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1、桂林洋大學(xué)城教師新村項(xiàng)目 整體發(fā)展策劃報(bào)告 二一年十一月二一年十一月 前前 言言 研究流程及方法研究流程及方法 競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng) 調(diào)研分析調(diào)研分析 把握把握 市場(chǎng)脈搏市場(chǎng)脈搏 明確明確 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 塑造塑造 經(jīng)典產(chǎn)品經(jīng)典產(chǎn)品 如何進(jìn)行如何進(jìn)行 營(yíng)銷推廣營(yíng)銷推廣 宏觀市場(chǎng)宏觀市場(chǎng) 研究分析研究分析 項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析 提升項(xiàng)目品質(zhì)提升項(xiàng)目品質(zhì) 產(chǎn)品規(guī)劃建議產(chǎn)品規(guī)劃建議 案例專題案例專題 研究分析研究分析 開(kāi)發(fā)策略開(kāi)發(fā)策略 Part 1 Part 1 宏觀市場(chǎng)研究宏觀市場(chǎng)研究 Part 2 Part 2 房地產(chǎn)市場(chǎng)研究房地產(chǎn)市場(chǎng)研究 Part 3 Part 3 競(jìng)爭(zhēng)樓盤研究競(jìng)爭(zhēng)樓盤研究 Par2、t 4 Part 4 大學(xué)城案例專題研究大學(xué)城案例專題研究 Part 5 Part 5 項(xiàng)目分析及整體定位項(xiàng)目分析及整體定位 Part 6 Part 6 項(xiàng)目發(fā)展策略及運(yùn)營(yíng)策略建議項(xiàng)目發(fā)展策略及運(yùn)營(yíng)策略建議 Part 7Part 7規(guī)劃及產(chǎn)品建議規(guī)劃及產(chǎn)品建議 Part 8 Part 8 營(yíng)銷推廣策略及建議營(yíng)銷推廣策略及建議 Part 9 Part 9 資金籌措及投資分析資金籌措及投資分析 Part 10 Part 10 結(jié)論及建議結(jié)論及建議 Part 1 Part 1 宏觀市場(chǎng)研究宏觀市場(chǎng)研究海口經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀海口經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀 有利于轉(zhuǎn)移剩余農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力，有力推動(dòng)農(nóng)業(yè)人口的轉(zhuǎn)移，極大地推動(dòng)了海南3、城市化進(jìn)程； 發(fā)展推動(dòng)了當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，從而改善對(duì)外交流的環(huán)境和條件； 可以有效引入外部需求，擴(kuò)大消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)具有強(qiáng)大的帶動(dòng)和拉動(dòng)作用； 為發(fā)展旅游業(yè)而進(jìn)行的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善了當(dāng)?shù)氐慕煌ā⑼ㄐ拧㈦娏Α⑨t(yī)療、金融等條 件，促進(jìn)了城市建設(shè)； 國(guó)際旅游島建設(shè)促進(jìn)了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，使海南的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)更加合理。 國(guó)際旅游島對(duì)海南的影響國(guó)際旅游島對(duì)海南的影響 國(guó)際旅游島對(duì)海口的影響國(guó)際旅游島對(duì)海口的影響 增加人口流入，帶動(dòng)當(dāng)?shù)叵M(fèi)； 促進(jìn)大企業(yè)、大公司進(jìn)駐，帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展； 完善城市功能，加快城市化進(jìn)程； 促進(jìn)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)； 促進(jìn)當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)配套設(shè)施的完善； 提高城市服務(wù)水平，拉升城市形象。 城市發(fā)展、產(chǎn)業(yè)優(yōu)化調(diào)整，人口的進(jìn)一步流入，對(duì)現(xiàn)有的城市發(fā)展格局有了新的城市發(fā)展、產(chǎn)業(yè)優(yōu)化調(diào)整，人口的進(jìn)一步流入，對(duì)現(xiàn)有的城市發(fā)展格局有了新的 要求要求, , 房地產(chǎn)發(fā)開(kāi)模式也必須跟隨發(fā)展有所進(jìn)步