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1、監理培訓手冊 1.目 的: 為保證公司工程隊工程質量，使公司工程管理有所依循、提高監理隊伍整體綜合素質。2.適用范圍: 工程部監理3.監理職責：l 嚴格執行客戶與公司簽訂的施工合同及合同附件，維護合同的法律權威性。l 嚴格遵守執行監理管理制度中的規定。l 在施工過程中，按照國家有關標準及公司的質量規定，對工藝流程工程質量進行嚴格把關。l 監督落實公司各項規章制度的執行情況，督促施工隊遵守施工現場管理規范要求，并及時將有關情況向工程部經理反映。l 負責協調客戶、設計師、項目經理之間的關系，及時處理施工過程中出現的各種問題。l 監督施工進度，檢查項目進展情況，保證工程的按期竣工。l 施工隊進場施工2、前，協調并參與客戶、設計師與項目經理施工技術交底，安排施工隊進場，并填寫技術交底記錄。l 裝修材料進場時，聯系客戶到現場進行材料驗收，對隱蔽工程進行嚴格的驗收，并填寫驗收記錄。l 在工程施工過程中，對客戶提出的實際變更及增減工程項目，工程監理應及時與設計師、項目經理、客戶聯系，共同辦理工程變更手續，并由客戶簽字確認。l 如遇特殊情況，工程項目需延長工期，通知客戶并細心解釋，經協商后，共同辦理工期延長手續。l 工程工期過半（木工收口），聯系客戶、項目經理及設計師進行工程驗收，并按合同規定進行中期款結算，同時對增減項款進行結算。l 整體工程竣工后，聯系客戶、項目經理對工程進行驗收；驗收合格后，請客3、戶填寫，工程驗收單，進行工程尾款結算；尾款到位后，辦理工程保修單，并請客戶填寫項目評價及反饋單。并將施工手冊、圖紙、報價上交到客服部歸檔。l 監理具有質量管理與客戶交流、溝通、收款、外聯的職能兼顧項目經理，監理等工作，并應長期與設計師、項目經理、客戶保持聯系，起調節作用。并能引導工程順利進行，按時完工。l 施工中的五個必到：現場交底必到；材料進場驗收必到；收中期款必到；竣工驗收必到；收尾款必到。4.裝飾工程監理管理制度（一）工程監理處罰條例1. 工程監理必須服從工程客服中心經理及部門主管的工作安排，違者罰款500元。2. 工程監理按公司規定每項工程到現場次數不少于5次，到工地之前必須通知客戶，4、每次到現場工程監理必須填寫現場檢查記錄單，少一次罰50元；少二次罰200元，二次以上未到現場的，工程部主管有權將其解聘。3. 工程監理對施工質量監督檢查不嚴格 、不負責，致使施工質量出現問題時，視情節嚴重給予監理按工程隊罰款的10%的處罰；情節嚴重的影響公司聲譽，并給公司經濟造成損失的，公司予以解聘。4. 工程監理必須敦促客戶及時交納中期款，因監理工作不到位，致使客戶中期款晚交或不交，造成的損失，由監理承擔。5. 對當月接到客戶投訴一次的監理，罰款50元；投訴二次的罰款200元；超過二次的，視情節輕重由工程客服中心經理或部門主管罰款或解聘。6. 工程監理如不能認真、負責的監督各工隊施工進度，致5、使工程項目拖延工期的，按工隊賠償客戶誤工款的50%的處罰。7. 工程監理不得向客戶或施工隊吃、拿、卡、要。公司一經發現或接到客戶、工隊的舉報將予以解聘。8. 工程監理在與客戶進行交流時，要約束自己的言行。如發現工程監理有詆毀公司形象的言行時，一切責任均由工程監理承擔 ，公司將對其做出解聘的處理。9. 工程監理如未及時向部門主管反饋客戶意見、包庇施工隊，導致客戶到店面進行投訴的，視情節嚴重給與罰款或開除的處理。10. 監理如果無故不按時參加例會罰款50元。11. 工程監理如果不能認真及時向部門上交工作日記罰款50元。12. 對于不能按期向部門主管上報工地檢查及總結的工程監理罰款100元；如發現上6、報的工地檢查和總結有虛假成分時，經理有權將其解聘，并上報公司。13. 工程監理在施工現場發現問題，不得在施工現場或當著客戶的面爭論，將問題拿回公司內部解決，否則視情節的嚴重給予100300元的處罰。14. 交底工地的圖紙不全及預算不符合要求，監理必須上報部門主管并通知施工隊不能進場施工。否則對工程監理處罰款100200元，損失由工程監理承擔。15. 監理必須自備通訊工具，并保證通訊工具正常工作且在工作要求時間內保證其通訊方式暢通以保證公司、客戶進行聯系，否則將對監理進行一次10元的處罰。16. 監理每天除早會、例會及辦理工程相應手續等工作外不得在公司逗留，且每天在公司時間累積不得超過2小時。（7、二）工程監理獎勵辦法1. 工程監理對監管工隊的施工質量監督、檢查的嚴格并能認真負責，當月得到客戶書面認可、表揚一次的，每個工程項目獎勵工程監理50元；當月三次以上得到客戶表揚的，公司一次性獎勵工程監理200元。2. 工程監理收繳各期工程款時，全年如能按合同要求及時將每個工程項目款項收回的，公司將給其獎勵500元。3. 工程質量好，得到客戶好評（拿回表揚信、錦旗的），或能為公司帶來回頭客的，將給予監理50-100元/戶的獎勵。5作業流程：詳細填寫監工日志材料控制開工前工程進度之控制工程放樣釘天花板工地人員管理施工品質之控制地面工程環保問題隔斷工程油漆工程施工進度應注意事項壁紙工程玻璃工程完工工程8、驗收6. 作業內容： 監理每日應作事項5.1詳細填寫監工日志 記錄施工日期、天氣、施工人員、施工進度、材料進場及使用情況、工程更改事項，以為日后證明之用，追加工程必須證明數量、金額并請業主確認簽章。5.2材料控制 掌握現存材料的種類及數量，檢視每日工作所需的材料是否夠用，材料是否合理的應用，損料不能太多，材料進場時間應與工程進度配合，太早進場易占空間，太晚則會延誤工作，所需材料最好兩天前進場，且需檢查核對進場材料的品質、規格、數量是否合乎要求，材料需存放適當位置。5.3工程進度之控制 一般室內設計工程較小、工期短、易調度，所以影晌的因素也小，除商業空間工期較短，常會趕工，故較有詳細規劃進度表外9、，一般住宅只大約定出大項工期即可，工程先定出工程計劃表后，再依計劃表研究三天后的問題，每日安排工人之調度，事先連絡負責配合的人員，材料的準備需充足，需定制的成品，要事先連絡定制。5.4工地人員管理（1） 禁止在工地賭博，以免影響施工情緒、品質及引起業主反感（2） 注意工人使用材料，在無過度浪費習慣（3） 一個工地工人素質參差不齊，故需依施工要求，安排適當工人做，如貼木精細者，安排其做精細工作，如須速度快的，安排勤快的人做（4） 有的工人會在業主面前搬弄是非，說設計師壞話，影響業主信任或私自留名片搶工作來做，故需特別注意某些工人,尤其是說話不停的工人.5.5施工品質之控制(1) 依進度隨時檢查已10、完成或已在施工的家俱,其尺寸、品質、施工法是否合乎規定，有無瑕疵，如木皮粘貼有無縫隙，美耐板接縫有無密合，有無遺漏的工作，如有則須即刻加做，確實完成。(2) 前期的工作不可因一時之方便，而影響后期施工的人不易施工，如釘孔沒送釘時，油漆工不易補釘孔，貼壁紙部分如噴沾油漆，則壁紙不易粘貼，易脫落。亞克力、燈具、鏡子所需預留尺寸，有無確實，否則，易使后期人員不易施工。(3) 如依圖面尺寸去做，比例如不協調時，則監工者應與設計師協調作尺寸上的修正，因往往圖面比例好看的，在現場上的感覺卻很不協調，故須以現場美感為準，無論造型或尺寸均可，作適度的修改5.6環保問題： 近年來因為環保意識提高，所以，一些環保11、問題也應注意，否則，會引起附近居住人員的抗議，其主要是噪音、空氣污染、廢氣物，應以適當的措施加以防止，如盡量不要在早上太早或午覺時間開動機械，廢氣物不要亂放等。5.7其它：(1) 隨時注意防火，煙頭不能亂丟，工地最好準備滅火器，以防萬一。(2) 電線出線須要用塑膠帶包好，免的不小心碰電發出火花，臨時插座的電線有無脫落，而影響安全。(3) 每日施工完畢后，檢視門窗鎖好，以防小偷。(4) 有問題時，需與業主溝通講解及陪業主一同巡視工地。(5) 工地鑰匙要交給有信用的人保管。(6) 如工程有高危險性質的工作，最好投保工地安全保險。5.8施工進度應注意事項：5.8.1開工前(1) 應與設計師、工頭協調12、研究施工圖，如家具尺寸的相關位置，及施工說明書應確實了解，尤其特殊施工處，及收頭部分，要特別注意研究，需清楚了解，若有需要可補繪大樣圖。(2) 工地勘察到現場以核對設計圖是否有誤差，尤其是家具平面尺寸、梁柱位置，電氣開關、插座位置，應即核對修正，工地有無水電，須不須臨時水電.(3) 工程開工日期，如業主有看黃歷，則應先選出開工日期，如無時，最好一星期內開工。(4) 擬定工作進度表或是施工規劃表，以確實掌握進度，以方便判斷材料進場時間和工人調度，一般木工在20-30天，油漆工5-7天，表面裝修工程7天，總工程在30-60天左右，但是如有趕工時則不一定，如樣品屋的工程，12-20天就必需完工，材料13、的進場可分2-3次，否則，會占據施工空間或是容易損壞。(5) 各種工人之班次，木工、油漆、水電、泥工，應依進度事先決定人選及聯絡進場時間，才能確實掌握完工日期，計算所需材料及進場的先后順序，不需馬上用的材料不要進場，以免占據工作空間影響施工進度，材料計算盡量將涂料充分利用，避免過多浪費，在影響不大之下，可將家具材料、規格、尺寸稍微修改，以合乎材料規格。(6) 材料選購A. 木皮選用時，需注意其紋理色澤，是否具美感，其長、寬尺寸是否合乎櫥具規格需要，木皮材性是否會反翹、縮水、容不容易施工，木皮需要的數量，應準確計算，必須多購買些，以防不夠用，下次再去沒有了，寧愿多買些也不要買不夠，否則，常因色澤14、紋理不同而影響家具美觀。B. 木材是否干燥過，如潮濕時，將來易變形及收縮，尤其是對邊的材料，如潮濕時，買去后應先砌割好曬太陽，勿馬上使用，最好買現成制品，因其已干燥過，較不容易變形。C. 訂制的物品應預定好，且交貨時間要提早，以免中途有問題時，無時間補足影響進度，一般訂制品為秀麗門、特殊百葉門、木框門、特殊雕刻品、彩繪玻璃、雕刻玻璃、特殊金屬造型等。D. 木心板是否熱壓，中間空隙是否過大，板面是否清潔、平整，角材最好使用有刨光的面，如此，釘的平面較平直。E. 選購材料有無缺貨現象，如有時，須事先協調或更改材料。 (7)材料進場存放A. 存放之位置，以不影響施工及容易取用為原則，減少搬移時間，15、及配合施工進度的需要，以有條理的堆積為原則。B. 注意清點驗收材料品質、規格、數量，如有不合格須退料，并盡快補足。C. 材料進貨日期，應與工程進度相配合，所需材料最好在2天前進場，以免延誤施工進度，而影響造價。D. 易碰撞受損的材料須注意，不要太早進場，存放時應放于適當地點并施行保護措施，如木皮、大理石、吸音板、美耐板等是較易破裂的材料。E. 施工現場可吊廣告招牌，其廣告招牌大都以塑膠布制作，其內容力求簡明，其位置應設立于工地最明顯的地方。F. 如有業主到現場，應盡量陪其參觀工地，有問題馬上溝通解說，使其留下好印象。如有其他新客戶來參觀時，亦應注意接待，往往新客戶如滿意時，其房屋亦有可能交給你16、設計。5.8.2工程之放樣(1) 依平面尺寸，將家具位置打墨線于地面上，最好與業主、設計人員一起，如需更改，亦可馬上決定，以免延誤工期及金錢的浪費。(2) 如覺家具位置不協調時，可依現場空間作修正，不能使空間有狹窄感覺，或家具尺寸有比例不協調之感覺。5.8.3釘天花板（1） 施工時，應注意燈具位置，線路配線之配合，在封夾板前需完成，如有增設插座、開關位置需經天花板部分，亦應配合完成。（2） 角材吊筋是否牢固，中間部分高度應稍提高3公分以防日后下沉，天花板面須注意有無平整。（3） 釘夾板以前，角材部分須上白膠再釘，尤其是板與板接縫部分，如此，天花板才較穩固平整，日后不易裂開，板面表面處理為壁紙，17、則注意板縫不能太大，否則，壁紙貼好后，容易看出接縫，如天花板以油漆處理時，則應注意槍釘有無確實深入，否則，日后不易補土，且容易吐鐵銹斑點。（4） 角材一般都不直，釘時凹面向下，則天花板較平整，如凸面向下，則天花板會產生不平現象。（5） 釘立禮天花板時，應隨時注意比例的修正，留的立體長寬尺寸，在視覺上要有協調的美感。（6） 釘天花板時，夾板最好采用6mm夾板，如此，天花板較平整，不會有凹凸不平現象發生。5.8.4地面工程(1) 地板施工，注意角材應釘穩固，實木板與角材應涂白膠后釘鐵釘，否則，木板如無確實接合，走路時地板易發生聲音。(2) 地毯寬度僅有360公分，如地面超過360公分時，則有接縫，18、須把接縫盡量安排在家具下面，或不經常走動的地方，否則，接縫處易脫毛。 5.8.5隔間工程 使用3X6公分角材，面如有刨光是較有信用的做法，能使板面粘貼穩固，且較平整，角材距約40公分較佳，踢腳位置另加一根角材，以便釘踢腳板，釘子需略深入板面，以備油漆補土，否則，油漆后會看到釘孔，且易生銹。插座開關位置之配線，亦應注意確實留出，釘夾板時，角材應涂白膠，則板面較易穩固。如須烤漆或是貼鏡子的面，夾板需用較厚的，一般采用9mm夾板，板面才較硬，日后較能耐碰撞，烤漆部分也較不易脫落。5.8.6櫥柜工程（1） 抽屜應前后上膠準接處理，底板以嵌入式為佳，完成后，注意是否好拉，抽屈下加蠟燭涂抹幾下，可使抽屜較19、易拉出。（2） 注意櫥柜的細部有無依施工圖的尺寸、施工方式施工，收尾部分細節，應先考慮清楚再做，更改部分需先向征求設計師及業主同意后，始可為之。5.8.7油漆工程（1） 天花板、壁面油漆等工程配色時，最好和業主一起配合選色，經雙方認同后，再施工。（2） 壁面批土應確實將毛孔填平磨光。（3） 漆面光滑程度是否合標準。（4） 如有指定廠牌時，須注意油漆工有無依指定使用或次級品。（5） 所選用的色系，因光線面有誤差，故調色時，應以現場光線為主，勿拘限與樣品色的核對,應以實際位置所產生的色調而定,一般水性漆二次才算完成,故在第一次漆好后,可依現場顏色做深淺之修改,確定后再上第二次,才能避免錯誤而達到完20、美境界。（6） 天花夾板如表面處理為漆類，可貼紗布于夾板接縫處，日后夾板縫隙不易產生裂縫，但表面感覺較不平整。（7） 夾板表面以水泥漆處理時，常用二度漆先打底后，再漆水泥漆，如此，可防止日后木板變黃及釘孔吐鐵銹。（8） 油漆完工后須留存各種油漆之色，以備交工后，萬一碰撞或黑臟時，可做壁面或櫥柜面之修補工作。（9） 櫥柜內部可漆二度底漆來保護，如此，看起來較整齊、干凈及日后易擦拭，但會使衣物有漆味。5.8.8窗簾工程（1） 窗簾軌道最好用滑輪式變M型軌道較佳，易拉動，且不容易吊線。窗簾布如以較柔的布料做好后，可稍燙一下，可較直挺好看。（2） 窗簾完工后需檢視開拉是否順暢，開拉線時有無卡住現象。（21、3） 落地簾高度須離地約1.5-3公分，以免布托瀉于地上窗簾布容易臟，或離地太高影響美觀。5.8.9壁紙工程(1) 如壁面已漆水泥漆，貼壁紙時應先打白膠底或貼牛皮紙底后，再貼壁紙，可使壁紙較不易脫落，夾板縫隙要補土，貼壁紙時才會平，且需注意補土的顏色要與壁紙類似，才不致太明顯。(2) 檢查壁紙接縫處有無確實密接。(3) 窗臺及門斗處四周應涂白膠，以加強壁紙的膠合力，否則此部份壁紙較易翹起。(4) 貼壁紙時，漿糊中應加白膠，如此，可使壁紙與墻壁結合較穩固。 5.8.10玻璃工程(1) 明鏡照人時，是否有變形現象。(2) 倒斜邊處理時，是否光滑。(3) 化妝鏡與鏡框邊的縫應用白色或是透明性矽力康填22、補。(4) 活動玻璃隔板四周有磨成鈍角,正面部份需倒斜角(5) 玻璃門片開拉是否順暢(6) 安裝玻璃工程時要避免碰傷櫥柜油漆(7) 門片如有用玻璃木壓條時,要檢查是否有釘牢靠。 5.8.11完工工程驗收(1) 統計工程成本及利潤(2) 清潔工程有無瑕疵，柜面、窗戶、地面之油漆灰塵，有無確實清除。(3) 試電檢查燈具照明有無問題，插座、開關有無安裝及通電。(4) 門片、抽屈是否好拉，表面處理有無碰傷。(5) 在各項工程完工前一天，應到現場做總檢查，如有不理想處，可隨時指示改正，否則，施工人員離開后，再調來修改，較費時，更會延誤完工日期。(6) 贈送具宣傳意義及實用性之紀念品。(7) 現場氣氛好的23、空間攝影或制作幻燈片、相片。(8) 追減工程統計，工程尾款請領。驗收問題 l 管道安裝規定（1）管道工程應根據住戶要求安裝，完工后應試壓，檢驗合格，方可進行其他裝飾工程。（2）選用的管道、管件質量應符合現行國家的規定標準。（3）管道的安裝，必須橫平豎直。排水管道必須暢通。（4）安裝的各種閥門位置應正確，便于使用維修。（5）經通水試壓所有接頭，閥門與管道連接處不得有滲水、漏水現象。（6）鍍鋅管道端頭接口螺紋必須有八牙，進管必須有五牙，不得有爆牙，生料帶必須繞5圈以上，方可接管絞2圈、絞緊后，不得朝相反方向回絞。安裝完畢后，應及時用勾釘固定。管道與管件或閥門之間不得有松動。（7）塑料（PVC）管道24、管件，應嚴格按產品說明書規定安裝。（8）熱水器（電熱水器）進前應安裝閥門。（9）洗面器的冷熱水接頭應安裝在洗面器下方，冷水在右，熱水在左。（10）浴缸排水口應對準落水管口，并做好密封，嚴禁使用塑料軟管連 接。淋浴龍頭應安裝在下水口的同一邊，冷水在右、熱水在左，龍頭位置端正，碗形護罩緊貼墻面。l 管道工程驗收要求:（l）管道、管件質量應符合現行標準。（2）閥門安裝應端正，開關應靈活。（3）經通水試壓，所有管道。閥門、接頭應無滲水、漏水現象。l 家裝冬季施工該注意哪些問題？ 在進行砌墻、貼墻地磚、鋪大理石等溫作業時，由于冰凍，水泥就沒有凝固力，等化凍自然干燥后，所貼的墻、地磚等會脫殼或自然剝離。25、 在打制木制品時，如用白膠粘合，則應注意白膠的性能，由于冰凍，可能會影響粘結度。 在做油漆時，氣溫低不影響施工，如遇連續下雨，最好避免油漆施工。 在貼墻紙或刷墻面涂料時，由于冰凍，墻紙膠和涂料均會出現凍狀，此時千萬不能用開水摻和加溫或用其他方式加溫，開水摻和會稀釋膠水，使膠水粘度明顯下降；用摻水加溫，雖然膠水可以涂抹開來，但上墻后會立即凍住，造成涂抹不均，缺少粘性，大大影響質量。冬季施工還得注意安全，施工人員千萬不能用電、煤氣來取暖，這樣會有生命危險，也不要為了趕進度，在房間里用煤氣取暖器或小太陽燈來提高室內溫度，這種做法屬于不文明施工，不但影響施工質量，而且非常危險。嚴冬施工，由于時間緊，應26、該合理抓緊與水無關的施工工種，如吊頂、鋪木地板、制作門窗、木護墻以及鋪設電線等。l 電氣安裝驗收:（l）電氣裝置安裝施工及驗收，應符合消防、環保等現行的有關標準、規范的規定。 (2) 工程驗收時，應對下列項目進行檢查：漏電開關安裝正確，動作正常。各回路的絕緣電阻應大于等于022M保護地線（PE線）與非帶電金屬部件連接應可靠。電氣器件、設備的安裝固定應牢固、平正。電器通電試驗、燈具試亮及燈具控制性能良好。開關、插座、終端盒等器件外觀良好，絕緣器件無裂紋，安裝牢固、平正，安裝方式符合規定。并列安裝的開關、插座、終端盒的偏差，暗裝開關、插座、終端盒的面板、盒周邊的間隙符合規定。弱電系統功能齊全，滿足27、使用要求，器具安裝牢固、平正。 工程交接驗收時，宜向住戶提交下列資料：配線竣工圖，圖中應標明暗管走向（包括高度）、導線截面積和規格型號。漏電開關、燈具、電器設備的安裝使用說明書、合格證、保修卡等。弱電系統的安裝使用說明書、合格證、保修卡、調試記錄等。l 電氣工程施工規定：（1）進戶配電箱內應設漏電斷路器為總開關。漏電動作電流為30mA，并具有過負載、過電壓保護功能，下分34路出線，分別控制照明、空調、插座回路。（2）照明燈具應分別單獨安裝開關，組合燈具可分組控制。根據需要可安裝雙挖開關。 （3）家用電器采用單相插座作為電源接插件的接電方式。其最大接插電功率如下：電感性負荷（如電動機）為025k28、W2電阻性負荷（如電熱器）為 Zk W。插座不作為接電開關使用時，接電功率不在此限。（4）功率較大的用電設備（如空調、電熱水器等）宜單獨回路配線，并選用ISA單相插座。（5）衛生間插座應選用防濺式插座。（6）塑料護套線不應直接敷設在抹灰層、吊頂、護墻板、灰慢內。（7）電氣裝置應接線牢固，接觸良好，非帶電金屬部分應可靠接地。（8）電氣線路與熱水管間平行敷設距離規定如下：熱水管在下方時，不應小于300mm；熱水管在上方時，不應小于 200 mm；交叉敷設時，不應小于 100 mm。熱水管應設保溫層。 （9）弱電系統包括電話、有線電視、對講機、防盜報警器、消防報警和煤氣報警器等）的配線可采用暗配或明29、配。（10）弱電系統與電力、照明線路不得同管敷設、同出線盒（中間有隔離的除外）、同連接箱安裝。l 涂料工程規定：（1）涂料的品種和質量應符合設計要求和現行國家標準的規定。（2）涂料工程的基體或基層應干燥。（3）涂料施工后，應防止水淋、塵污和熱空氣侵襲。（4）廚房、衛生間涂料工程，應使用具有耐水性能的膩子。（5）應嚴格控制涂料的工作粘度或稠度，施涂時不流墜，不顯刷紋。施涂過程中不得任意稀釋。（6）雙組分或多組分涂料，應按規定的配合比，根據使用情況分批混合，應充分攪拌并在規定的時間內用完。（7）每次施涂涂料必須在前一遍涂料干燥后方能進行，施涂應均勻，不得漏涂。（8）水性和乳液涂料施涂時的環境溫度，30、應按規定控制。 （9）采用機械噴涂時，應將不噴涂的部位遮蓋，以防止沾污。（10）施涂工具使用完畢后，應及時清洗或浸泡在相應的溶劑中。 l 裱糊工程的一般規定：（l）裱糊工程的基體或基層表面應平整，對于遮蓋力低的壁紙和墻布，基層表面顏色應進行淡化處理。以裱糊工程的基體或基層應干燥。（2）裱糊前，應將突出基層表面的設備或附件卸下，釘帽應進入基層表面，并涂防銹涂料，釘眼用油性膩子填平。（4）裱糊工程基層涂抹的膩子，應堅實牢固，不得粉化、起皮和裂縫。（5）核糊過程中和干燥前，應防止穿堂風勁吹和溫度突然變化。l 裱糊工程驗收要求如下：（l）裱糊工程完工并干燥后，方可驗收。（2）驗收時，應檢查材料品種、顏31、色、圖案是否符合設計要求。（3）裱糊工程質量應符合下列規定：壁紙，墻布必須粘貼牢固，表面色澤一致，不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折和斑污，斜視時無膠痕。表面平整、無波紋起伏。壁紙、墻布與掛鏡線、頂角線、貼臉板、踢腳線、護墻板壓條、窗簾盒緊接，距離lsin處，目測不得有明顯縫隙。各幅拼接橫平豎直，拼接處花紋、圖案吻合，不離縫，不搭接。陰陽轉角垂直，棱角分明，陰角處搭接順光，陽角處無接縫。壁紙、墻布邊緣平直整齊，不得有紙毛，毛刺。不得有漏貼、補貼和脫層等。l 花飾工程一般規定如下：（1）花飾的品種、規格、式樣以及基層構造、固定方法，應符合住戶或設計要求。（2）衛生間、廚房，不得使用未經防水處理的32、石膏花飾、紙質花飾等。（3）花飾安裝完畢后，應采取保護措施，防止損壞。l 花飾工程驗收要求如下：（l）花飾工程完工并干燥后，方可驗收。（2）驗收花飾工程，應檢查在飾的品種、規格、圖案是否符合要求。（3）花飾應安裝牢固，其質量要求及允許偏差，應符合下列規定：條形花飾的水平和垂直允許偏差，每米不得大干 lmm，全長不得大于3mm。單獨在飾位置的允許偏差，不得大于10mm。花飾表面應光潔，圖案清晰，接縫嚴密，不得有裂縫、翹曲、缺梭掉角等缺陷。被花表面應光潔，圖案清晰，無裂縫。l 吊頂工程應符合下列規定：（1）吊頂工程所用材料的品種、規格、顏色以及基層構造、固定方法應符合設計要求或住戶要求。（2）吊頂33、龍骨在保管安裝時，不得扔摔、碰撞。罩面板在運輸和安裝時，應輕拿輕放，不得損壞板材的表面和邊角。并應防止受潮變形。（3）吊頂內燈槽、斜撐、剪刀撐，應根據工程情況適當布置。輕型燈具應吊在主龍骨或附加龍骨上，重型燈具或吊扇不得與吊頂龍骨聯結，應在基層頂板上另設吊鉤。（4）罩面板應按規格、顏色分類選配。（5）罩面板安裝前，應根據構造需要分塊彈線。帶裝飾圖案罩面板，宜由中間向兩邊對稱排列安裝。墻面與頂棚的接縫應交接一致。（6）罩面板與墻面、窗簾盒、燈具等交接處應嚴密，不得有漏縫現象。（7）擱置式的輕質罩面板，應設置壓卡裝置。（8）罩面板不得有懸臂現象。（9）吊頂施工過程中，電氣設備等安裝應密切配合，特別34、是吊燈、電扇等處應符合設計要求。（l0）罩面板安裝后，應防止損壞及污染。l 吊頂工程驗收要求如下：（1）吊頂工程所用材料的品種、規格、顏色以及基層構造、固定方法應符合設計及有關規范要求。（2）罩面板與龍骨應連接緊密，表面應平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、錘傷等缺陷。接縫應均勻一致，粘貼的面板不得有脫層，膠合板不得有刨透之處。 (3）擱置的罩面板不得有漏透、翹角現象。（4）吊頂罩面板工程質量允許偏差。 l 板塊材料鋪貼工程應符合下列規定：（1）地面鋪貼各類材料，宜在室內頂面、墻面裝飾工程基本完工后進行。（2）鋪設木地板、拼花地板面層時，房間應干燥，避免在氣候潮濕的情況下施工。（3）用水泥砂漿鋪35、設面層，基面應粗糙、潔凈和濕潤，在混凝土樓板面上鋪設，如表面光滑，應予鑿毛。（4）用水泥砂漿作樓板面找平層時，應待找平層抗壓強度達到1.17 7MPa后方可鋪貼大理石或花崗巖板塊。鋪設前應刷以水灰比為0405的水泥漿，隨刷隨鋪，并不得在其上行走。（5）地板和拼花地板（包括木擱柵、墊木），所用木材的選材標準和鋪設時的含水率限值應按國家標準木結構工程施工及驗收規范（GBJ 206一83)中規定執行。 (6) 木質踢腳板應在木地面磨光后設置。 (7）選用的同質磚、地磚、大理石、花崗巖板、瓷磚等應符合國家標準、行業標準中的特級品或一級品質量要求。（8）在鋪設木地板使用膠粘劑的房間內,不得有明火.l 板36、塊材料鋪貼工程驗收要求如下： (1）木質地板安裝驗收要求應符合下列規定：材質應符合住戶要求及現行產品標準。地板安裝（粘結）應牢固，無聲響，無松動。木地板表面應刨平磨光，無刨痕、刨花和毛刺現象。涂清漆的地板其圖案（木紋）應清晰。拼花地板接縫應對齊，縫隙寬度一致，表面潔凈，無溢膠現象。踢腳板與塑料板連接緊密，踢腳板上沿平直，全長高差不大于3mm，與墻面緊貼，無縫隙。 塑料板面層施工質量驗收要求，應符合下列規定：材質、色調、鋪貼圖案應符合住戶要求。表面平整、光滑、無皺紋并不得翹邊和鼓泡。色澤一致，接縫嚴密，四邊順直，脫膠處不得大干20平方厘米，其相隔間距不得小于500mm。與管道結合處應嚴密、牢固、37、平整.踢腳板與塑料板連接緊密,踢腳板上沿平直,全長高差不大于3mm,與墻面緊貼,無縫隙. (3）板塊面層施工質量驗收要求，應符合下列規定：材質及圖案符合住戶要求，產品質量符合國家標準技術規定。鋪貼應牢固，不松動，地面平整高差不大干05mm。鋪貼圖案清晰，無硝污、漿痕。接縫平直，拉通縫檢查，偏差不大于2mm。接縫寬度不大于10 mm。塊與塊之間接縫高差不大于05mm (4)地磚、瓷磚施工質量驗收要求，應符合下列規定：材質及圖案應符合住戶要求，產品質量符合國家標準特級品、一級品技術規定。鋪貼應牢固，不松動。地面圖案清晰，無沾污、漿痕等。表面色澤一致,接縫均勻,周邊順直,磚面無裂紋、掉角、缺棱等現象38、。坡度滿足排水要求，不倒泛水，無積水，與地漏結合處嚴密牢固。踢腳板與地磚連接嚴密，踢腳板上沿平直，全長高差不超3mm，與墻面結合牢固，無縫隙。l 門窗、封陽臺工程驗收要求如下： (1）門窗設計、制作應符合標準規定。用材、色澤應符合住戶要求。 (2）門窗安裝必須牢固，高低一致，框與墻體間縫隙應填嵌飽滿密實，表面平整光滑，無裂縫，填塞材料與方法符合規定。 (3)門窗扇應平移靈活，無阻滯現象。五金配件齊全，位置正確，關閉時，密封條應處于壓縮狀態。 (4)門窗安裝后外觀質量應表面潔凈，大面無劃痕、碰傷、銹蝕。涂膜大面平整光滑，厚度均勻，無氣孔。l 油漆工程應符合下列規定：（l）油漆工程使用的油漆品種、39、色澤、性能應符合住戶要求，產品質量應符合現行國家標準及地方標準。（2）油漆工程使用的膩子，應根據油漆品種、性能要求配制，應與基體結合堅實牢固，不得起皮、粉化及裂紋。（3）對木地板、廚房間臺柜、吊柜及吊頂，應使用具有耐水性能的膩子。 （4）油漆的工作粘度和稠整，應以其在涂劇時不流墜、不顯刷紋為準，施涂過程中，不得任意稀釋。 （5）施涂油漆，每遍應施涂均勻，各層必須結合牢固。 （6）對于細木裝飾制品，工廠在制作組裝時，其涂料宜在生產制作階段施涂，最后一遍涂料，宜在安裝后施涂，現場制作組裝時，組裝前應施涂一遍底子油（干燥油），安裝后再施涂涂料。 （7）油漆施涂應按產品說明書的溫度要求進行。 （8）施涂工具使用完畢后，應及時浸泡在相應的溶劑中，不得混色浸泡。