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1、物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號(hào)版本號(hào)修訂日期消防器材的管理作業(yè)程序頁次1.0目的 規(guī)范消防器材管理工作，確保消防器材性能完好，齊全好用。 2.0適用范圍 適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內(nèi)各類消防器材的管理。 3.0職責(zé) 3.1保安、消防主管負(fù)責(zé)消防器材管理的監(jiān)督、檢查工作。 3.2保安、消防領(lǐng)班具體負(fù)責(zé)消防器材的管理。 4.0程序要點(diǎn) 4.1登記入庫 4.1.1從采購領(lǐng)回的消防器材應(yīng)先進(jìn)行檢驗(yàn)。檢驗(yàn)器材的性能、規(guī)格、數(shù)量、使用日期、使用范圍等是否符合公安消防局的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)證數(shù)量和用途是否和申購單上的數(shù)據(jù)相吻合，凡不符合標(biāo)準(zhǔn)的一律退回采購。 4.1.2對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)的消防器材進(jìn)行入庫登2、記。 4.2領(lǐng)用與歸還 4.2.1臨時(shí)領(lǐng)用的消防器材須經(jīng)消防管理領(lǐng)班登記確認(rèn)后，方可領(lǐng)出，用完后及時(shí)歸還。 4.2.2平時(shí)用的訓(xùn)練器材由消防管理領(lǐng)班領(lǐng)出。訓(xùn)練完后統(tǒng)一送還倉庫保管。 4.2.3配置在每個(gè)消防控制中心的消防器材必須經(jīng)當(dāng)值消防員簽字確認(rèn)，并進(jìn)行班次登記移交。 4.2.4配置在各部門、公共娛樂場所、電房、樓宇、安全員亭的消防器材，由消防管理主管和配置場所的負(fù)責(zé)人雙方簽字確認(rèn)，并由配置場所的負(fù)責(zé)人監(jiān)督其部門員工保管，消防管理中心定時(shí)檢查。 4.2.5維修隊(duì)、 保潔隊(duì)或其他部門須借用消防器材時(shí)，須經(jīng)主管經(jīng)理同意 ，將破舊修復(fù)的器材借給對(duì)方使用，歸還時(shí)應(yīng)將器材洗凈涼干，由消防管理領(lǐng)班簽收后3、入庫保管，并填寫消防器材借用登記表。 4.3使用與維護(hù) 4.3.1戰(zhàn)斗服、頭盔、戰(zhàn)斗靴： a）戰(zhàn)斗服、戰(zhàn)斗靴和頭盔只能用于訓(xùn)練和火場撲救； b)戰(zhàn)斗服應(yīng)洗刷干凈，涼干后折疊放置于貨架上； c)不能將頭盔拽動(dòng)或墊坐，帽殼損壞時(shí)應(yīng)申購調(diào)換； d)戰(zhàn)斗靴不能用作便靴； e)應(yīng)將戰(zhàn)斗服、戰(zhàn)斗靴、頭盔、安全帶按照著裝訓(xùn)練時(shí)準(zhǔn)備器材的要領(lǐng)統(tǒng)一放置，便于快速接警出動(dòng)時(shí)使用。 4.3.2水帶、水槍： a）水帶（含接口）和水槍應(yīng)合理配置于樓宇樓層的消防栓（箱）內(nèi)、各安全員亭里； b）水帶、水槍只用于火場供水和平時(shí)訓(xùn)練； c）水帶用后應(yīng)保持清潔、整齊、清洗涼干后卷放在貨架上（崗?fù)せ蛳老鋬?nèi)）； d）水帶接口相互連4、接時(shí)，應(yīng)靈活、松緊適度，保證其密封性，并連接可靠，加壓時(shí)不能自行脫開； e）平時(shí)訓(xùn)練用水帶（水槍）時(shí)，收卷水帶應(yīng)小心輕放，防止水帶接口、水槍震動(dòng)甩打破損； f）注意防潮、防震、防腐蝕、防霉和腐爛、破損、生銹，水帶、水槍應(yīng)置于通風(fēng)干燥的地方。 4.3.3安全繩、安全帶、安全鉤、高空緩將器： a）使用時(shí)應(yīng)先測(cè)試安全繩的靜電負(fù)荷，檢查其牢固性，確認(rèn)無任何斷裂現(xiàn)象，方可使用； b）使用安全鉤時(shí)應(yīng)先檢查各部件的動(dòng)作是否靈活，定期用4500牛頓的工作拉力作負(fù)重測(cè)試，發(fā)現(xiàn)問題停止使用； c）安全帶要端正清潔，半圓環(huán)、大方扣等活動(dòng)部件要轉(zhuǎn)動(dòng)靈活。當(dāng)出現(xiàn)破損、灼傷、惡化、磨損及變形時(shí)，不能用于高空作業(yè)； d）高5、空緩降器應(yīng)定期作拉力測(cè)試。保持繩索光潔，無腐蝕及磨損； e）平時(shí)應(yīng)刷洗干凈、涼干后統(tǒng)一放置在貨架上。 4.3.4消防斧及消防腰斧： a)消防斧和消防腰斧用于火場破折； b）消防斧應(yīng)注意保養(yǎng)，防止生銹、潮濕，存放于貨架上； c）消防腰斧有變形、裂縫或橡膠柄套損壞時(shí)，應(yīng)停止使用。 4.3.5消防電話、對(duì)講機(jī)、巡邏單車： a）消防電話只能用作火警報(bào)警，不能用于私人用途。電話應(yīng)經(jīng)常擦拭，防積塵、防污垢、防線路破損。辦公室電話一般應(yīng)控制說話時(shí)間不超過5分鐘； b）對(duì)講機(jī)按保安員警用器械管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程相關(guān)要點(diǎn)執(zhí)行； c）工衣由消防管理中心領(lǐng)班統(tǒng)一保管和發(fā)放； d)巡邏單車應(yīng)防雨淋和日曬，經(jīng)常擦拭，保持干6、凈光亮。單車只能在防火檢查時(shí)專用，不能駛出小區(qū)和借給他人使用。 4.3.6登高二節(jié)拉梯（6米拉梯）： a）二節(jié)拉梯用于樓層登高、救援、鋪設(shè)水帶； b）二節(jié)拉梯在使用時(shí)應(yīng)檢查： 梯子的螺栓、滑輪、掛鉤及各部位連接處是否松動(dòng)； 梯登、側(cè)板等竹木部位是否折斷或損壞； 拉繩是否斷裂、破損，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)更換零部件或修理。 c）二節(jié)拉梯應(yīng)置于干燥、通風(fēng)的地方，防梯身變形、彎曲。 4.3.7室外消防栓： a）室外消防栓是連接市政供水的管網(wǎng)系統(tǒng)，應(yīng)每月逐個(gè)出水實(shí)驗(yàn)； b）消除閥塞啟閉桿端部周圍的雜物，將消防專用扳手套于桿頭，檢查是否合適，轉(zhuǎn)動(dòng)啟閉桿，加注潤滑油； c）用油沙頭擦洗出水口螺紋上的銹漬，檢查悶蓋內(nèi)7、膠墊圈是否完好； d）打開消防栓，檢查供水情況，再放凈銹水后關(guān)閉，并觀察有無漏水現(xiàn)象； e）外表油漆剝落及時(shí)修補(bǔ)； f）消除消防栓附近的障礙物，3米內(nèi)不準(zhǔn)堆放任何物品。 4.3.8滅火器（“1211”滅火器）： a）滅火器配置在保安崗?fù)ず蜆菍尤⑽濉⑵叩南老鋬?nèi)，高層和超高層樓均配置有手提“1211”滅火器，電房、機(jī)房內(nèi)均配備有推車式“1211”滅火器； b）滅火器應(yīng)置于通風(fēng)、干燥、清潔的地點(diǎn)，不受烈日的暴曬，不接觸熱源或劇烈震動(dòng)。懸掛地點(diǎn)環(huán)境適宜溫度為10度55度； c）壓力表指針是否在綠色區(qū)域（如在紅色區(qū)要檢查原因，發(fā)現(xiàn)重量減輕10%時(shí)檢查后要及時(shí)灌裝）； d）鉛封是否完好（一經(jīng)開放，須按8、規(guī)定再充裝，并作密封試驗(yàn)，重新鉛封）； e）噴嘴和噴射管是否堵塞，腐蝕損壞，鋼性連接式噴筒是否繞其軸線回轉(zhuǎn)，并可任意停留，推車式滅火器的行車結(jié)構(gòu)是否靈活，有無檢驗(yàn)標(biāo)志； f）噴筒是否暢通（如堵塞要及時(shí)疏通）。 4.4器材保管 4.4.1消防管理領(lǐng)班應(yīng)做好消防器材的統(tǒng)一保管，在其主管的領(lǐng)導(dǎo)下建立消防器材臺(tái)賬。 4.4.2保管要求： a）消防器材必須整齊存放于貨架上，銘牌朝外，標(biāo)識(shí)清楚； b）必須保持干凈、整潔、無積塵； c）存放的器材必須在接警時(shí)能及時(shí)取用； d）所有器材一律不準(zhǔn)挪作他用和外借，特殊情況需外借時(shí)，須經(jīng)主管經(jīng)理同意； e）各類器材應(yīng)分類堆放，標(biāo)識(shí)清楚，嚴(yán)格按器材說明書的內(nèi)容放置； 9、f）存放的環(huán)境溫度適宜； g）配置保安崗?fù)さ南榔鞑挠僧?dāng)值保安員保管，并進(jìn)行登記移交，消防管理中心進(jìn)行監(jiān)督檢查。 4.5維修保養(yǎng) 4.5.1消防管理中心領(lǐng)班和機(jī)動(dòng)消防員每天巡檢時(shí)，發(fā)現(xiàn)破損、漏氣、霉?fàn)€、腐蝕的消防器材應(yīng)立即送到消防管理中心進(jìn)行登記、維修和日常保養(yǎng)。 4.5.2消防管理中心主管根據(jù)每月消防器材檢查保養(yǎng)情況，對(duì)消防器材進(jìn)行報(bào)廢、充氣和更換。 4.5.3一般維修由消防管理中心主管負(fù)責(zé)指導(dǎo)維修。 4.5.4需外協(xié)維修（或公安消防部門有特殊規(guī)定）的送公安消防局或安裝廠家進(jìn)行維修。 4.6消防管理中心主管監(jiān)督填寫各類維修保養(yǎng)記錄，每次巡檢、維修、保養(yǎng)均應(yīng)有完整的記錄，消防管理中心領(lǐng)班認(rèn)真填寫消防器材保管記錄表和消防器材配置統(tǒng)計(jì)表，并將各類表格歸檔保管，保存期3年。 5.0記錄 5.1消防應(yīng)急器材檢查登記表 5.2消防器材配置統(tǒng)計(jì)表 5.3消防器材保管記錄表 5.4消防器材借用登記表 6.0相關(guān)支持文件 6.1消防系統(tǒng)操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 6.2消防系統(tǒng)運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 6.3消防演習(xí)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程