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1、物業(yè)公司小區(qū)商鋪消防管理制度附改動承諾書編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號: 1.目 的規(guī)范商鋪消防管理，加強(qiáng)商家的消防意識和責(zé)任，保護(hù)小區(qū)公共財產(chǎn)和廣大業(yè)主/商戶生命財產(chǎn)的安全2.適用范圍適用于*公司所管轄區(qū)域。3.職責(zé)3.1秩序維護(hù)部職責(zé)：負(fù)責(zé)對商鋪普消系統(tǒng)的日常巡查及管理。3.2設(shè)備能源部職責(zé)：負(fù)責(zé)對商鋪自消系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)設(shè)備的日常巡檢、維護(hù)及管理。3.3客服部職責(zé)：負(fù)責(zé)消防知識的宣傳工作；根據(jù)設(shè)備能源部或秩序維護(hù)部提供的消防測試或演練活動書面通知，提前貼出溫馨提示；協(xié)助設(shè)備能源部聯(lián)絡(luò)商家，方便設(shè)備能源部或秩序2、維護(hù)部對商家消防設(shè)備進(jìn)行檢查維護(hù)。3.4工程部職責(zé)：3.4.1工程部前臺負(fù)責(zé)商鋪在辦理裝修手續(xù)時簽定消防改動承諾書；3.4.2協(xié)助設(shè)備能源部對商鋪消防裝修現(xiàn)場進(jìn)行管理，如消防閥門預(yù)留孔須留出觀察孔。4.方法與過程控制4.1商家對商鋪消防設(shè)備、設(shè)施管理：商家自行維護(hù)商鋪內(nèi)消防設(shè)備，對故障設(shè)備及時進(jìn)行修復(fù)；4.1.2商家應(yīng)按照消防改動承諾書內(nèi)要求，提供相應(yīng)資料。4.1.3商家應(yīng)遵守以下法律、法規(guī)規(guī)定內(nèi)容：1) 嚴(yán)禁擅自挪用、損壞公共區(qū)域所配置的消防器材、設(shè)備、設(shè)施； 2) 嚴(yán)禁擅自動用消防水源；3) 嚴(yán)禁占用、堵塞消防栓；4) 嚴(yán)禁堵塞消防通道； 5) 禁止存放、生產(chǎn)、經(jīng)營易燃、易爆的有毒化學(xué)物品3、；6) 嚴(yán)格遵守用火、用電、用氣、用油的安全管理；7) 嚴(yán)禁私自在商鋪范圍內(nèi)生火烹飪、亂拉、亂接用電，協(xié)助物業(yè)公司作好消防工作。4.1.4認(rèn)真貫徹、執(zhí)行消防管理條例和其他消防法規(guī)。4.2設(shè)備能源部對商鋪消防設(shè)備、設(shè)施管理：4.2.1商鋪裝修期間消防設(shè)備巡檢由設(shè)備能源部消防設(shè)備維護(hù)員負(fù)責(zé)巡檢，巡檢頻次1次/周，已營業(yè)商鋪巡檢頻次為1次/月，巡檢情況記錄在商鋪消防巡檢記錄表中；對不按要求裝修的商家發(fā)送整改通知函限期整改處理，到期未整改完畢商家，報送公安消防機(jī)構(gòu)處理。根據(jù)消防法第五十八條、五十九條規(guī)定：對于責(zé)令停止施工、停止使用或停產(chǎn)停業(yè)，對經(jīng)濟(jì)和社會影響較大的，由公安消防部門報請當(dāng)?shù)厝嗣裾鷾?zhǔn)，4、并由政府組織公安機(jī)關(guān)等部門實施。如未按時巡檢，按照巡檢管理制度，扣責(zé)任人5分/次。4.2.3設(shè)備能源部負(fù)責(zé)1次/月統(tǒng)計到期未整改完畢商家報公司領(lǐng)導(dǎo)審批后，發(fā)送至消防隊，由國家消防管理機(jī)構(gòu)處理。4.3秩序維護(hù)部對商鋪消防設(shè)備、設(shè)施管理：負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)的消火栓、滅火器的使用、維修、維護(hù)和配置情況進(jìn)行檢查，檢查商家是否嚴(yán)格按照商鋪消防安全管理責(zé)任承諾書相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行；4.3.2負(fù)責(zé)定期舉行消防培訓(xùn)，對商戶實行防火責(zé)任制，商戶負(fù)責(zé)人為本店鋪防火負(fù)責(zé)人，從業(yè)人員應(yīng)接受消防知識培訓(xùn)，做到會報警、會使用消防器材、會撲救初期火災(zāi)。4.4工程部對商鋪消防設(shè)備、設(shè)施管理：4.4.1負(fù)責(zé)要求商鋪在辦理裝修手續(xù)時簽訂消防5、改動承諾書； 負(fù)責(zé)在商鋪裝修期間配合設(shè)備能源部消防維護(hù)人員對商鋪消防進(jìn)行管理，如：發(fā)現(xiàn)違規(guī)裝修消防商家，及時通知設(shè)備能源部消防維護(hù)人員到場處理；4.4.3負(fù)責(zé)商鋪裝修完工后，及時通知設(shè)備能源部消防維護(hù)人員對商鋪消防進(jìn)行檢查驗收，驗收不合格商家不退裝修保證金。5.質(zhì)量記錄5.1 商鋪消防巡檢記錄表5.2 消防改動承諾書 附件1： 商鋪消防巡檢記錄表編號： 版本： 表格生效日期： 序號：部門日期序號商鋪號名稱巡檢情況備注巡檢人監(jiān)督人附件二：*消防改動承諾書商鋪名稱： _ 業(yè)主/商家姓名: _ _ 聯(lián)系電話: _ 為了規(guī)范消防行為,預(yù)防火災(zāi)的危害，保護(hù)公共財產(chǎn)和公民人身，財產(chǎn)安全，本人對消防改動事宜6、做出以下承諾:1. 裝修期間加強(qiáng)消防安全防范，遵守國家消防管理規(guī)定，裝修期間配備滅火器材。2. 裝修期間消防管網(wǎng)閥門位置須設(shè)置觀察孔，不能將閥門位置封閉，如未按規(guī)定裝修商家，后期產(chǎn)生整改費用全部由商家承擔(dān)，產(chǎn)生消防事故責(zé)任有商家全部負(fù)責(zé)。3. 依法應(yīng)當(dāng)經(jīng)消防設(shè)計審核的建設(shè)工程按規(guī)定將消防設(shè)計文件報送公安消防機(jī)構(gòu)備案。4. 商鋪須提供公安消防機(jī)構(gòu)審核意見書、消防改動圖紙、消防改動人員資質(zhì)。5. 在商鋪投入使用、營業(yè)前應(yīng)當(dāng)進(jìn)行消防驗收的建設(shè)工程提供消防機(jī)構(gòu)審核合格證明,以及消防改動峻工圖。6. 裝修后的消防設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)，由商鋪使用人自行負(fù)責(zé)，因裝修引起的公共消防部位、公共消防設(shè)施損壞，本人承諾及時修復(fù)并賠償損失。 商鋪使用人(簽名):_ 年 月 日