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南昌市商業市場發展環境及競爭格局分析（19頁）.ppt

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上傳人：ven****re 編號：97107 2021-04-18 19頁 2.81MB

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1、1 商業市場發展環境分析典型商業項目發展狀況分析南昌市商業市場發展環境/競爭格局分析 2 區域商業發展環境分析(一) 社會消費潛力及結構特征人均消費：絕對值相對較低，但消費占比較高-增速較快，屬于快速增長高消費商業市場 3 區域商業發展環境分析(一) 社會消費潛力及結構特征消費結構：南昌市消費結構升級趨勢明顯，娛樂、文化等新興業態消費增長速度高于平均水平，成為南昌消費的新熱點 24.00% 南昌市消費市場平均增長率 4 雖然南昌對周邊城市具有強大的吸金力，但通過調研及訪談發現，南昌部分中高端商業消費外溢。財富廣場的相關負責人估計，南昌的高端群體中，約60%的消費在本市，剩下40%2、的消費流向外地。區域商業發展環境分析(一) 社會消費潛力及結構特征南昌的省會輻射效應南昌市與其他省內城市相比，體現出典型的省會輻射效應，即城市消費總額高于本地居民消費總額，其他城市則明顯的體現為消費溢出效應 5 5 目前，南昌主城區已經形成以八一廣場商圈為核心，以洪城大市場、城東商圈為兩翼的三大商圈以八一廣場為核心，向外輻射出中山路、勝利路步行街、福州路休閑娛樂街、孺子路餐飲街等商業街，目前成熟的商圈以傳統業態為主正在形成的新商圈包括紅谷灘、紫金城等綜合性、體驗性的新型業態八一廣場商圈紅谷灘商圈洪城大市場商圈基地紫金城城東商圈成熟商圈成長中商圈成3、熟商業街成長中商業街中山路勝利路福州路區域商業發展環境分析(二) 商圈布局：一主四副商圈 6 八一廣場八一廣場南昌的市級核心商圈，目前已經形成融寫字樓、IT、百貨、旅游于一體的綜合性商業中心，標志性商業有：萬達購物廣場、財富廣場、新大地電腦城、百貨大樓、麗華廣場、恒茂華城商圈規模：商圈規模：約30萬平方米核心業態：核心業態：包含3個主力百貨、1個大賣場、多家電腦城發展特征：發展特征：除財富廣場外，大多數綜合百貨均降低百貨業態的身價和檔次，向中低檔百貨和超市結合的方向發展附：南昌市核心商圈概況1 八一廣場：綜合百貨為主，檔次不高萬達購物中心萬達購物中心新洪客隆新洪客隆財富廣場財富廣場恒茂國際恒茂國際麗華購物廣場麗華購物廣場南昌百貨南昌百貨 7 附：南昌市核心商圈概況2 中山路：品牌專賣為主中山路商業街中山路商業街中山路作為南昌傳統商業街區，已經形

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