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1、旅業發展公司物業部安全保衛工作管理制度編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 1.0 目的為規范物業部日常管理，給景區游客接待提供后勤保障，特定本制度。2.0 適用范圍公司物業部全體工作人員。3.0 物業部職責權限3.1 負責景區安全保衛工作；3.2 負責景區綠化保潔工作；3.3 負責景區原材料、商品庫管理工作；3.4 負責景區各類設備、物品的采購工作；3.5 負責景區水、電及各類設施、設備的維修工作。4.0 安全保衛工作的管理4.1 定點執勤崗 景區在檢票口、別墅區、壩口及碼頭設保安執勤崗，每個執勤崗至少有1名保安24小2、時值班； 檢票口保安負責景區上、下廣場及停車場內車輛工作，同時根據門票或接待部開單核對入園人數； 別墅區保安負責入住游客的安全保衛工作，并注意防火防盜工作； 壩口及碼頭保安負責貴賓接待中心及辦公室安保工作，同時清點、核查本崗出入人員情況；4.2 流動崗 白班人員按各自區域不間斷巡視(區域圖見附件1) 晚班巡視兩人一組。第一組每整點自檢票口出發，按檢票口、博物館、茶社、酒店、古堡、檢票口路線巡視；第二組每整點自別墅區出發，按別墅區、倉庫、香山塔頂、別墅區路線巡視；4.3 保安隊長及班長應每周不少于兩次查崗，總監與部門經理可不定時查崗；4.4 若因不按本制度巡視發生財物被盜、被毀現象，除按員工守則3、處罰外，還應視損失情況追究其賠償責任。5.0 綠化保潔工作的管理5.1 綠化保潔隊長應根據景區綠化、保潔工作量及區域大小劃分責任區，實行責任到人制，工作人員應保管好自己的工具，丟失自負；5.2 景區綠化管理 景區草坪高度應保持在15公分以下，每 定期使用割草機修整，雜草隨時清除，草坪純度保持在90%以上； 景區園林小景及沿路綠化應定期修剪，保持整體幾何面美觀、平整； 景區樹林在冬季之前開溝施肥一次，施后覆土；地被應施肥后噴水或在下雨前施肥，一般一年一次；綠化保潔隊長應定期檢查景區植被病蟲害情況，并及時噴灑農藥防治。5.3 景區保潔管理 責任區內做到地面清潔、無雜物、雜草、無磚頭石塊、無積水、污4、水； 責任區內垃圾桶每天一清； 責任區內廁所保持清潔干凈，每天清洗、消毒，做到無蠅、無尿堿、無明顯臭味。6.0 原材料、商品庫管理工作6.1 景區物品分原材料及商品兩類存放，所有采購物品由兩庫分別驗收、登記、發放；6.2 物品驗收時應認真核對物品名稱、規格、單價、數量、金額等項目，并檢查質量及保質期限；6.3 保管員負責對庫存物品的保管及發放，每月由財務派專人一同盤點，應做到帳物、帳帳相符；6.4 物品入庫填寫入庫單，并經采購人及驗收人簽字；物品出庫填寫出庫單，并經保管人及領用人簽字，應遵循先進先出原則；6.5 若因保管員管理不善造成的物品過期、變質、丟失，由本人自負。7.0 物品的采購工作75、.1 采購人員應在各部門采購申請批準后，按請購單所列規格、型號、數量采購物品，并在市場條件不能滿足要求或成本過高的情況下及時反饋信息，供請購部門參考；7.2 采購物品時應有多家供應商提供報價，并綜合權衡質量、價格、售后服務、資信等因素；7.3 對各部門自行購回的物品，應由采購人員負責驗收，并與市場詢價比較；7.4 采購人員將購回物品交倉庫驗收、登記，并簽字確認；7.5 在采購過程中，一經發現采購員徇私舞弊一律開除；8.0 設施設備維修保養的管理8.1 水電隊負責對景區供電及供水設備設施的維護、更換，并提出合理的保養建議；8.2 水電隊負責對各部門用水、用電情況監控及計量工作；8.3 每半月應對各部門供電、供水設備設施進行巡查，及時排隊隱患；8.4 若因維修需停水、停電時，應預先報行政辦公室向各部門下通知，并在恢復供水、供電前再次通知各部門；8.5 對無法自行維修的設施設備，應報部門經理備案，并派專人跟蹤維修。