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1、綠地新都會 推廣戰(zhàn)略傳播構(gòu)建 尚美佳 尚馳提報方案 MAX 市區(qū)高端住宅塞車年 2011 years 朝 陽 洲 朝 陽 洲 紅 谷 灘 紅 谷 灘 高新區(qū)高新區(qū) 高端豪宅已經(jīng)轉(zhuǎn)向東西兩岸幵駕齊驅(qū)時代，2011年整體推售面 積將出現(xiàn)井噴現(xiàn)象。 高端住宅競爭圖譜 博泰博泰07280728 博泰濱江三期博泰濱江三期 東方海德堡東方海德堡 新地阿爾法新地阿爾法 力高朝陽洲力高朝陽洲 預(yù)計預(yù)計10001000元元/ / 皇冠國際皇冠國際 濱江一號濱江一號 萬科金域藍(lán)灣萬科金域藍(lán)灣 預(yù)計預(yù)計1.21.2萬每平萬每平 央央春天央央春天 正榮瀾灣正榮瀾灣 預(yù)計預(yù)計10001000元元/ / 保利東灣保利東灣2、 香溢花城香溢花城 南昌綠地 50億 銷售目標(biāo)。 新都會項目如何實現(xiàn)快銷？ 命題一 50 billion 板塊分化年，東部競爭年 2011 years 市中心市中心 土地枯竭土地枯竭 未來供應(yīng)極少未來供應(yīng)極少 青山湖沿青山湖沿 線土地基線土地基 本開發(fā)完本開發(fā)完 畢，未來畢，未來 供應(yīng)有限供應(yīng)有限 高新區(qū)高新區(qū) 尚有大量土地存尚有大量土地存 儲，未來土地供儲，未來土地供 應(yīng)量較大應(yīng)量較大 九龍湖片區(qū)九龍湖片區(qū) 目前土地開發(fā)量少，目前土地開發(fā)量少， 未來將有大量土地未來將有大量土地 供應(yīng)供應(yīng) 灣里灣里 土地以大規(guī)模出土地以大規(guī)模出 讓，區(qū)域未來土讓，區(qū)域未來土 地供應(yīng)不多地供應(yīng)不多 新建縣新建縣3、 長棱工業(yè)園未來長棱工業(yè)園未來 居住中心區(qū)的新居住中心區(qū)的新 定位，注定未來定位，注定未來 土地將集中放量土地將集中放量 經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū) 工業(yè)園區(qū)的打造，工業(yè)園區(qū)的打造， 使得未來住宅土使得未來住宅土 地供應(yīng)有限地供應(yīng)有限 鳳凰洲鳳凰洲 剩余可開發(fā)土地剩余可開發(fā)土地 較少，未來供應(yīng)較少，未來供應(yīng) 有限有限 紅谷灘中心區(qū)紅谷灘中心區(qū) 可開發(fā)土地都已可開發(fā)土地都已 出讓，未來基本出讓，未來基本 無土地供應(yīng)無土地供應(yīng) 紅角洲紅角洲 土地出讓基本完土地出讓基本完 成，未來土地供成，未來土地供 應(yīng)較少應(yīng)較少 朝陽洲朝陽洲 2010年土地年土地 大量供應(yīng)，大量供應(yīng)， 預(yù)計預(yù)計2011- 2013年為地年為地 產(chǎn)開發(fā)熱點產(chǎn)開發(fā)熱點 板塊板塊 青云譜青云譜 老工業(yè)區(qū)，未來老工業(yè)區(qū)，未來 將有大量土地放將有大量土地放 量量 象湖新城象湖新城 土地已大量供應(yīng)，土地已大量供應(yīng)， 但未來住宅入市但未