午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、物業公司電梯技術檔案及安全運行管理制度編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 電梯安全運行管理制度為了加強電梯的安全運行管理，更好的為乘客提供安全、優質的服務，制定以下電梯安全運行管理制度：1、 公司電梯設備的維修保養工作以合同方式委托給有資質的專業電梯維修保養公司，電梯維保公司應定期對電梯進行維修保養工作，對電梯的正常運行及安全負責，不能以質量保證替代日常維護保養，保證每年度質量技術監督局對電梯的安全檢驗合格。2、 由工程部負責電梯日常運行及安全的監督管理，以保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通訊和報警等系統安全可靠。每2、月進行抽檢，并將檢查結果填寫在電梯檢查表。3、 由工程部主管對電梯進行抽檢，抽查內容包括電梯的安全系統是否可靠，電梯巡視及保養記錄是否完整，電梯各部位的維修保養質量是否合格。在電梯的檢查中發現的問題提出整改填寫整改通知單，責令電梯維保公司限期整改，整改完畢后填寫整改回執單，工程部主管對整改內容進行復查。4、 工程部每年度對電梯進行安全普查并建立年度電梯安全檢查檔案。5、 工程部每年度對電梯維保公司的營業執照、維修保養資質證明、安裝改造大修的資質證明和現場維修工的特種作業操作證等進行驗證，確保其有合格資質。6、 電梯發生安全事故后，各部門采取搶救受傷人員，防止擴大損害后果，責成電梯維保公司保護事3、故現場及有關物證，查明事故原因，防止類似事件重復發生，配合質量技術監督行政部門對事故進行調查。記錄：電梯檢查表整改通知單整改回執單工程部電梯檢查表項目名稱： 電梯編號：序號檢查項目檢查內容質量標準檢查結果1記錄維保計劃、維保記錄和維修記錄填寫認真、及時無遺漏2電梯故障修復更換的零部位型號符合調整正確故障及時徹底排除，恢復正常運行3運行情況向有關人員詢問調查無異常情況，不帶病運行4機房照明、消防設施亮度符合要求，滅火器材齊全且在有效期內5機房衛生干凈整潔、無油圬，無積塵6主機衛生油盒擺放合適，無油污，無積塵7日巡視記錄巡視簽到及時，填寫記錄8檢查曳引機、電動機無過熱，無異常聲響9轎內照明，風扇燈4、亮，風扇有風無異常噪音10轎內按鈕，控制開關能接受指令，按鈕燈亮，無破損，具有相應功能11安全觸板光電保護開關門能自動打開，觸板、光電裝置應清潔，反應靈活12轎內指示燈指示正確，燈亮，數顯無缺筆13警鈴，電話，對講機警鈴響，能同機房或值班室聯系，聲音清晰14檢查轎門上下坎門輪，門刀滑塊轎門開閉輕快，無異常噪聲，門縫緊密無晃動，門刀開閉靈活15廳外指示燈指示正確，數顯明亮無缺筆16外呼按鈕燈亮，到站消號無破損17檢查廳門門輪滑塊，門鎖上下坎自關門裝置廳門開閉輕快，無異常噪音，自關門裝置應保證廳門能自動關閉到位18轎頂衛生無垃圾，灰塵，油污19檢查導軌加油盒油位，毛氈油位最高為油盒的4/5，最低為5、1/5，毛氈應清潔，無破損20轎頂照明開關靈活，亮度符合要求21底坑衛生無雜物、積水、積塵、油污22運行舒適度上下運行舒適平穩，無異常聲響23平層誤差上下平層誤差在15mm檢查人： 檢查日期： 年 月 日 工程部經理：備注：1、工程部應制定電梯檢查工作計劃，每季度按此標準和工作計劃將區域內電梯全部檢查一次。 2、檢查出的問題應及時向電梯維保公司下達整改通知，限期整改。電梯故障處理辦法為保證電梯安全運行，減少故障不留隱患，要求電梯維保單位必須做到：1、 凡遇到重大安全隱患（如：開門走車、抱閘失靈、限速器、安全鉗失靈、電梯泡水、火災等情況）現場維修工必須及時停梯處理，并記錄處理結果，并將事件情況和6、處理結果上報電梯公司請求技術支援，同時向工程部通報。2、 一周之內同一臺電梯出現同種故障三次以上的，無論現場維修工能否解決故障，當事維修工都必須上報電梯公司請求技術協助，排除故障保證不再出現同種故障，同時向工程部通報。3、 電梯發生故障，現場維修工必須及時處理，并報告工程部，對于一備一電梯中的一臺電梯出現故障，維修工在1小時內未能修復的，及時通報工程部，5小時內未修復的必須向電梯公司匯報請求技術支持，同時向工程部匯報。如雙梯同時故障超過30分鐘未能修復的，必須各電梯公司匯報請求技術支持，同時向工程部匯報。4、 對于單臺電梯出現故障0.5小時內未修復的，要及時向工程部匯報，如在2小時內仍未修復必7、須向電梯公司匯報請求技術支持。5、 在電梯故障中零部件的損壞，需要修理或更換時，根據維保合同中的規定執行。同時向工程部匯報。6、 重大節日期間或業主有特殊要求，維修人員不能離開工作現場，電梯出現故障立即趕赴現場進行維修，30分鐘內如不能排除應立即上報電梯公司，組織力量抓緊搶修并對業主做耐心解釋。同時通報工程部。7、 如電梯發生重大安全事故，現場維修人員通知相關人員進行傷員搶救，防止事態進一步擴大，對事故電梯進行搶修查明事故原因，并做出書面事故報告向物業公司匯報，協助電梯行政管理部門對事故進行調查。8、 電梯故障發生后，物業部要做好業主的安撫工作，工程部組織人員協助電梯維修工進行搶修，盡快恢復電8、梯運行。電梯技術檔案管理制度電梯技術檔案的管理涉及到電梯的技術資料及相關資料的保存與完整，能直接反映出電梯的運行狀況及電梯的有關數據，因此電梯的技術檔案管理工作非常重要。1、 電梯技術檔案由工程部進行專項存檔管理。2、 電梯的技術檔案應包括：電梯安裝技術資料、出廠合格證書、產品合格證書、使用維護說明書、裝箱清單、安全使用合格證、電梯安全檢驗報告、安全部位型式試驗報告、電梯年度安全檢查表、季度電梯抽查表、整改通知單、整改回執單、北京市特種設備注冊登記表及各項電梯管理制度等。3、 工程部應收集保存電梯維保公司在電梯維保工作中填寫的各種記錄。4、 妥善保管質量記錄，不得有破損丟失現象，保留期限根據國9、家有關規定執行。5、 當有關部門需要借用技術檔案資料及有關質量記錄時，需經過主管領導的審批后，填寫借用單方可暫時借用，在借用期滿后必須原物返回，不得損壞遺失。記錄電梯年度安全檢查表季度電梯檢查表電梯設備技術檔案電梯季度檢查表項目名稱： 年 月 日檢查項目檢查結果備注表格檢查現場檢查整改建議檢查人：電梯設備技術檔案項目名稱：維保單位設備注冊代碼聯系人電話制造單位產品出廠編號使用地點設備使用編號投入使用日 期維保單位聯系人電話規格型號額定載重量 kg額定速度 m/s層站門安全鉗形式提升高度 m頂層高度 m底坑深度 m曳引機型號曳引繩數 根曳引比電動機型號功率 KW，轉速 r/min，電壓 V，電流10、 A控制屏型號限速器型號動作速度 m/s檢驗日期年 月 日備注電梯檢查評估表序號檢查項目檢查內容質量需求檢查分數1記錄維保維修記錄認真填寫,及時無遺漏2電梯故障修復更換的零部件型號符合,調整正確故障及時徹底排除,恢復正常運行3運行情況向有關人員詢問調查無異常情況,不帶病運行4機房機房照明亮度符合要求5機房衛生干凈整潔,無油圬,無積塵,玻璃齊全6主機衛生油盒碼放整齊,無油污,無積塵7日巡視記錄巡視簽到及時,認真填寫記錄8檢查曳引機,電動機無過熱,無異常聲響9轎箱轎箱內照明,風扇燈亮,風扇無異常聲響10轎箱內按鈕,控制開關能接受指令,按鈕燈亮,無破損,具有相應的功能檢查日期： 檢查人：評分跟進及付11、款安排1.90-100分支付服務費100%2.80-89分項目針對評估弱項、令分包公司限期整改，時間為一周。整改后項目出據分包公司整改情況報告，我司支付服務費100%。3.70-79分項目針對評估結果，對分包公司提出書面警告，限期一周整改，整改后項目出據分包公司整改情況報告，我司支付服務費90%。4.70分以下我司將按合同規定之條款，解除合同。（ ）年度電梯設備安全普查表物業項目名稱： 設備狀況綜合評定：維保單位生產廠家設備型號額定載荷層站序號檢查項目檢查內容及要求檢查結果處理意見1機房曳引機曳引機及電動機各部位溫升、油量、油質，曳引輪繩槽磨損程度限速器動作迅速、轉動靈活、無銹蝕、開關有效控制12、柜檢測絕緣、各電氣元件工作正常制動器閘瓦磨損程度、抱閘間隙管線路絕緣電阻、地線、接地電阻鋼絲繩干凈無油污，無斷絲、斷股，張力均勻，層樓標記清晰2轎廂安全開關轎頂安全窗開關、安全鉗開關、轎頂急停開關等動作靈活有效應急照明停電后能正常啟動操縱盤警鈴、對講、急停等各按鈕動作有效轎門機構轎門門鎖及安全觸板、光幕保護靈活安全有效3井道導軌導軌的潤滑良好、閘車損傷修復電纜電費破損情況、絕緣老化有無機械損傷廳門各部位調整適當，鉤子鎖安全有效安全系統井道內各安全開關動作靈活、端站緩速、限位、極限開關動作靈活可靠補償裝置補償鏈與補償繩運行無剮蹭，懸掛與消音正常4底坑緩沖器緩沖器開關動作靈活，油量適當，安全緩沖距離在規定范圍內安全普查人： 年 月