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濟南鳳凰城房地產住宅項目營銷策略總綱(74頁）.ppt

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上傳人：地**** 編號：97205 2021-04-18 74頁 3.97MB

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1、濟南鳳凰城項目濟南鳳凰城項目 20132013年營銷策略總綱年營銷策略總綱瑾呈：濟南金藝林地產開發有限公司瑾呈：濟南金藝林地產開發有限公司 2012.12 世聯怡高鳳凰城項目組世聯怡高鳳凰城項目組本報告是嚴格保密的。 2 報告提綱報告提綱 Part1： 2012 營銷回顧 Part2：營銷現狀分析 Part3： 2013目標分析 Part4：核心問題 Part5：營銷策略 Part6：營銷鋪排本報告是嚴格保密的。 3 Part1:2012年營銷回顧年營銷回顧銷售業績回顧重大節點回顧營銷推廣回顧本報告是嚴格保密的。重大節點回顧重大節點回顧 2012.11.172012.12、1.17 2012.12.162012.12.16 項目正式面市期項目正式面市期市場發力期市場發力期 2012.92012.9 2012.10.12012.10.1 營銷中心開營銷中心開放活動放活動 2012.10.132012.10.13 唐冶營銷中唐冶營銷中心投入使用心投入使用推廣動作推廣動作陸續鋪開陸續鋪開 3#3#開盤開盤 1 1、4#4# 加推加推 2012.11.252012.11.25 團購選房團購選房 9 9月月 1010月月 1111- -1212月月項目初步面市期項目初步面市期 2012.10.202012.10.20 營銷動作緊湊，搶時機，搶市場營銷動作緊湊，3、搶時機，搶市場 4 項目從10月份正式面市后，面臨工期及競品銀豐唐郡的雙重壓力，在時間緊任務重的情況下，找準時機，搶占市場，取得了良好的成績。市區營銷市區營銷中心開放中心開放 2012.9.202012.9.20 正式啟正式啟動認籌動認籌本報告是嚴格保密的。 2012.11 .17選房選房畜牧局、質檢院集中選房畜牧局、質檢院集中選房 2012.11. 18選房選房集團內部集中選房集團內部集中選房 2012.11. 25選房選房 3#順銷房源選房順銷房源選房 2012.12.16 加推加推 1、4#團購剩余房源加推團購剩余房源加推銷售面積約：銷售面積約：7萬萬平米；平米；成交套數：成交套數：650套；套；銷售金額約：銷售金額約：3.65億億元；元；銷售業績回顧銷售業績回顧 9 9天時間內完成天時間內完成3 3批不同客戶的選房，順勢加推，共實批不同客戶的選房，順勢加推，共

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