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惠州富盈住宅地產項目定位策劃報告(87頁)
惠州富盈住宅地產項目定位策劃報告(87頁).ppt
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地產前期
上傳人:地**** 編號:97172 2021-04-18 87頁 6.55MB

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1、富盈富盈項目定位策劃報告項目定位策劃報告 深圳中原地產 建立轟動效應建立轟動效應 持續旺銷持續旺銷 提升品牌和知名度提升品牌和知名度 利潤最大化利潤最大化 整體目標整體目標 長期目標長期目標 實現企業品牌戰略實現企業品牌戰略 實現目標利潤實現目標利潤 迅速回籠資金迅速回籠資金 短期目標短期目標 第一部分第一部分 市場現狀市場現狀 1.1.宏觀經濟環境分析宏觀經濟環境分析 惠州是中國華南地區發展最快、最具活力和最具潛力的城市之一惠州是中國華南地區發展最快、最具活力和最具潛力的城市之一 政政 策:策:深惠官方不斷加強合作,率各行業企業家考察惠州,明 確表示 要加強深惠合作;深企投資惠州,深政府大力2、支持。 物流業:物流業:2006年初和黃加盟惠州港,年吞吐量將由目前12萬發展到100萬 標箱。物流業起飛將帶動全市第三產業快速發展。 建材業:建材業:環球、塔牌和光大水泥項目即將投產,建材成為惠州基礎產業。 水電業:水電業:2006年東江水利樞紐工程蓄水發電。 旅游業:旅游業:“百里生態旅游長廊”,完善一批四五星級賓館和景區。 工工 業:業:通用、索尼、松下、三星、LG、菲利普等近20家世界五 百強落戶;世界最大電池和鐳射頭基地,亞洲最大電話機、主板基 地,中國最大電視機、汽車音響、高級電工、相機基地之一。中國 最大中外合資項目殼牌南海石化帶動效應1:50 惠州市歷年國民生產總值情況惠州市歷3、年國民生產總值情況 476.39525.2 590.97 685.1 803.94933.19 17211 18641 20758 23642 26834 25019 0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 200120022003200420052006 0 5000 10000 15000 20000 25000 30000 國內生產總值(億元) 人均國內生產總值(元) 惠州2006年人均GDP25019元,按現行匯率折算達3127美元, 突破30003000美元美元大關。住房、汽車等大宗消費開始群體出現住房、汽車等大宗消費開始群體出現。由此 表明,惠州的房地產正處于穩定的快速增長階段。 居民消費水平不斷提高,消費結構逐步改變居民消費水平不斷提高,消費結構逐步改變 惠州人口快速增長,住宅市場供應缺口較大惠州人口快速增長,住宅市場供應缺口較大
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