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江西南昌紅谷灘商業廣場項目定位及戶型配比建議（42頁）.ppt

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商業街區

上傳人：ven****re 編號：97109 2021-04-18 42頁 7.35MB

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1、南昌紅谷灘萬達廣場南昌紅谷灘萬達廣場（A A地塊）地塊）產品定位及戶型配比建議書產品定位及戶型配比建議書南昌萬達房地產開發有限公司 2010年10月27日 2 根據董事長最新修改指示：根據董事長最新修改指示： 1、將原、將原B地塊地塊1棟約棟約4.5萬萬甲甲級寫字樓移至級寫字樓移至A地塊室外步行街地塊室外步行街上方，改為上方，改為2棟蠟燭；棟蠟燭； 2、先行開發、先行開發A地塊，地塊，B地塊待一年半后開發。地塊待一年半后開發。感謝集團領導的鼎力支持！感謝集團領導的鼎力支持！南昌紅谷灘萬達廣場項目南昌紅谷灘萬達廣場項目2010年年9月月17日成功摘牌！日成功摘牌！前言前言 3 步行街2、步行街大型商業中心大型商業中心 A1 A5 A6 A4 A3 B地塊 A地塊 A2 豐和花園豐和花園 A地塊 B地塊項目總圖項目總圖 A6為商務酒店為商務酒店 4 項目核心問題：項目核心問題： 1 1、5 5棟可售物業，公寓、寫字樓產品體量如何配置？棟可售物業，公寓、寫字樓產品體量如何配置？ 2 2、純商業地塊，如何豐富產品線，實現快銷？、純商業地塊，如何豐富產品線，實現快銷？ 3 3、各類物業戶配比設置？、各類物業戶配比設置？項目核心問題項目核心問題項目指標：項目指標：4040年純商業用地年純商業用地、容積率4.1、綠化率12%、建筑覆蓋率 60%，100米限高將建設萬達集團第三代產3、品城市綜合體萬達集團第三代產品城市綜合體 5 南昌宏觀環境南昌宏觀環境南昌經濟持續穩步發展，政策規劃帶來良好契機，南昌經濟持續穩步發展，政策規劃帶來良好契機，房地產發展趨于成熟，宏觀環境整體向好。房地產發展趨于成熟，宏觀環境整體向好。南昌總面積7402平方公里，較中部5個城市市域面積、市轄區面積占比均最小。截止2009年統計人口497萬，戶籍人口逐年增加，但增幅有所下降。 GDP穩定增長，2001年以來增長幅度穩定在13%以上的水平，2009年達到1837.5億元。第一產業占比持續降低，第三產業所占比例保持在40%以上，第二產業呈現上升趨勢，產業結構更趨合理，以第二產業為主導。產業結構更趨合理，以第二產業為主導。固定資產投資和房地產開發投資均呈增長趨勢固定資產投資和房地產開發投資均呈增長趨勢，2009全市累計完成50萬元以上固定資產投資1546.88億元，同比增長 42.4

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