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鄭州富士康商業市場調研報告（13頁）.ppt

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上傳人：焦** 編號：97299 2021-04-18 13頁 878.50KB

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1、撰寫時間：撰寫時間：2012年1010月月0808日日富士康商業調研富士康商業調研港區建設規劃現狀港區建設規劃現狀北區以鄭港四路為界，分為城市生活區與富士康生產生活區兩個片區：城市生活區：城市生活區：位于鄭港四路以北，四港聯動大道以東，用地約4.5平方公里，建設高品質住宅及配套設施、商業辦公等公共服務設施；富士康生產生活區：富士康生產生活區：位于鄭港四路以南區域；生活區：5平方公里，為富士康就近配套；生產區：6平方公里，為整機組裝機零部件生產。港區交通情況港區交通情況 600路：汽車客運東站航空港區管委會 621路：錦繡棗園小區富士康K區 622路：錦繡棗園小區 2、振興路航天路 600路：豫康新城航海路鄭韓南路便捷的交通，使人們更為方便快捷的到達市區及周邊新便捷的交通，使人們更為方便快捷的到達市區及周邊新興商業。本項目將會面臨更大招商及運營壓力。興商業。本項目將會面臨更大招商及運營壓力。項目周邊商業樓盤分析項目周邊商業樓盤分析目前地產項目主要集中在迎賓路和綜合保稅區附近，綜合保稅區附近的項目尤為密集，住宅以富士康員工公寓為主，商業都已滿足富士康及周邊人群生活配套為主。沃金商業廣場沃金商業廣場裕鴻世界港裕鴻世界港錦繡棗園錦繡棗園藍天商務藍天商務豫康新城一期豫康新城一期案例分析案例分析項目總體量商業體量層數業態布3、局受眾群體商業定位豫康新城一期（萬富金街） 72萬 3萬 2層便利店、網吧、休閑服飾等生活配套富士康員工社區型商業錦繡棗園 20萬 2萬 2層便利店、網吧、休閑服飾等生活配套富士康員工社區型商業沃金商業廣場 37萬 10萬地上2-3 層，地下1層商務酒店、綜合娛樂、超市、商業街富士康及周邊居民配套，休閑娛樂商務功能社區型商業裕鴻世界港 150萬 30萬 2-4層五星級酒店、大型百貨賣場、綜合商業港區商業、辦公、居住、酒店、餐飲、文體、休閑等商業綜合體豫康新城一期豫康新城一期豫康新城一期能基本滿足員工基本生活、購物等配套功能豫康新城一期能基本滿足員工基本生活、購物等配套功能豫康新城一期共居住富士康員工約8萬人；豫康新城北區整體較差，商鋪有較大面積的空置，未銷售商鋪單套面積400-1000平方，

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