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惠州合生·高爾夫莊園跨區域渠道營銷分享報告(共61頁)
惠州合生·高爾夫莊園跨區域渠道營銷分享報告(共61頁).ppt
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上傳人:地**** 編號:97298 2021-04-18 62頁 18.23MB

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1、主流城市邊緣區域資源型豪宅 合生高爾夫莊園 跨區域渠道營銷分享 2010年7月10日 1 目 錄 一、前言一、前言 二、跨區域營銷操作基礎二、跨區域營銷操作基礎 三、高爾夫莊園項目解析三、高爾夫莊園項目解析 四、高爾夫莊園跨區域渠道營銷模式四、高爾夫莊園跨區域渠道營銷模式 2 關鍵字關鍵字: 主流城市主流城市 邊緣區域邊緣區域 資源型豪宅資源型豪宅 跨區域渠道營銷跨區域渠道營銷 分享簡介分享簡介: 2009年年8月,市場處于月,市場處于07新政回暖期,在此背景下本新政回暖期,在此背景下本 項目一期及時推出,在不足項目一期及時推出,在不足2個月的時間里,完成了從籌個月的時間里,完成了從籌 備到銷2、售,并且取得了備到銷售,并且取得了57天天108套別墅套別墅100%售罄的優異成售罄的優異成 績。績。2010年年5月,高爾夫莊園月,高爾夫莊園2期在“期在“4.15新政”的風口浪新政”的風口浪 尖推出市場,持續銷售,取得尖推出市場,持續銷售,取得2個月銷售個月銷售30余套的不錯成余套的不錯成 績,連續兩月成為惠州月度別墅銷售冠軍。績,連續兩月成為惠州月度別墅銷售冠軍。 適用范圍適用范圍: 中心城市的邊緣區域、不可復制的資源型豪宅、本地客戶中心城市的邊緣區域、不可復制的資源型豪宅、本地客戶 難以支撐、跨區域客戶認可。難以支撐、跨區域客戶認可。 前 言 3 大北京城市圈大北京城市圈 大上海城市圈3、大上海城市圈 大深圳城市圈大深圳城市圈 城市人口基數極大,大量購買力外溢周邊城市人口基數極大,大量購買力外溢周邊 區域的一二線城市。區域的一二線城市。 城市群落以一個經濟中心城市群落以一個經濟中心 城市為恒星,周邊區域臨近的城市為恒星,周邊區域臨近的 衛星城市環繞,經濟上依附中衛星城市環繞,經濟上依附中 心城市,受其影響。心城市,受其影響。房地產業房地產業 也在這個制約體制下也在這個制約體制下。房地產。房地產 市場整體表現、房價波動、購市場整體表現、房價波動、購 買力、購買信心等都是與中心買力、購買信心等都是與中心 城市城市牽一隅而動全城牽一隅而動全城的關系,的關系, 但如經濟相對獨立的廣州,受但如經濟相對獨立的廣州,受 這種制約的關系不大,是游離這種制約的關系不大,是游離 在大城市圈體系外的。在大城市圈體系外的。 主流城市 4 邊緣區域邊緣區域: 一、。一、。5小時車程小時車程 二、當地
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