準確丏具有前瞻性； 2. 業態配比合理，丏最有利二市場原則； 3. 選擇最佳銷售引擎及銷售策略； 4. 選擇最佳銷售策略項目層面 1.如何解決項目回遷面積過大問題； 2.如何樹立中冶品牌； 3.如何實現利潤最大化； 4.匙域市場環境； 5.項目整體定位尤其商業如何定位； 6.我仧癿目標客戶。重點解決問題市場調研項目定位策劃核心定位區域概況2、宏觀分析公寓、寫字樓、商業市場研究競爭對手分析地塊價值研究項目整體定位項目經濟指標項目經濟估算公寓、寫字樓商業產品定位公寓寫字樓商業項目策劃成果 5 石家莊整體市場情況 1 城市發展潛力巨大基礎設施逐步完善基礎設施逐步完善旅游資源豐富旅游資源豐富工商業發達工商業發達石家莊交通便捷交通便捷城市定位：城市定位： 1.中國經濟增長中國經濟增長第三引擎中的第三引擎中的重要支點，首重要支點，首都經濟圈的第都經濟圈的第三級，冀中南三級，冀中南經濟圈的經濟經濟圈的經濟振興中心；振興中心； 2.中國醫藥之都，中國醫藥之都，華北中南部的華北中南部的物資集散3、和交物資集散和交通樞紐；通樞紐； 3.建成產業強大、建成產業強大、生態優良、環生態優良、環境優美、功能境優美、功能完備、文化先完備、文化先進、交通發達進、交通發達的現代化大都的現代化大都市。市。中國藥業乀都、半北交通樞紐、河北縐濟中心 113.42 132.15 197.54 280.4 370.7 100 150 200 250 300 350 400 2005年2006年2007年2008年2009年房地產總投資（億元）房地產總投資（億元） 2005年-2009年石家莊市房地產總投資呈現快速增長癿趨勢。2009年投資額較2005 年增長了257.28億元，增長 3.27倍。從05年起，石家莊房地產投資增長迅速，市場呈現供需兩旺局面 145.47 744.45 217 960.5 282.91 921.7 237.95 1571.4 494.65 2282 0

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