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1、物業(yè)企業(yè)公司安全生產(chǎn)項目管理制度編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: XXXX物業(yè)管理有限責任公司安全生產(chǎn)管理制度XXXX物業(yè)管理有限公司 安全生產(chǎn)辦公室編制 ,1, XXXX物業(yè)管理有限公司 安全生產(chǎn)管理制度 第一章 總 則 第一條 為加強公司安全生產(chǎn)管理防止和減少事故發(fā)生保障職工的生命和財產(chǎn)安全促進公司發(fā)展根據(jù)中華人民共和國安全生產(chǎn)法、XX市安全生產(chǎn)條例、安全生產(chǎn)監(jiān)管監(jiān)察職責和行政執(zhí)法責任追究的暫行規(guī)定等有關法律法規(guī)制定本制度。 第二條 凡在本公司管理范圍內(nèi)從事與安全生產(chǎn)活動有關的部門和個人必須遵守本制度。 第三條 2、安全生產(chǎn)貫穿于設備、設施運行、維護、維修、改造的全過程必須貫徹“安全第一預防為主”的方針堅持以部門、項目部、管理處為中心實行屬地化管理堅持“誰主管、誰負責”、“誰審批、誰負責”的原則。 第四條 各部門、項目部、管理處必須嚴格遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)正確處理安全與效益、安全與生產(chǎn)、安全與發(fā)展、安全與穩(wěn)定的關系努力改善勞動條件確保安全生產(chǎn)。 第五條 公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理對安全生產(chǎn)負直接領導責任各,2, 部門、項目部、管理處主任對管轄區(qū)域負全面領導責任是本部門、管理處安全生產(chǎn)的第一責任人。 第六條 各部門、項目部、管理處所屬的從業(yè)人員有依法獲得安全生產(chǎn)保障的權(quán)利并應依法履行安全生產(chǎn)方面的義務3、。 第七條 各部門、項目部、管理處應當加強對安全生產(chǎn)工作的領導督促各有關班組或個人認真履行安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責對安全生產(chǎn)監(jiān)督管理中存在的重大問題及時予以協(xié)調(diào)解決。 第八條 各部門、項目部、管理處應采取各種形式加強對有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和安全生產(chǎn)知識的宣傳提高員工的安全生產(chǎn)意識。 第九條 公司鼓勵和支持安全技術研究和安全生產(chǎn)先進技術的推廣應用提高安全生產(chǎn)管理水平。 第十條 公司對在提高安全生產(chǎn)管理水平、改善安全生產(chǎn)條件、防止安全事故、參加搶險救護等方面取得顯著成績的項目部和個人給予獎勵。 第十一條 公司各部門、項目部、管理處是本公司安全生產(chǎn)工作的監(jiān)督管理部門依照國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和4、本制度的規(guī)定對本公司的安全生產(chǎn)工作實施管理。 第十二條 本制度依據(jù)國家現(xiàn)行的有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、標準、規(guī)范、規(guī)程和上級部門對安全生產(chǎn)管理的規(guī)定編制。 第二章 安全生產(chǎn)管理制度的建立 ,3, 第十三條 本安全生產(chǎn)管理制度的建立是結(jié)合渝海物業(yè)公司的特點以確保安全生產(chǎn)體系具有可操作性。各部門、項目部、管理處日常安全生產(chǎn)工作除按安全生產(chǎn)制度運行外還必須嚴格遵守國家、行業(yè)及地方性安全生產(chǎn)法規(guī)。 第十四條 公司成立以總經(jīng)理為組長負責安全生產(chǎn)工作的分管部門副總經(jīng)理和分管各部門、管理處的經(jīng)理為副組長成員由各部門、管理處的主管組成的“安全生產(chǎn)領導小組”下設安全管理機構(gòu)成立安全生產(chǎn)辦公室配備與安全生產(chǎn)工作相5、適應的專,兼,職管理人員對公司內(nèi)部的安全生產(chǎn)工作進行指導、監(jiān)督、管理和檢查。 第三章 安全生產(chǎn)責任制 第十五條 安全生產(chǎn)第一責任人,總經(jīng)理,安全生產(chǎn)責任制: 1、建立健全并落實以安全生產(chǎn)責任制為核心的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程, 2、建立健全與本單位經(jīng)濟活動相適應的安全生產(chǎn)管理機構(gòu)配備安全生產(chǎn)管理人員按照有關規(guī)定足額提取安全生產(chǎn)費用落實安全生產(chǎn)經(jīng)費, 3、督促、檢查本單位的安全生產(chǎn)工作按照有關規(guī)定開展,4, 安全生產(chǎn)標準化建設組織開展安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查、安全隱患排查整治和安全宣傳教育培訓工作, 4、將安全生產(chǎn)工作與業(yè)務工作緊密結(jié)合一起部署一起落實一起檢查一起考核, 5、將安全設施投資納入建設項目6、概算執(zhí)行新建、改建、擴建工程項目的安全設施與主體工程同時設計、同時施工、同時投入生產(chǎn)和使用制度, 6、負責配備符合國家標準或者行業(yè)標準的勞動防護用品,7、制訂并實施生產(chǎn)安全事故應急救援預案, 8、發(fā)生生產(chǎn)安全事故后應當趕赴現(xiàn)場組織搶救保護現(xiàn)場做好善后工作執(zhí)行事故處理決定。 第十六條 分管安全生產(chǎn)管理工作副總經(jīng)理,安全生產(chǎn)直接責任人,的安全生產(chǎn)責任制: 1、負責安全生產(chǎn)日常監(jiān)督管理工作督促落實安全生產(chǎn)責任制, 2、監(jiān)督檢查安全生產(chǎn)標準化建設和安全隱患排查整治工作, 3、監(jiān)督檢查單位主管、管理人員和從業(yè)人員的安全生產(chǎn)宣傳教育培訓工作, 4、督促做好作業(yè)場所的勞動保護工作預防和消除職業(yè)危害, ,5,7、 5、發(fā)生生產(chǎn)安全事故后應當趕赴現(xiàn)場組織搶救保護現(xiàn)場做好善后工作督促執(zhí)行事故處理決定。 第十七條 管理處安全生產(chǎn)工作部門經(jīng)理安全生產(chǎn)責任制: 1、負責分管物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)工作, 2、定期檢查管理處對安全生產(chǎn)各項制度的執(zhí)行情況及時糾正失職和違章行為, 3、負責處理管理處安全、防火工作中存在的重大問題, 4、負責組織分管物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)的定期和不定期的安全、防火檢查對查出的問題落實整改, 5、負責組織分管物業(yè)管轄區(qū)域范圍內(nèi)重大事故的調(diào)查處理。 第十八條 管理處主管的安全生產(chǎn)責任制: 1、貫徹執(zhí)行國家安全生產(chǎn)的方針、政策、法規(guī)落實公司的安全生產(chǎn)管理制度并結(jié)合管理處的實際情況制定各種規(guī)章制度、操8、作規(guī)范和操作規(guī)程是管理處安全生產(chǎn)第一責任人。 2、負責對管理處各安全生產(chǎn)環(huán)節(jié)進行監(jiān)督管理并提出預防事故發(fā)生的措施組織開展經(jīng)常性的安全生產(chǎn)檢查及時整改事故隱患。 3、建立健全安全生產(chǎn)管理機制推行安全生產(chǎn)目標管理。 4、組織開展安全生產(chǎn)宣傳、教育對所屬員工和安全管理人員定期組織學習和培訓。 ,6, 5、在上級主管部門的統(tǒng)一領導下負責管理處員工的日常安全考核和上崗證的管理以及必要的身體素質(zhì)檢查嚴禁帶病、疲勞工作。 6、開展安全生產(chǎn)競賽活動對安全生產(chǎn)進行檢查、評比、考核表彰先進總結(jié)和交流經(jīng)驗推廣安全生產(chǎn)先進管理方法。 7、嚴格執(zhí)行事故報告制度準確、及時地填報安全生產(chǎn)責任事故統(tǒng)計報表。 第十九條 管理處9、安全生產(chǎn)責任制 1在管理處主管的帶領下開展安全生產(chǎn)工作。 2、管理處按照公安部61號令的要求開展管轄區(qū)域的消防安全管理工作做好日常防火安全檢查工作。 3、積極配合管理處對內(nèi)對外的消防安全宣傳教育搞好群防群治工作。 4、負責管理處員工的消防安全知識宣傳教育協(xié)助管理處主管制定滅火作戰(zhàn)計劃參與每半年組織實施的應急救援演練。 5、建立健全管轄區(qū)域的安全生產(chǎn)檔案及各項安檢記錄并及時更新完善與安全生產(chǎn)有關的資料。 第二十條 班組長安全生產(chǎn)責任制 管理處所屬的維修班長、保安班長、保潔班長、為其班組的安全生產(chǎn)責任人其職責是: ,7, 1、對本班組安全生產(chǎn)和員工人身安全、健康負責, 2、發(fā)現(xiàn)事故苗頭和事故隱患及10、時處理和上報, 3、組織安全檢查活動堅持班前講安全、防火班中檢查安全、防火班后總結(jié)安全、防火工作, 4、認真貫徹執(zhí)行安全規(guī)章制度嚴格執(zhí)行操作規(guī)程, 5、發(fā)生事故立即報告并采取積極有效措施制止事故擴大組織員工分析事故原因, 6、對從事有明顯危險或嚴重違反操作規(guī)程的職工有權(quán)停止操作并安排好崗位操作人員報告上級領導, 7、有權(quán)制止未經(jīng)三級安全教育和安全考核不合格員工獨立操作, 8、搞好安全和消防設施、設備的檢查和維護保養(yǎng)工作檢查員工合理使用勞保用品和正確使用各種消防器材。 第二十一條 管理處員工安全生產(chǎn)責任制 管理處所有在職員工為所在崗位的安全生產(chǎn)責任人其職責是: 1、認真學習上級有關安全生產(chǎn)的指示11、規(guī)定和安全規(guī)程熟練掌握本崗位操作規(guī)程, 2、上崗操作時必須按規(guī)定穿戴好勞動保護用品正確使用和妥善保管各種防護用品和消防器材, 3、上班要集中精力搞好安全生產(chǎn)平穩(wěn)操作嚴格遵守勞,8, 動紀律和工作流程認真做好各種記錄不得串崗、脫崗、嚴禁在崗位上睡覺、打鬧和做其它違反紀律的事情對他人違章操作加以勸阻和制止, 4、認真執(zhí)行崗位責任制有權(quán)拒絕一切違章作業(yè)指令, 5、嚴格執(zhí)行交接班制度發(fā)生事故時要及時搶救處理保護好現(xiàn)場及時如實向領導匯報, 6、加強巡回檢查及時發(fā)現(xiàn)和消除事故隱患自己不能處理的應立即報告, 7、積極參加安全活動提出有關安全生產(chǎn)的合理化建議。 8、保護事故現(xiàn)場協(xié)調(diào)調(diào)查事故原因。 第四章 安全12、生產(chǎn)管理制度 第二十二條 安全生產(chǎn)工作例會制度 1、為充分發(fā)揮公司及管理處安全生產(chǎn)管理的監(jiān)督管理作用做好對管理處安全生產(chǎn)狀況的研究分析及重大安全生產(chǎn)問題的對策制訂公司實行安全生產(chǎn)例會制度。 2、公司每半年組織召開一次安全生產(chǎn)工作會議對公司半年來的安全生產(chǎn)工作進行總結(jié)對下半年度的安全生產(chǎn)規(guī)劃及安全生產(chǎn)工作進行部署。 3、管理處每月末組織召開一次安全生產(chǎn)會議分析、研究本管理處的安全生產(chǎn)形勢落實下個月安全生產(chǎn)管理目標。 ,9, 4、公司安全生產(chǎn)辦公室每季度組織召開一次安全生產(chǎn)會議對公司本季度的安全生產(chǎn)形勢進行分析研究、統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)、指導管理處的重大安全生產(chǎn)問題。 5、管理處必須堅持使安全生產(chǎn)例會制度化13、并認真做好會議記錄確保使每次會議都有一定的實質(zhì)內(nèi)容都能解決一定的實質(zhì)問題。 第二十三條 安全生產(chǎn)檢查制度 1、為增強職工的安全意識及時消除事故隱患確保安全生產(chǎn)必須加強管理處安全生產(chǎn)檢查。 2、安全生產(chǎn)檢查的依據(jù):國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、標準、規(guī)范、規(guī)程及政府、上級部門和公司有關安全生產(chǎn)的各項規(guī)定、制度等。 3、各級安全生產(chǎn)檢查應以查思想、查制度、查措施、查隱患、查教育培訓、查安全防護等為主要內(nèi)容。 4、公司安全檢查應以定期安全檢查為主以查處安全生產(chǎn)隱患為主要內(nèi)容每月至少組織進行一次。 5、公司及所屬各單位應定期或不定期地組織對安全問題進行專項、重點檢查。 6、公司及管理處應根據(jù)生產(chǎn)實際及14、綜合氣候變化定期或不定期地組織季節(jié)性安全檢查。 7、管理處安全檢查結(jié)束后要認真全面系統(tǒng)地進行分析、,10, 總結(jié)和評價要針對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題制定整改措施落實整改并將整改、復查情況及時反饋到公司安全生產(chǎn)辦公室。 第二十四條 安全知識教育、培訓制度 1、每年以創(chuàng)辦安全知識宣傳欄、開展知識競賽等多種形式提高全體員工的消防安全意識。 2、定期組織員工學習消防法規(guī)和各項規(guī)章制度做到依法管理。 3、管理處應針對崗位特點進行消防安全教育培訓。 4、對消防設施維護保養(yǎng)和使用人員應進行實地演示和培訓。 5、對新員工進行崗前安全知識培訓經(jīng)考試合格后方可上崗。 6、因工作需要員工換崗前必須進行再教育培訓。 7、消控15、中心等特殊崗位要進行專業(yè)培訓經(jīng)考試合格持證上崗。 第二十五條 防火巡查、檢查制度 1、落實逐級消防安全責任制和崗位消防安全責任制落實巡查檢查制度。 2、安全生產(chǎn)管理職能部門每日對公司進行安全巡查。每月對單位進行一次防火檢查并復查追蹤改善。 3、檢查中發(fā)現(xiàn)火災隱患檢查人員應填寫防火檢查記錄,11, 并按照規(guī)定要求有關人員在記錄上簽名。 4、檢查部門應將檢查情況及時通知受檢管理處管理處主管應每日消防安全檢查情況通知若發(fā)現(xiàn)本單位存在火災隱患應及時整改。 5、對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災隱患未按規(guī)定時間及時整改的根據(jù)獎懲制度給予處罰。 第二十六條 安全疏散設施管理制度 1、單位應保持疏散通道、安全出口暢通嚴禁占16、用疏散通道嚴禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。 2、應按規(guī)范設臵符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標志和應急照明設施。 3、應保持防火門、消防安全疏散指示標志、應急照明、機械排煙送風、火災事故廣播等設施處于正常狀態(tài)并定期組織檢查、測試、維護和保養(yǎng)。 4、嚴禁在辦公期間將安全出口上鎖。 5、嚴禁在辦公期間將安全疏散指示標志關閉、遮擋或覆蓋。 第二十七條 消防控制中心管理制度 1、熟悉并掌握各類消防設施的使用性能保證撲救火災過程中操作有序、準確迅速。 2、做好消防值班記錄和交接班記錄處理消防報警電話。 ,12, 3、按時交接班做好值班記錄、設備情況、事故處理等情況的交接手續(xù)。無交接班17、手續(xù)值班人員不得擅自離崗。 4、發(fā)現(xiàn)設備故障時應及時報告并通知有關部門及時修復。 5、非工作所需不得使用消控中心內(nèi)線電話非消防控制中心值班人員禁止進入值班室。 6、上班時間不準在消控中心抽煙、睡覺、看書報等離崗應做好交接班手續(xù)。 7、發(fā)現(xiàn)火災時迅速按滅火作戰(zhàn)預案緊急處理并撥打119電話通知公安消防部門并報告部門管。 第二十八條 消防設施、器材維護管理制度 1、消防設施日常使用管理由專職管理員負責專職管理員每日檢查消防設施的使用狀況保持設施整潔、衛(wèi)生、完好。 2、消防設施及消防設備的技術性能的維修保養(yǎng)和定期技術檢測由消防工作管理部門負責設專職管理員每日按時檢查了解消防設備的運行情況。查看運行記錄18、聽取值班人員意見發(fā)現(xiàn)異常及時安排維修使設備保持完好的技術狀態(tài)。 3、消防設施和消防設備定期測試:,1,煙、溫感報警系統(tǒng)的測試由消防工作管理部門負責組織實施保安部參加每個煙、溫感探頭至少每年輪測一次。 ,2,消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次檢查其是否完整好用。 ,3,正壓,13, 送風、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。 ,4,室內(nèi)消火栓、噴淋泄水測試每季度一次。 ,5,其它消防設備的測試根據(jù)不同情況決定測試時間。 4、消防器材管理:,1,每年在冬防、夏防期間定期兩次對滅火器進行普查換藥。,2,派專人管理定期巡查消防器材保證處于完好狀態(tài)。,3,對消防器材應經(jīng)常檢查發(fā)現(xiàn)丟失、損壞應立即補充并上報19、領導。,4,本轄區(qū)的消防器材由管理處負責管理并指定專人負責。 第二十九條 火災隱患整改制度 1、管理處對存在的火災隱患應當及時予以消除。 2、在防火安全檢查中應對所發(fā)現(xiàn)的火災隱患進行逐項登記并將隱患情況書面下發(fā)各班組限期整改同時要做好隱患整改情況記錄。 3、在火災隱患未消除前各班組應當落實防范措施確保隱患整改期間的消防安全對確無能力解決的重大火災隱患應當提出解決方案及時向單位消防安全責任人報告并由單位上級主管部門或當?shù)卣畧蟾妗?4、對公安消防機構(gòu)責令限期改正的火災隱患應當在規(guī)定的期限內(nèi)改正并寫出隱患整改的復函報送公安消防機構(gòu)。 第三十條 用火、用電安全管理制度 1、用電安全管理: ,14, 20、(1)嚴禁隨意拉設電線嚴禁超負荷用電。 (2)電氣線路、設備安裝應由持證電工負責。 (3管理處下班后該關閉的電源應予以關閉。 (4)禁止私用電熱棒、電爐等大功率電器。 2、用火安全管理: ,1,嚴格執(zhí)行動火審批制度確需動火作業(yè)時作業(yè)單位應按規(guī)定向消防工作管理部門申請“動火許可證”。 ,2,動火作業(yè)前應清除動火點附近5米區(qū)域范圍內(nèi)的易燃易爆危險物品或作適當?shù)陌踩綦x并向管理處借取適當種類、數(shù)量的滅火器材隨時備用結(jié)束作業(yè)后應即時歸還若有動用應如實報告。 ,3,如在作業(yè)點就地動火施工應按規(guī)定向作業(yè)點所在管理處主管人員申請申請部門需派人現(xiàn)場監(jiān)督并不定時派人巡查。離地面2米以上的高架動火作業(yè)必須保證有一21、人在下方專職負責隨時撲滅可能引燃其它物品的火花。 ,4,未辦理“動火許可證”擅自動火作業(yè)者本單位人員予以記小過二次處分嚴重的予以開除。 第三十一條 易燃易爆危險物品和場所防火防爆制度 1、易燃易爆危險物品應有專用的庫房配備必要的消防器材設施倉管人員必須由消防安全培訓合格的人員擔任。 2、易燃易爆危險物品應分類、分項儲存。化學性質(zhì)相抵,15, 觸或滅火方法不同的易燃易爆化學物品應分庫存放。 3、易燃易爆危險物品入庫前應經(jīng)檢驗部門檢驗出入庫應進行登記。 4、庫存物品應當分類、分垛儲存每垛占地面積不宜大于一百平方米垛與垛之間不小于一米垛與墻間距不小于零點五米垛與梁、柱的間距不小于零點五米主要通道的寬22、度不小于二米。 5、易燃易爆危險物品存取應按安全操作規(guī)程執(zhí)行倉庫工作人員應堅守崗位非工作人員不得隨意入內(nèi)。 6、易燃易爆場所應根據(jù)消防規(guī)范要求采取防火防爆措施并做好防火防爆設施的維護保養(yǎng)工作。 第三十二條 義務消防隊組織管理制度 1、義務消防員應在消防工作管理部門領導下開展業(yè)務學習和滅火技能訓練各項技術考核應達到規(guī)定的指標。 2、要結(jié)合對消防設施、設備、器材維護檢查有計劃地對每個義務消防員進行輪訓使每個人都具有實際操作技能。 3、按照滅火和應急疏散預案每半年進行一次演練并結(jié)合實際不斷完善預案。 4、每年舉行一次防火、滅火知識考核考核優(yōu)秀給予表彰。 5、不斷總結(jié)經(jīng)驗提高防火滅火自救能力。 第三十23、三條 滅火和應急疏散預案演練制度 ,16, 1、制定符合本單位實際情況的滅火和應急疏散預案。 2、組織全員學習和熟悉滅火和應急疏散預案。 3、每次組織預案演練前應精心開會部署明確分工。 4、應按制定的預案至少每半年進行一次演練。 5、演練結(jié)束后應召開講評會認真總結(jié)預案演練的情況發(fā)現(xiàn)不足之處應及時修改和完善預案。 第三十四條 燃氣和電氣設備的檢查和管理制度 1、應按規(guī)定正確安裝、使用電器設備相關人員必須經(jīng)必要的培訓獲得相關部門核發(fā)的有效證書方可操作。各類設備均需具備法律、法規(guī)規(guī)定的有效合格證明并經(jīng)維修部確認后方可投入使用。電氣設備應由持證人員定期進行檢查(至少每月一次)。 2、防雷、防靜電設施定24、期檢查、檢測每季度至少檢查一次、每年至少檢測一次并記錄。 3、電器設備負荷應嚴格按照標準執(zhí)行接頭牢固絕緣良好保險裝臵合格、正常并具備良好的接地接地電阻應嚴格按照電氣施工要求測試。 4、各類線路均應以套管加以隔絕特殊情況下亦應使用絕緣良好的鉛皮或膠皮電纜線。各類電氣設備及線路均應定期檢修隨時排除因絕緣損壞可能引起的消防安全隱患。 5、未經(jīng)批準嚴禁擅自加長電線。各部門應積極配合安全,17, 小組、維修部人員檢查加長電線是否僅供緊急使用、外殼是否完好、是否有維修部人員檢測后投入使用。 6、電器設備、開關箱線路附近按照本單位標準劃定黃色區(qū)域嚴禁堆放易燃易爆物并定期檢查、排除隱患。 7、設備用畢應切斷電25、源。未經(jīng)試驗正式通電的設備安裝、維修人員離開現(xiàn)場時應切斷電源。 8、除已采取防范措施的部門外工作場所內(nèi)嚴禁使用明火。 9、使用明火的部門應嚴格遵守各項安全規(guī)定和操作流程做到用火不離人、人離火滅。 10、場所內(nèi)嚴禁吸煙并張貼禁煙標識每一位員工均有義務提醒其他人員共同遵守公共場所禁煙的規(guī)定。 第三十五條 安全生產(chǎn)工作考評和獎懲制度 1、對安全生產(chǎn)工作作出成績的予以通報表揚或物質(zhì)獎勵。 2、對造成安全生產(chǎn)事故的責任人將依據(jù)所造成后果的嚴重性予以不同的處理除已達到依照國家治安管理處罰條例或已夠追究刑事責任的事故責任人將依法移送國家有關部門處理外根據(jù)本單位的規(guī)定對下列行為予以處罰: ,1,有下列情形之一26、的視損失情況與認識態(tài)度除責令賠償全部或部分損失外予以口頭告誡: A、使用易燃危險品未嚴格按照操作程序進行或保管不當而造成火警、火災損失不大的, ,18, B、在禁煙場所吸煙或處臵煙頭不當而引起火警、火災損失不大的, C、未及時清理區(qū)域內(nèi)易燃物品而造成火災隱患的, D、未經(jīng)批準違規(guī)使用加長電線、用電未使用安全保險裝臵的或擅自增加小負荷電器的, E、謊報火警, F、未經(jīng)批準玩弄消防設施、器材未造成不良后果的, G、對安全小組提出的消防隱患未予以及時整改而無法說明原因的部門管理人員, H、阻塞消防通道、遮擋安全指示標志等未造成嚴重后果的。 ,2,有下列情形之一的視情節(jié)輕重和認識態(tài)度除責令賠償全部或部27、分損失外予以通報批評: A、擅自使用易燃、易爆物品的, B、擅自挪用消防設施、器材的位臵或改為它用的, C、違反安全管理和操作規(guī)程、擅離職守從而導致火警、火災損失輕微的, D、強迫其他員工違規(guī)操作的管理人員, E、發(fā)現(xiàn)火警未及時依照緊急情況處理程序處理的, F、對安全小組的檢查未予以配合、拒絕整改的管理人員。 ,3,對任何事故隱瞞事實不處理、不追究的或提供虛假信息的予以解聘。 ,19, ,4,對違反消防安全管理導致事故發(fā)生(損失輕微的)但能主動坦白并積極協(xié)助相關部門處理事故、挽回損失的肇事者或責任人可視情況予以減輕或免予處罰。 第三十六條 綜合大樓安全管理制度 1、保安中隊負責所轄大樓內(nèi)公共區(qū)28、域的治安、消防安全防范工作嚴格執(zhí)行國家治安條例密切配合公安機關保護業(yè)主商家生命財產(chǎn)安全。 2、安全保衛(wèi)以固定崗、流動巡邏相結(jié)合的形式實行24小時全天候值班制度對各樓層實行每天不定時兩次以上的安全巡查制度保證消防通道、安全出口的暢通維護消防指示標識、應急照明等消防設施、設備的正常完好有效狀態(tài)。 3、保安員上崗時必須穿統(tǒng)一保安制服佩戴工號牌、武裝帶、警棍、對講機等軍容嚴整熱情禮貌正確回答業(yè)主和來訪人員的提問提供力所能及的幫助。 4、 對進出大樓的可疑人員要嚴格進行檢查手續(xù)對裝修和施工人員要憑保安部發(fā)放的臨時出入證方可進出禁止各類流動閑雜人員混入大廈。 5、大門崗要做好各種登記工作對業(yè)主單位搬出貴重29、大件物品離開大樓必須有新重慶廣場物管服務中心發(fā)放的出門條否則不予放行。 6、凡在大樓內(nèi)施工或安裝維修設備需要動用明火作業(yè)時,20, 施工單位先報請工程部同意然后由保安部簽發(fā)動火許可證落實相應的防范措施后方可實施。 7、消防監(jiān)控室實行24小時值班制度隨時觀察。記錄儀器設備的運行情況及處理火警的工作記錄遇有火警按火警處臵程序進行處理。 第三十七條 高層建筑消防安全管理制度 1、高層建筑所屬管理處主管是主要消防安全責任人對本單位的消防安全工作負直接責任貫徹實施消防法律法規(guī)和有關制度, 2、建立消防管理機構(gòu)確定防火主管配備兼職安全管理人組建義務消防隊定期進行業(yè)務培訓開展自防自救工作, 3、凡新、改、30、擴建及內(nèi)部裝修、安裝大型壁掛廣告均應將設計圖紙,方案、初設、施工圖,報消防監(jiān)督部門審批經(jīng)審核同意后方可施工,工程竣工后必須經(jīng)消防監(jiān)督部門驗收合格方可使用, 4、高層建筑內(nèi)動用明火作業(yè)時必須由經(jīng)營或使用單位的消防安全主管和消防監(jiān)督部門批準動火單位應嚴格執(zhí)行動火制度采取防火措施做好滅火準備, 5、高層建筑內(nèi)動用明火作業(yè)時必須由經(jīng)營或使用單位的消防安全主管和消防監(jiān)督部門批準動火單位應嚴格執(zhí)行動火制度采取防火措施做好滅火準備, ,21, 6、經(jīng)營或使用單位的職工應掌握消防器材、設施、設備的使用方法熟悉建筑內(nèi)外的疏散路線, 7、建筑物內(nèi)的走道、樓梯、出口等部位要保持暢通嚴禁堆放物品。疏散標志和應急燈要保31、證完整好用, 8、建筑物內(nèi)應按規(guī)定和規(guī)范配備消防設施、設備、器材及報警電話等設備,消防監(jiān)控室應設專人每天24小時值班記錄儀器設備的工作情況及時處理火警信號, 9、建筑物內(nèi)的消防設施、設備應簽定維護管理合同并嚴格維護管理確保完整好用,未經(jīng)單位主管和公安消防監(jiān)督部門批準任何消防設施、設備不得擅自停用或關閉。消防設施、設備、器材的管理人員要認真履行職責并建立檔案詳細記錄有關情況, 10、高層建筑單位應根據(jù)實際需要建立健全消防宣傳檢查、值班巡邏、用火用電、消防設施管理等制度落實逐級防火責任制嚴格獎罰制度, 11、開展經(jīng)常性的防火檢查發(fā)現(xiàn)不安全隱患和事故必須立即報告并采取相應的措施不得隱瞞不報或擅離職守32、。 第三十八條 室內(nèi)停車場安全管理制度 1、停車場所屬管理處的主管對停車場的消防安全工作負直接責任貫徹實施消防法律法規(guī)和有關制度, 2、建立消防管理機構(gòu)確定防火主管配備兼職安全管理,22, 人按規(guī)定組建義務消防隊定期進行業(yè)務培訓開展自防自救工作, 3、凡新、改、擴建車場應將設計圖紙報消防監(jiān)督部門審批經(jīng)審核同意后方可施工, 4、工程竣工后必須經(jīng)消防監(jiān)督部門驗收合格方可使用, 5、制定并嚴格執(zhí)行用火用電管理制度、值班巡查制度、消防安全宣傳檢查制度、消防安全逐級責任制度等必要的消防安全制度制定火災應急方案指定專人值班, 6、對入庫車輛應確定專人進行仔細檢查消除不安全隱患車輛應在確定地點存放不得堵塞通33、道和影響消防設施的使用。入庫的車輛嚴禁攜帶易燃易爆物品, 7、車庫的電氣裝臵必須由正式電工按規(guī)定安裝電線須穿金屬導管或不燃材料管保護接線處應穿接線盒。車庫內(nèi)不得設臵移動照明燈具和碘鎢燈不準使用電爐等家用電器, 8、車庫內(nèi)嚴禁動用明火在醒目的地點設防火標志。確需動用明火時,含電焊、氧焊,必須辦理動火證經(jīng)單位防火主管批準并采取嚴格的安全措施確保安全, 9、車庫內(nèi)嚴禁進行車輛維修作業(yè)以及其他作業(yè)嚴禁在通道上停車嚴禁超量停車。不得存放其他物品, 10、車庫內(nèi)應按規(guī)定配備消防設施、設備和滅火器材及報警電話并確定專人負責管理維護使之完好有效, ,23, 11、開展經(jīng)常性的防火檢查發(fā)現(xiàn)不安全隱患和事故必須立34、即報告并采取相應的措施不得隱瞞不報或擅自逃離現(xiàn)場。 第五章 安全生產(chǎn)管理目標 第三十九條 安全生產(chǎn)管理目標 1、因安全措施不到位造成的工傷死亡、重傷事故為“零”。2、無因管理失職引起的火災、爆炸事故。 3、因管理責任造成的事故負傷控制在1以下。 4、無因管理責任造成的設備原因造成的重大安全事故。 第六章 安全生產(chǎn)責任追究 第四十條 公司對管理處進行安全生產(chǎn)目標考核年終按目標完成情況實行獎懲。對發(fā)生特、重大安全責任事故造成極壞社會影響并給公司帶來重大經(jīng)濟損失的要追究主管和當事人的責任。 第四十一條 公司要對在安全生產(chǎn)工作中做出顯著成績的集體、個人給予表彰、獎勵并與其經(jīng)濟利益掛鉤。對因玩忽職守、違反規(guī)章制度和管理規(guī)定而造成事故使人民生命財產(chǎn)及企業(yè)效益蒙受損失的有關責任人應根據(jù)事故性質(zhì)、責任大小,24, 分別給予行政處分和經(jīng)濟處罰。對構(gòu)成犯罪的移交司法機關處理。 第七章 附 則 第四十二條 本制度適用于公司下屬的管理處。 第四十三條 管理處的安全生產(chǎn)、消防安全責任人離任時應做好安全生產(chǎn)責任制的交接工作新任安全生產(chǎn)、消防安全主管應按照其所在崗位的職責履行安全生產(chǎn)責任制。 第四十四條 本安全生產(chǎn)管理制度的執(zhí)行從2011年12月4日起執(zhí)行。需做修改時應將修改內(nèi)容上報上級機構(gòu)進行審核備案。 ,25,