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惠東萬隆新城商業地產市場調研及定位報告（94頁）.ppt

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地產前期

上傳人：地**** 編號：97162 2021-04-18 94頁 15.71MB

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1、D 現值:約3萬元/ 增致牛仔：面積80；租金2.4萬元/月初始售價:6500元/; 現值:約3萬元/ 提升中國商業地產！提升中國商業地產！頂商商業地產機構頂商商業地產機構 D&S 商圈整體情況形象：項目附近商店林立，品牌云集，人流密集，商業氛圍濃厚。只是藏身于各陳舊建筑之中，形象無法得到提升。經營狀況：開始至2008年經營一直向好，現可能受金融危機及租金即將升高影響，有多家鋪位轉讓。但總體還是很繁榮。主體消費群體定位：街鋪：中高端家庭消費、白領階層消費內鋪：普通家庭消費、外來打工一族消費提升中國商業地產！提升中國商業地產！頂商商業地產機構頂商商業地產機構 D&S 2、商戶經營品類構成(按經營戶數計算)：商家品牌服裝 36% 運動品牌 16% 餐飲 4% 銀行 2% 其他 19% 品牌內衣 4% 休閑服裝 4% 品牌鞋 10% 美容美發 5% 提升中國商業地產！提升中國商業地產！頂商商業地產機構頂商商業地產機構 D&S 服飾業態中品類類成(按經營戶數計算) ：商家品牌男裝 27% 大眾服裝 32% 休閑裝 8% 品牌女裝 14% 靚女裝 19% 提升中國商業地產！提升中國商業地產！頂商商業地產機構頂商商業地產機構 D&S “萬盛百貨商場” 地理位置：位于廣汕路旁，交通便利，與東華路隔街相望，周邊多為五金、建材鋪面，整個區域建筑陳舊，3、廣場狹窄，不利于人流停滯和出入提升中國商業地產！提升中國商業地產！頂商商業地產機構頂商商業地產機構 D&S 基本情況基本情況：交通組織：扶手電梯9部，垂直電梯2部商場樓層：4層建筑面積：約2萬平方米經營商戶約:100家，因商場處于半停業狀態，現有經營商家僅有20家左右。商場形式：百貨+超市層高：3米主通道：2.5米次通道：1.5米產權：商場租賃提升中國商業地產！提升中國商業地產！頂商商業地產機構頂商商業地產機構 D&S 整體經營品類構成(按品類面積計算)：服裝百貨 6000 麥當勞 400 超市 4500 蘇寧電器 4000 電玩城 300 KTV 200 真功夫 600 提升中國商業地產！提升中國商業地產！頂商商業地產機構頂商商業地產機構 D&S 管理模式：經營管理模式：統一招商統一管理統一收銀統一開業統一服務提升中國商業地產！提升中國商業

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