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1、新青年情調社區 自 由 自 宅 上兵伐謀 廣興花苑No.1突擊戰法 尚美佳2010 新青年情調社區 自 由 自 宅 前前 言言 我們的工作流程 新青年情調社區 自 由 自 宅 地塊區位分析 市場供需分析 推案時機與節奏分析 項目核心競爭力 產品計劃 開發計劃 資金計劃 建筑計劃 客源構成與購買決策分析 產品競爭分析 客戶渠道分析 推案進度分析 廣告策略 媒體策略 價格策略 銷控策略 新青年情調社區 自 由 自 宅 市場供需分析 沒有調查 就沒有發言權 新青年情調社區 自 由 自 宅 一 市場環境 南京2010年城市遠景規劃 南京市房地產政策對房地產行業的影響 南京市房地產政策對房地產行業的影響2、 江寧區發展規劃及分析 二 市場發展 南京市房地產宏觀發展情況 南京市房地產宏觀發展主要指標 房地產抵押與房地產按揭 二手房市場分析 房改政策對南京市房地產的影響分析 新青年情調社區 自 由 自 宅 單位 2000 2001 增長率 房地產開發投資 億元 105.7 111 5% 住宅開發投資 億元 66.4 75.28 13.3% 施工面積 萬平方米 970 1053 8.5% 住宅面積 萬平方米 658.36 743.95 13.0% 竣工面積 萬平方米 383.80 403 5% 批準上市面積 萬平方米 320.80 324 1% 新青年情調社區 自 由 自 宅 指標名稱 計量單位 本月3、止累計 比去年同期增長% 房地產開發投資額 萬元 1,110,034 11.7 # 商品房屋投資額 萬元 707,273 10.8 土地開發投資額 萬元 189,644 83.7 1、按工程用途分 住宅 萬元 752,786 13.3 辦公樓 萬元 112,325 -11.5 商業用房 萬元 87,491 -20.3 其他 萬元 157,432 70.2 2、房屋建筑面積 施工面積 萬平方米 1,053.28 8.5 # 住宅 萬平方米 743.95 13 竣工面積 萬平方米 402.78 5.1 # 住宅 萬平方米 308.96 3.8 3、商品房屋銷售面積 萬平方米 281.89 26.8 # 住宅 萬平方米 249.08 31.2 4、商品房屋銷售額 萬元 817,063 31.6 # 住宅 萬元 640,639 29.7 5、土地開發面積 萬平方米 210 68 新青年情調社區 自