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濟南芙蓉街、世茂國際、和諧廣場等商業地產項目考察報告.ppt

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商業（其它）

上傳人：地**** 編號：97246 2021-04-18 17頁 5.67MB

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1、濟南，簡稱濟，是山東省省會，位于山東省中西部，北臨黃河，南依泰山。濟南是山東省的政治、經濟、文化、金融、交通、會展和科教中心，新一線城市。濟南因境內泉水眾多，被稱為“泉城”，素有“四面荷花三面柳，一城山色半城湖”的美譽，是首批中國優秀旅游城市，史前文化龍山文化的發祥地之一。濟南北連首都經濟圈，南接長三角經濟圈，東西連通山東半島與華中地區，是環渤海經濟區和京滬經濟軸上的重要交匯點，環渤海地區和黃河中下游地區中心城市。濟濟南南因提前針對主要考察地點的位置、交通、營業時間等方面進行了了解，對于此次考察我們合理規劃了行程安排。首先考察的第一個地點 “芙蓉街” 芙蓉街芙蓉街北起濟2、南府學文廟，南至泉城路，因街中芙蓉泉而得名，長432米，平均寬約6米，是濟南市的老商業街，全國最為著名的小吃街之一，被譽為齊魯第一小吃街。一、考一、考察察從南門牌坊進入芙蓉街，首先看到的就是人來人往的喧囂街道，和一些為數不多的簡單商鋪，可見舊的商業形式已經滿足不了顧客對于感官體驗的需求，越來越多的精品裝修出現在街內。特色食品品類豐富多樣時尚休閑元素眾多新穎項目逐步出現感受芙蓉街是以街道小巷形式構建起來的步行街式商業體系。其內各類店鋪眾多，賓客如鯽，街道形式帶給游客的不只是喧囂的街邊感受，更多的是放松的游玩，邊吃邊逛的愉悅心情。但是，這樣的街道整體，弊端同樣暴3、露的更加明顯。首先街道內幾乎隨處可見的無蓋下水井，擁擠街道中頻頻出現的來往車輛，其次臟亂差的衛生狀況等等，類似情況得不到及時處理和管制，無形之中也在制約著芙蓉街的發展世茂國際廣場世茂國際廣場濟南世茂國際廣場東依金街泉城路，南止黑虎泉西路，北靠黑虎泉北路，濟南世茂國際廣場占地面積約12萬平方米，初步規劃總建筑面積約40萬平方米。擬規劃建設寫字樓、公寓、商業等一體的綜合性建筑，涵蓋街區商業、大型賣場、世茂影院、世茂百貨、世天兒童發展中心、休閑美食廣場、5A甲級寫字樓、時尚生活中心等。濟南世貿國際廣場以購物中心、大型超市、品牌店為主，其消費群輻射全市，濟南大型的商場超市幾乎有一半位于此商圈內。泉城路作為濟南的標志特色路，是一條集購物、休閑、旅游、文化等功能于一身的步行商業街，整條路是由長條石基鋪成，是濟南市市民引以為豪的一條繁華街道，是“中國十大著名商

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