午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、供配電設備設施運行管理1.0目的保證供配電設備安全運行。2.0范圍適用于園區供配電設備設施運行管理。3.0職責3.1工程值班人員負責供配電設備運行的清潔、操作、巡視、維修、計劃保養記錄、3.2工程主管負責設備的綜合管理及上述工作的實施、檢查、監督。3.3物業經理經理負責對上述工作的檢查監督。3.4客戶部負責向園區業戶通知有關送停電情況。4.0作業流程 4.1巡檢作業規程4.1.1每天二次對配電間進行巡檢，巡檢覆蓋全部配電柜。4.1.2每次巡檢內容4.1.2.1巡視強電房的環境溫度、清潔衛生、消防器具、門窗完好等情況。4.1.2.2巡視配電柜的電壓、電流、指示情況。4.1.2.3巡視配電柜上儀表2、信號燈、開關、閘刀、電纜情況。4.1.2.4巡視中發現問題要及時進行修理，涉及要停電操作的必須先報告物業中心或客戶部，然后再安排修理。4.1.2.5將巡檢和修理結果記錄在配電間巡檢記錄表備注欄中。4.1.3巡檢作業標準4.1.3.1配電間環境溫度不超過40，機柜無積灰，門窗完好。4.1.3.2電壓不超過38015v范圍，電流無異常上下波動情況。4.1.3.3配電柜儀表、信號燈齊全完好，并關、刀閘、電纜頭無發熱氧化現象。4.1.3.4發生故障及時安排了修理，涉及停業戶電應得到物業部或客戶部批準。4.1.3.5在配電間巡檢記錄表中有適時記錄。4.2變配電設備維保規程4.2.1受配電設備故障維修一3、般不超過8小時，若在8小時內無法解決的重要部位故障，應將故障原因、解決方案、解決時間書面報告管理處限期解決。4.2.2凡是夜間發生的故障在不影響業戶正常辦公營業，不會對業戶產生嚴重后果的情況下，值班電工在夜間值班記錄表中做好記錄，并報告領班在日班時間里進行維修。4.2.3工程領班每年11月制訂下一年度的設備維修保養計劃。4.2.4維修保養的操作要按上海低壓電器安全操作規程執行。4.2.5維修過程中發生主要零部件更換情況要在機電設備臺帳中作好相應記錄。5.0作業標準5.1物業服務合同約定的公共設施設備維保服務標準。5.2工程維修部各崗位工作及工作標準6.0相關文件和記錄6.1配電間巡檢記錄表6.4、2機電設備臺賬供配電設備設施維修保養1.0目的及時處理供配電設備故障，確保設備性能良好，保證安全運行。2.0范圍適用于供配電設備的維修保養工作。3.0職責3.1工程部員工負責供配電設備的維修保養。3.2工程主管負責對維修保養工作進行指導、監督及外委修理項目的聯系工作。4.0作業流程4.1供配電維修保養工作程序4.1.1工程部電工負責低壓配電柜設備的維修保養、環境保潔工作。4.1.2工程領班每年11月制訂下年度工程部定期工作計劃表，并按年度計劃制訂的時間、要求實施維修和保養。4.1.3維修保養過程中應遵守安全操作程序、停電管理工作程序。4.1.4工程人員按工程部定期工作計劃表要求進行維修保養，并5、將維修保養情況記錄于設備設施維修保養記錄表中，零部件更換及大修情況同時記錄于機電設備臺賬。4.1.5供配電設備故障維修一般不超過8小時，若在8小時內無法解決的重要部位故障，應將故障原因、解決方案、解決時間書面上報管理處，限期解決。4.1.6凡是夜間發生的，不影響業戶營業辦公、工作的，不會產生嚴重后果的供配電故障，可以由日班電工進行維修。4.1.7工程領班提供工作指導及檢查監督。4.2低壓配電柜檢查保養表No檢查保養項目保養內容（含使用材料）周期01配電屏清潔月02電器儀表外表清潔，顯示正常，固定可靠月03斷電器、交流接觸器外表清潔、觸點完好，無過熱現象，無噪音月04控制回路壓接良好，標號清晰，6、絕緣無變色、老化月05指示燈、按鈕、轉換開關外表清潔，標志清晰，固定可靠，轉動靈活月06絕緣設備（鞋、手套等）在指定位置放好，完好無損月07電容無功補償功率因素達0.9以上，電容接觸器完好，電容補償三相平衡月08母線排壓接良好，色標清晰，絕緣良好年09配電屏對地測試接地良好年5.0作業標準5.1物業服務合同約定的公共設施設備維保服務標準5.2工程維修部各崗位工作及工作標準6.0相關文件和記錄6.1設備設施維修保養記錄表6.2機電設備臺賬照明系統1.0目的確保包括樓層、地下室、公用照明、外圍照明及應急照明的正常使用。2.0范圍園區內的樓層、地下室、公用照明、外圍照明及應急照明。3.0職責3.1工7、程部員工負責本制度的實施。3.2工程部領班負責本制度的執行和檢查。4.0作業流程4.1一般白熾照明4.1.1做到接到報修，當天修復。4.1.2確保樓層、地下室及公用照明完全正常。4.2外圍照明4.2.1由夜間當班人員負責全面巡檢。4.2.2若發現燈不亮情況，在夜間值班巡檢記錄表上做好記錄，由日班負責處理。4.3應急照明4.3.1每月對園區所有的應急照明進行一次巡視檢查，并在設備維修保養記錄表上做好記錄。4.3.2巡視檢查過程中，做斷電試驗，以檢測應急照明燈的性能完整性。4.3.3若發現故障，及時排除。須更換材料在設備維修保養記錄表上做好記錄。4.4屋頂航空燈4.4.1值班人員負責其夜間工作的正8、常性。4.4.2若有個別燈具不亮，應及時調換燈泡，確保設施的正常運作。4.4.3每月安排一次航空燈線路的全面檢查。包括附屬產品的完好率與正常性。并做一次手動測試，在設備維修保養記錄表上做好作業記錄。5.0作業標準5.1物業服務合同約定的公共設施設備維保服務標準5.2工程維修部各崗位工作及工作標準6.0相關文件及記錄6.1照明系統巡檢記錄表6.2報修單6.3夜間值班巡檢記錄表6.4照明系統巡檢記錄表水泵巡檢維保1.0 目的和范圍 確保園區所屬水泵設備運行合格率達到100%。2.0 職責 工程部負責執行本規程。3.0 作業規程3.1 水泵的巡檢作業內容：3.1.1 給排水工和電工負責水泵的巡檢作業9、。3.1.2 運行期間的水泵每天巡檢一次；停用期間的水泵（包括消防水泵）每月巡檢一次。3.1.3 手摸耳聽水泵運行時發出的振動、溫升和聲響。3.1.4 觀察水泵運行時電流表，檢查電動機保護接地線。3.1.5 檢查軸封情況。3.1.6 檢查與之相關的閥門和狀態標牌。3.1.7 檢查潛水泵密封圈。3.1.8 檢查水泵管道保溫層。3.1.9 檢查水泵電動機的整體外觀及周邊衛生環境。3.1.10 巡檢人將檢查結果記錄于水泵巡檢記錄表中。3.2 水泵的維保作業內容：3.2.1 空調工、給排水工和電工負責水泵的維保作業。3.2.2 水泵累計運行一年或每年運行5個月連續2年的（消防系統泵除外），須進行一次維10、保。3.2.3 檢查水泵軸封、修整或更換軸封。3.2.4 檢查電動機潤滑油，補充或更換潤滑油。3.2.5 檢查水泵電動機布司和軸承。3.2.6 檢查電動機接線端子和保護接地線。3.2.7 測量電動機絕緣電阻。3.2.8 檢查控制箱內電器元件。3.2.9 手動控制啟動水泵運行一次。3.2.10 自動控制啟動水泵運行一次。3.2.11 測量電動機三相運行電流。3.2.12 檢查潛水泵密封圈。3.2.13 檢查水泵電動機外觀、銘牌、設備牌和標識牌。3.2.14 維保人將維保結果記錄于水泵維保記錄表中。3.2.15若發生維修，應將固體廢棄物按規定送至垃圾房集中處理。4.0 作業標準4.1 水泵巡檢的作11、業標準：4.1.1 運行期間的水泵每天巡檢一次；停用期間的水泵（包括消防水泵）每月巡檢一次。4.1.2 水泵運行時無明顯的振動、溫升和異常聲響。 4.1.3 用電流表觀察水泵電動機電流，其值應在其額定值范圍內，接地保護線必須接觸良好、可靠。4.1.4 水泵的盤根軸封應有適度滴水，金屬軸封應無滴水現象。4.1.5 閥門應完好，開閉自如，無漏水現象，閥門工作狀態標識牌應與之一致。4.1.6 潛水泵的密封圈應完好并啟動一次水泵，確認其能正常運行。4.1.7 保溫層無殘缺，無包帶脫膠、脫落現象，外觀完好。4.1.8 水泵電動機外觀應完好，管線固定牢固，本體及周邊環境整潔干凈。4.1.9 水泵巡檢記錄表12、中應有即時的記錄。4.1.10 在水泵巡檢記錄表表中的抽檢人欄中，由領班根據水泵巡檢作業標準進行抽檢確認并簽名。若是領班作巡檢的則由同工種非本次巡檢人員作抽檢并簽名。4.2 水泵維保的作業標準：4.2.1 水泵維保應在規定的期限內完成。4.2.2 確保水泵的盤根軸封有適度滴水，金屬軸封無滴水現象。4.2.3 確保潤滑油的有效作用。4.2.4 手盤水泵聯軸器，轉動應靈活，無梗阻現象。4.2.5 電動機接線端子和保護接地線接觸良好、可靠。4.2.6 電動機的絕緣電阻應大于0.38M。4.2.7 控制箱內的接觸器、繼電器等元器件動作可靠、接點良好、無異響、無異常發熱現象。4.2.8 手動控制能正常啟13、停水泵運轉。4.2.9 自動控制能正常啟停水泵運轉。4.2.10 電動機三相運行電流應在額定值內，三相電流的差值不超過平均值的7。4.2.11 潛水泵的密封圈完好，無龜裂、滲水現象。4.2.12 水泵電動機外觀完好無損，銘牌、設備牌和標識牌齊全完好，本體及周邊環境整潔、干凈。4.2.13 在水泵維保記錄表中應有相應的記錄。4.2.14 在水泵維保記錄表中的查驗結果欄中，由工程主管按照水泵維保作業標準到現場進行作業結果的查驗并作好記錄。5.0 相關文件和記錄5.1 水泵巡檢記錄表5.2 水泵維保記錄表公共設施保養和修繕1.0目的定期對房屋進行養護和修繕，保持或恢復其使用功能的安全可靠。2.0范圍14、房屋設施的養護和修繕。3.0職責3.1工程人員負責對房屋本體狀況進行巡查，并接受業戶的報修，對發現的異常情況及時向管理處經理或有關部門反映。3.2工程人員負責一般性的養護和維修工作。3.3工程主管負責外委養護和維修項目的聯絡、檢查和跟蹤。3.4物業經理經理負責審批房屋設施養護計劃。4.0作業流程4.1養護4.1.1工程主管每年11月制訂本園區下一年度房屋設施養護計劃并填入工程部年工作計劃，報物業經理審批。4.1.2工程人員按設備維修保養計劃表安排實施養護工作，并記錄于設備維修保養記錄表內。4.1.3工程主管對養護工作進行監督和檢查。4.2修繕4.2.1一般性的修繕4.2.1.1更換水表a)關上15、水表前第一個閥門，排空管內的殘余水后拆下水表，應選同一型號、規格的具有合格證的水表安裝上去；b)安裝時注意水表的水流方向與供水方向保持一致；c)維修結束后，打開閥門檢查有無滲漏，表針轉動是否正常；d)維修人員會同客服人員做好用戶新啟用水表底數記錄。4.2.1.2更換電表a)斷開電源拆下電表，確認電表已經失靈時，可選用具有檢驗合格證的同一型號電表進行安裝，安裝時注意進出線接法正確；b)安裝結束后合閘試電，保證用戶用電設備使用正常，電表轉動正常；c)維修人員會同客服人員做好用戶新啟用電表底數記錄。4.2.1.3維修開關a)分析造成低壓開關跳閘或燒壞的原因；b)如果是短路故障，首先將空氣開關置于“O16、FF”位置，用萬用表（兆歐表）檢查線路，查出故障點后給予排除；c)經試電后如確認需要更換空氣開關或熔斷器時，必須采用同一技術規格的合格配件進行調換安裝。d)如果是由于線路過載造成的開關跳閘或燒壞，在更換損壞元件后應將該線路負荷減少。4.2.1.4燈管、白熾燈的維修a)切斷電源、取出白熾燈，如果燈絲已經燒斷，可更換同一型號的卡口或螺旋頭燈泡安裝上去，試電查看是否正常；b)燈管不亮可先檢查啟輝器，如損壞可更換新的；試電檢查如不亮時，取出燈管并更換同規格、同型號的燈管，再次試電檢查，如仍不亮時可檢查接線和鎮流器，查出故障立即排除，恢復正常照明；4.2.1.5線路檢測a)線路停電檢修應及時通知用戶；b17、)業戶開關燒壞的處理；c)電表損壞的維修見本章5.2.1.2更換電表進行處理；d)進戶接線端子接觸不良可先切斷電源，將接頭緊固；e)線路短路時可用萬用表對線路逐一檢查，找出故障原因并及時處理；f)當確認故障排除后方可送電。4.2.1.6門鈴維修a)無電情況時可更換新電池；b)電極板腐蝕或接觸不良可進行除銹、緊固處理；c)因線路短路問題造成的故障，用萬用表（兆歐表）檢查線路找出故障點并及時處理；4.2.1.7插座無電a)由于市政停電或線路維修造成的停電應通知用戶；b)插座接線端子松動，可拆開插座板緊固接線頭后重新安裝，檢查試電情況；4.2.1.8水龍頭漏水a)關閉戶內水閥門，拆卸下水龍頭并檢查出18、故障點；b)根據用戶需要，更換破損的膠圈部件或更換新水龍頭；如因水龍頭有砂眼漏水的，必須更換新的水龍頭；c)打開水閥門檢查水龍頭是否有滲漏，使用時切勿過度擰緊。4.2.1.9馬桶不通或地漏堵塞檢查堵塞的原因，用馬桶吸泵或疏通機進行疏通，使其排水暢通。4.2.1.10洗臉（菜）盆堵塞、漏水a)檢查水封彎頭，取出雜物。如仍不通暢，可用竹篾、鐵絲或疏通機對下水管道進行疏通，排除故障后試驗排水情況，使其排水暢通；b)檢查盆體與下水管接口，查出漏水處，用硅膠封閉漏水處，待膠干后試水檢查，保證無漏水現象。4.2.1.11浴缸堵塞、漏水a)如管道堵塞見5.2.1.9a)進行處理；b)浴缸缸體漏水應建議用戶更19、換，如檢查是接口漏水應征得用戶同意打開修理，待修理部位干燥后試水，檢查有無再漏現象。4.2.1.12部分樓層停水a)查明停水的樓層后先關總閥，拆開支閥，并將濾網清洗后重新裝上；b)市政或其他維修造成的停水應通知用戶。4.2.1.13修門窗a)檢查門窗附件有無損壞、不全，進行更新或補裝；b)清除門角和窗軌道的雜物，對門鉸連和窗軌道注油；c)更換破損玻璃時注意防止玻璃碎片跌下傷人。4.2.1.14換鎖修換鎖具，業戶必須當場在旁拆下壞鎖后先檢查是何處壞，如能修理及時修理，無法修理好的通知用戶更換新鎖。4.2.2非一般性的維修委托專業維修公司進行。4.2.3時間要求a)接到報修單后立即安排人員進行處理20、，一般性維修當場完成，較困難復雜的維修要求72小時內完成（工藝技術要求特殊的除外）；同時應向用戶解釋原因；b)功能性維修，以恢復其原有功能為準，外觀性維修要求與原有部位相比較表面應無色差，高低不平現象；c)維修時應盡量滿足用戶的合理要求。4.2.4維修工作的檢查a)工程主管每周將報修單整理一次，以檢查服務的及時性和完成率，對服務過程中發現的不合格和發現的隱患應立即查找原因，并采取糾正措施；對工作不負責的員工進行批評教育，若有重復問題出現，領班應在考核時向管理處經理提出處理要求。b)客戶部根據報修單對用戶進行回訪，收集用戶對維修人員服務態度及維修工作的反饋信息，物業經理經理對維修工作進行相應檢查21、。5.0相關文件和記錄5.1報修單電梯系統保養巡視1.0目的確保園區的電梯安全運行。2.0范圍園區的客運電梯和貨運電梯。3.0職責3.1工程部人員負責執行本規程。3.2工程部主管負責本規程的編寫和檢查。4.0作業流程4.1檢查巡視作業4.1.1每天巡視各樓宇的電梯運作情況，并將巡視檢查情況記錄在電梯巡視和保養跟蹤表中。發現違規使用電梯現象要立即制止。4.1.2定期巡視機房內的濕度，儀表、信號燈、電器開關等，發現問題時要及時處理或即刻聯絡電梯維保單位，并將巡視情況記錄在電梯巡視和保養記錄跟蹤表中。4.1.3定期對電梯安全系統進行檢查同時試驗一下電梯困梯求救按鈕或呼叫機功能，發現問題及時采取修復措22、施，并將檢查情況記錄在電梯巡視和保養記錄跟蹤表中。4.2電梯維保監管4.2.1工程部指派專人對電梯維保進行監管。電梯一旦發生故障，要立即派員搶修，掛好工作牌及警示牌。修理完畢要在電梯巡視和保養跟蹤表中記錄故障原因排除方式與時間。4.2.2工程部安排專人配合維保單位人員按電梯檢查保養表內容對電梯作保養工作，并將平時巡視中發現的問題督導維保人員進行檢查，將維保單位的工作情況詳細記錄在電梯巡視和保養跟蹤表中。4.2.3監管要求：電梯維保實行二十四小時制，維保單位必須按照所制定的保養內容定期保養，做好記錄。4.2.4電梯機房操作規程上墻，工程部每周對機房設備、井道進行清潔工作，保持清潔和整齊。4.2.23、5電梯年檢前要督導維保單位按年檢要求作好年檢準備工作。4.3電梯管理4.3.1電梯因維修保養等原因需暫時停梯，應在一樓放置告示牌。4.3.2電梯機房內任何設備非電梯維修電工、非電梯維保公司專業人員禁止操作。非工作人員進入電梯機房須經物業經理或客服主管的同意后，由工程部人員陪同方可進入。4.3.3工程部人員必須會進行電梯應急解困的操作。4.3.4電梯機房應保持干凈整潔，不準堆放雜物。配置合格的消防器材。5.0作業標準5.1物業服務合同約定的公共設施設備維保服務標準5.2工程維修部各崗位工作及工作標準6.0相關文件和記錄6.1電梯巡視和保養跟蹤表6.2設備設施維修保養記錄控制柜動力箱巡檢維保1.024、 目的和范圍 保證園區內所有強電控制柜、動力箱設備運行合格率達100%，設備完好率達98%。2.0 職責 維修電工負責執行本規程。3.0 作業規程3.1 控制柜、動力箱巡檢作業內容：3.1.1 一個月對各自負責區域內的電氣箱進行巡檢。3.1.2 檢查保險絲及端子排。3.1.3 檢查接觸器等元件。3.1.4 檢查面板指示燈、儀表等。3.1.5 查驗電流表及電壓表指示范圍。3.1.6 檢查電容補償器。3.1.7 檢查導線有無變色、氧化現象。3.1.8 將巡檢結果記錄在控制柜動力箱巡記錄表中。3.2 控制柜、動力箱維保作業內容：3.2.1 維保工作每半年進行一次。3.2.2 對電氣箱內外面、橋架都進25、行一次清潔工作。3.2.3 對所有的接線點進行緊固檢查。3.2.4 對不可靠元器件進行調換。3.2.5 檢查電器箱的接地電阻。3.2.6 維保人將維保結果記錄于控制柜動力箱維保記錄表中。4.0 作業標準4.1 控制柜、動力箱巡檢的作業標準：4.1.1 保險絲完好，端子排接線可靠。4.1.2 接觸器等元器件接觸良好，無發熱、異響現象。4.1.3 電氣箱指示燈、儀表完好，功能正常。4.1.4 當電流顯示數偏離以往數值時，應了解原因，檢測數值應控制在額定范圍內。4.1.5 電容自動補償器工作正常。4.1.6 導線無變色、氧化現象。4.1.8 在控制柜動力箱巡檢記錄表中應有巡檢作業的即時記錄。4.1.26、9 在控制柜動力箱巡檢記錄表中的抽檢人欄中，由領班根據控制柜、動力箱巡檢作業標準到現場進行抽檢確認并簽名。若是領班作巡檢的則由同工種非本次巡檢人員到現場抽檢確認并簽名。4.2 控制柜、動力箱維保的作業標準：4.2.1 維保工作應在規定的期限內完成。4.2.2 電氣箱內外面橋架上應干凈無塵。4.2.3 所有的接線應接觸良好、可靠。4.2.4 在線元器件應能正常工作。4.2.5 電器箱的接地電阻應良好、可靠。4.2.6 在控制柜動力箱維保記錄表中應有相應的記錄。4.2.7 在控制柜動力箱維保記錄表的檢查結果欄中，由工程主管按照控制柜、動力箱維保作業標準到現場進行作業結果的檢查并作好記錄。5.0 相27、關文件和記錄5.1 標準層控制柜動力箱巡檢記錄表電梯系統保養巡視作業規程1.0目的確保小區的電梯安全運行。2.0范圍小區的客運電梯和貨運電梯。3.0職責3.1工程部人員負責執行本規程。3.2工程部領班負責本規程的編寫和檢查。4.0作業流程4.1檢查巡視作業4.1.1每天巡視各樓宇的電梯運作情況，并將巡視檢查情況記錄在電梯巡視和保養跟蹤表中。發現違規使用電梯現象要立即制止。4.1.2每天巡視機房內的濕度，儀表、信號燈、電器開關等，發現問題時要及時處理或即刻聯絡電梯維保單位，并將巡視情況記錄在電梯巡視和保養記錄跟蹤表中。4.1.3每天對電梯安全系統進行檢查同時試驗一下電梯困梯求救按鈕或呼叫機功能，28、發現問題及時采取修復措施，并將檢查情況記錄在電梯巡視和保養記錄跟蹤表中。4.2電梯維保監管4.2.1工程部指派專人對電梯維保進行監管。電梯一旦發生故障，要立即派員搶修，掛好工作牌及警示牌。修理完畢要在電梯巡視和保養跟蹤表中記錄故障原因排除方式與時間。4.2.2工程部安排專人配合維保單位人員按電梯檢查保養表內容對電梯作保養工作，并將平時巡視中發現的問題督導維保人員進行檢查，將維保單位的工作情況詳細記錄在電梯巡視和保養跟蹤表中。4.2.3監管要求：電梯維保實行二十四小時制，維保單位必須按照所制定的保養內容定期保養，做好記錄。4.2.4電梯機房操作規程上墻，工程部每周對機房設備、井道進行清潔工作，保29、持清潔和整齊。4.2.5電梯年檢前要督導維保單位按年檢要求作好年檢準備工作。4.3電梯管理4.3.1電梯因維修保養等原因需暫時停梯，應在一樓放置告示牌。4.3.2電梯機房內任何設備非電梯維修電工、非電梯維保公司專業人員禁止操作。非工作人員進入電梯機房須經管理處經理或管理員的同意后，由工程部人員陪同方可進入。4.3.3工程部人員必須會進行電梯應急解困的操作。4.3.4電梯機房應保持干凈整潔，不準堆放雜物。配置合格的消防器材。5.0作業標準5.1物業服務合同約定的公共設施設備維保服務標準5.2工程維修部各崗位工作及工作標準6.0相關文件和記錄6.1工程部管理工作規程6.2電梯巡視和保養跟蹤表6.330、設備設施維修保養記錄自動控制系統1.0 目的和范圍 確保園區自動控制設備運行合格率達到100，設備完好率達到98。2.0 職責 弱電工負責執行本規程。3.0 作業程序3.1 自控電腦操作程序：3.1.1 打開電腦主機及顯示器電源。3.1.2 進入電腦程序打開程序界面。3.1.3 輸入使用名和密碼。3.1.4 進入主菜單，再進行如下操作。3.2 操作內容：3.2.1 根據工程主管要求調整變風量空調開停時間。3.2.2 根據工程主管要求調整新風的開停時間。3.2.3 根據工程主管要求調整草坪燈、泛光照明開停時間。3.2.4 根據工程主管要求調整廁所排風開停時間。3.2.5 將調整數據記錄于自動控制31、巡檢記錄表中。3.3 在以上操作中出現不正常情況時，按自動控制巡檢維保規程要求進行工作。4.0 相關文件和記錄4.1 自動控制巡檢記錄表監控系統維保1.0 目的和范圍 確保園區監控系統設備運行合格率達到100%，設備完好率達到98%。2.0 職責 秩序維護部負責每天日常巡檢和監控系統操作。弱電工負責執行本規程。3.0 作業規程3.1 監控系統維保內容：3.1.1 監控系統維保于3、6、9、12月進行，每次覆蓋監控室一次。3.1.2 檢查監控設備電源供應及接地情況3.1.3 檢查各路視頻線、電源線和信號線的連接情況3.1.4 對監控電腦進行維護。3.1.5 檢查各監視器的顯示狀況，根據錄像帶的放32、像質量進行相應維保。3.1.6 檢查攝像機運臺和支架。3.1.7 檢查操作臺的控制情況。3.1.8 維保人員將測試結果記錄于監控系統維保記錄表中3.1.9 維保內容按監控系統維保記錄表上的內容進行。4.0 作業標準4.1 監控系統維保的作業標準：4.1.1 監控系統維保應在規定期限內進行。4.1.2 監控系統電源供應正常，接地情況良好。4.1.3 各路視頻線、電源線及信號線連接緊密牢固。4.1.4 監控電腦工作正常，無故障存在。4.1.5 監視器顯示應清晰明亮，無雪花、抖動現象，可以準確反映現場狀況。4.1.6 運臺運轉靈活，定位準確；支架角度正確、無松動現象。4.1.7 操作臺手柄及按鈕靈敏33、度高，無接觸不良。4.1.8 在監控系統維保記錄表中應有相應的記錄。4.1.9 在監控系統維保記錄表中的抽檢欄中，由弱電領班按照消防風機巡檢作業標準到現場進行作業結果的抽檢確認并做好記錄。5.0 相關文件和記錄5.1 監控系統維保記錄表消防煙溫感器（模塊）巡檢維保1.0 目的和范圍 確保園區消防煙溫感器完好率達98%。2.0 職責 弱電工負責執行本規程。3.0 作業規程3.1 煙溫感器巡檢內容：3.1.1 消防煙溫感器（模塊）每月抽查檢驗3-4個單元，每年覆蓋一次。3.1.2 檢測人員與消防中心秩序維護人員協同進行。3.1.3 檢查煙溫感器（模塊）安裝情況。3.1.4 檢查煙溫感器報警。3.134、.5 檢查自動報警主機情況。3.1.6 檢查自動打印情況。3.1.7 巡檢人將巡檢結果記錄在消防煙溫感器巡檢（測試）記錄表中。4.0 作業標準4.1 煙溫感器巡檢標準：4.1.1 煙溫感器巡檢每月查3-4個單元，全年覆蓋園區一次。4.1.2 煙溫感器安裝牢固無脫落現象，外殼無結塵。4.1.3 煙感器在煙薰，溫感器在加50攝氏度溫度后能即時報警。4.1.4 自動報警主機能即時正確反映煙溫感所在報警點地址。4.1.5 自動打印、煙溫感器報警地址與實際地址相同。4.1.6 消防煙溫感巡檢（測試）記錄表中應有即時記錄。4.1.7 在消防煙感器巡檢（測試）記錄表中的抽檢人欄中，由領班根據煙溫感器巡檢作業標準到現場進行抽檢確認并簽名。4.2 維保標準4.2.1 當不正常情況發生時，維保人員自行修理不能解決的，應反映給外來維保公司，并配合好外來維保公司的工作，并加以解決存在的問題。4.2.2 由工程主管按外委合同的保養要求到現場進行檢查工作確認結果并簽名。5.0 相關文件和記錄5.1 設備設施維保記錄表