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李滄區地產項目競標報告匯報版終稿（204頁）.ppt

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上傳人：ven****re 編號：97099 2021-04-18 204頁 18.82MB

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1、“快”出來的奇跡謹呈：青島萬科置業有限公司萬科李滄項目營銷策略報告世聯地產世聯地產 2010.92010.9 本報告是嚴格保密的。本文內包含的資料屬于世聯地產的商業機密，一旦泄漏，可能被商業競爭者利用。因此本文檔內容僅限于對世聯地產作投標之用；除此之外，不得私自發布、使用和復制文檔的任何內容。如果世聯地產有幸和貴方簽訂合同，對本文檔中數據的發布、使用和復制的權利將在以后簽訂的協議中明確說明。本限制條款不適用于可以從其它合法渠道得到對文中包含數據的使用授權的情況。商業秘密聲明商業秘密聲明項目印象1區域:項目處于嶗山與李滄交界處項目處于嶗山與李滄交界處位于李滄區，但離2、李滄核心區遠，更近嶗山區，特別是嶗山工業園位于李滄區，但離李滄核心區遠，更近嶗山區，特別是嶗山工業園嶗山區地塊距離李滄核心商圈約3公里，嶗山區約5公里，市南、市北約12-15公里；區域定位青島“CLD” ，屬李滄區政府打造“生態商都”的核心居住區。 113路 361路 365路區間 128路 365路 112路 110路市中心方向市中心方向與嶗山區交界處，距離嶗山區車行非與嶗山區交界處，距離嶗山區車行非常近常近地塊距離李滄核心商圈約3公里，嶗山區約5公里，市南、市北約12-15公里；區域定位青島“CLD”，屬李滄區政府打造“生態商都”的核心居住區。未來交通進一步完善未來交通3、進一步完善九水東路的即將拓寬改造，將進一步改善區域交通狀況；地鐵M2延長線規劃2020年將到達本項目。金水路：金水路：貫穿李滄區東西，被規劃為城市主干道，目前正在分段建設中；九水路九水路：橫穿李滄東西的主干道，將于近期進行擴建；東川路：東川路：聯結李滄區東部與嶗山區的主要道路，將于近期開工建設，完工后將縮短李滄到嶗山和市南市北的距離；地鐵：地鐵：M2號線延長線其中一站在本項目附近，預計2020年開通；思考1：項目市場競爭與客戶來源范圍擴大？ 4 項目印象2資源: 百果山百果山+ +李村河李村河，資源并非強勢，資源并非強勢項目周邊環境安靜，交通噪音影響不大，擁有百果山和李項目周邊環境安靜，交通噪音影響不大，擁有百果山和李村河景觀資源村河景觀資源規劃用地位于青島市李滄區，基地內地勢較平坦，其余大部分為荒地和農田。北側：北側：廣水路，以北是一些違規的多層住宅樓，

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