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1、工 程 管 理 部崗位職責物業管理有限責任公司類別：崗位職責物業管理有限責任公司工程管理部工作職責 版本：第一版編號：1頁碼：1/2屬性：行政文件批準：生效期：1、 目標1.1 確保巡視檢查覆蓋率100%。1.2 確保設施設備的正常運行，及時掌握情況并排除故障。1.3 建立完善的設備設施報修及服務渠道。1.4 對上門維修服務規程的進一步完善。1.5 處理復雜故障的及時準確率達100%。1.6 通過日常服務工作，提升物業公司在社會上的形象。1.7 為廣大業主提供良好的工作、生活環境。1.8 為公司創造更多的經濟效益和社會效益。 1.9 積極協助、配合其他部門完成公司的各項目標、指標。2、職責2.2、1 負責制定轄區內公共設施、建筑物、設備系統的管理規定。2.2 負責新接管物業項目的供電、空調、給排水、建筑裝修等的驗收和資料核實。2.3 負責裝修方案的審批，監督裝修方案實施。2.4 負責所管轄物業、設備設施的維修和保養。2.5 負責轄區內工程改造、設備更新、方案及預算的編制，并送有關部門評審。2.6 負責與政府供水、供電部門接洽，保證對所管轄物業的正常供水、供電。2.7 負責業主的特約上門維修服務。2.8 負責所有設備、設施系統（供電、空調、給排水等）的管理、運行、維修。2.9 負責對維修裝修項目、設備的保養進行驗收。2.10 負責對設備保養、維修、工程項目進行技術審核。2.11 配合服務3、中心做好業主入住時房屋設施、設備的交驗和記錄工作。2.12 負責較大工程的質量監督及驗收。2.13 負責維修、施工外包合同的起草。2.14 負責轄區內緊急情況的處理。2.15 處理所轄物業其他情況及完成領導臨時交辦的其他工作。3、權限3.1 有權參與公司經營戰略的制定，并提出相應建議。3.2 有權制定工程管理部的各項制度并監督實施。3.3 有權對工程管理部的各服務項目進行改進。3.4 有對工程管理部門內部組織機構建立、員工考核的權力。3.5 有對工程管理部內部員工聘任、解聘的建議權。3.6 有要求相關部門配合相關工作的權力。3.7 有工程管理部內部工作展開的自主權。3.8 有其他相關權利。4、4、責任4.1 對轄區內的公共設施、建筑物、設備系統的管理不善而造成的后果負責。4.2 對驗收中出現的問題未能及時發現和對資料的核實有誤負責。4.3 對緊急情況的處理不及時負責。4.4 對設備設施的保養、維護不及時，而導致設備未能正常運行負責。4.5 對各項工程資料的保管不全、丟失負責。4.6 對工作中業主的投訴負責。4.7 對因工作不當，造成公司財產損失負責。4.8 對其他相關事項負責。5、任職資格（無）類別：崗位職責物業管理有限責任公司工程管理部經理崗位職責版本：第一版編號：2頁碼：1/2屬性：行政文件批準：生效期：1、 目標 1.1 加強內部管理，健全完善各項規章制度、操作規程，有效執行率達5、到100%。 1.2 加強工程的驗收管理，使驗收合格率、技術材料完整率均達到100%。 1.3 確保公共設施的完整率達到95%以上，業主對維修滿意率達到100%。 1.4 機電設備、特種設備檢修計劃完成率、完好率均達到100% 1.5 部門員工培訓計劃完成率達到100%，并定期考核。 1.6 將部門開支費用成本控制在預算值內。 1.7 加強團隊建設，提升服務品質，塑造公司新形象。2、 職責 2.1 制定、完善、健全本部門的各項規章制度。 2.2 負責公司工程維修事務和技術的組織、指導及管理工作。 2.3 根據公司的實際需求，結合公司物料采購情況，合理調配各種物料。 2.4 組織擬定設備管理、操6、作、維護的各種程序文件和技術標準，并組織執行。 2.5 負責設備設施的安裝驗收、安全運行管理工作。 2.6 負責設備維修保養、房屋修繕等管理工作。 2.7 負責對工程管理部所有人員的全權管轄和調配。 2.8 配合人事培訓部門做好設備操作方面的繼續培訓工作。 2.9 審查設備維修計劃及設備的年、季、月度保養的周期計劃，并督促、檢查、落實。 2.10 組織制定設施更新、改造工程計劃，抓好技術革新、技術改造工作，并組織實施。 2.11 負責其他相關工作。3、 權限 3.1 有對服務改進的建議權。 3.2 有對公司發展、建設、制度完善的建議權。 3.3 有對部門員工聘任、解聘的建議權、部門員工的考核權7、。 3.4 有開展本部門工作的自主權。 3.5 對涉及客戶等重大事項有最終的決定權。 3.6 有對工程資料的審核、工程的監督、驗收的權利。 3.7 物業經理賦予的其他權利。4、 責任 4.1 對本部門人員在工作中出現的失誤負責。 4.2 對因公共設施設備維護、保養的不及時而造成的后果負責。 4.3 對維修工作中業主的投訴負責。 4.4 對部門的財產損失負責。 4.5 對員工的重大過錯負責。 4.6 對工程驗收中未能及時發現的遺留問題負責。 4.7 對本部門影響、破壞公司的信譽、形象的行為負責。 4.8 對其他相關事項負責。5、 任職資格 5.1 教育背景：大學本科及以上學歷，建筑學、結構、工民8、建等相關專業。 5.2 工作經驗：有設計院工作經歷；5年以上房地產公司總工程師工作經驗；曾負責不少于3項10萬以上物業項目工程管理工作。 5.3 技能技巧：熟知國家和本地現行各項法規和規范；具備較強的施工現場管理與協調能力及良好的團隊精神和溝通能力；具備良好的談判能力；熟練操作常用的設計軟件及辦公軟件。 類別：崗位職責物業管理有限責任公司工程部主管崗位職責版本：第一版編號：3頁碼：1/2屬性：行政文件批準：生效期：1、 目標 1.1 內部管理制度的完善，監督檢查工作覆蓋率達100%。 1.2 各項記錄準確、詳實、故障及時處理率達100%。 1.3 保障房屋設施設備正常運行，制定合理的設備維護、9、保養工作計劃并落實。 1.4 維修服務及時，使業主滿意率達98%。 1.5 做好業主裝修土建方案的審批和驗收，合格率達100%。 1.6 完成公司的其他目標、指標。2、 職能 2.1 檢查下屬員工的出勤情況，分配員工的工作區域，檢查員工的儀容。 2.2 建立各設備的臺帳，并加強監督管理。 2.3 建立設備的檔案資料，做到隨調隨查。 2.4 制定各設備的保養潤滑計劃，并監督實施，保證各設備的正常運轉。 2.5 建立設備組備用鑰匙柜，每班查點，每班交接。 2.6 建立維修易耗物品庫，做好進、耗、轉、存賬務登記，每月盤點，控制成本，建立各物品的最低存貨量，及時提交采購和報廢計劃。 2.7 制作安全操10、作規程，定期檢查，并進行評比。 2.8 制作崗位培訓計劃，提高員工的使用、維護、檢查、排故操作等技能。 2.9 制作重點部位、設施的突發事件應急方案，落實到人頭。 2.10 檢查客戶自裝修情況，對違反公司利益的情況立即糾正，并通知保安監管。自裝修房屋完成后對裝修內容予以檢查，盡量減少裝修造成的隱患。 2.11 監督各部門及客戶提供的臨時維修單執行情況，有問題應及時修復。 2.12 制作完成員工的考評項目和制度，每月、每周對員工進行考評。 2.13 協調好與外部相關單位的關系，保證水、電、氣、通信的正常運作。 2.14 發現火災隱患和可疑人員時，應及時排除和通報。 2.15 嚴守公司和客戶的秘密11、，不得窺探和傳播客戶的隱私。3、 權限 3.1 有對所屬員工工作的監督、檢查及考核的權利。 3.2 有對所屬員工聘任、解聘的建議權。 3.3 有權參與部門制度、工作規程的制定。 3.4 有對部門日常工作，公司服務改進的建議權。 3.5 有自主調配部門人員工作的權利。 3.6 有對相關維修項目的決議權。 3.7 有上級領導賦予的其他權利。 4、責任 4.1 對所屬員工工作中的失誤負責。 4.2 對設備故障未能及時報修、處理負責。 4.3 對因操作不慎，造成公司的財產損失負責。 4.4 對緊急事故未采取措施負責。 4.5 對設備設施的巡查無情況記錄負責。 4.6 對維修服務工作中造成的業主投訴負責12、。 4.7 對其他相關事項的負責。5、 任職資格 5.1 教育背景：大專及以上學歷，建筑學、結構、工民建等相關專業。 5.2 工作經驗：有設計院工作經歷；3年以上房地產公司總工程師工作經驗；曾負責不少于3項10萬以上物業項目工程管理工作。 5.3 技能技巧：熟知國家和本地現行各項法規和規范；具備較強的施工現場管理與協調能力及良好的團隊精神和溝通能力；具備良 好的談判能力；熟練操作常用的設計軟件及辦公軟件。類別：崗位職責物業管理有限責任公司弱電工崗位職責版本：第一版編號：4頁碼：1/2屬性：行政文件批準：生效期：1、 目標 1.1 清楚了解消防報警系統、消防聯動系統、樓宇自控系統、保安監控系統、13、程控交換機及綜合布線系統、布線電視系統，確保其正常運行。 1.2 熟悉掌握客戶所安裝的所有弱電系統及配置，運行及設備狀況等情況，保障及時維護保養率達100%。 1.3 對異常情況的處率達到100%。 1.4 完成部門或公司的其他目標、指標。2、 職能 2.1 熟悉掌握各種弱電系統的操作、運行、維修保養規程。 2.2 嚴格執行公司及部門制定的各項規章制度及各項規程，并以身作則。 2.3 每天做好各個弱電系統的運行記錄，巡檢記錄。 2.4 每天巡視弱電系統一遍，并及時處理各類故障、保證各系統運行正常。 2.5 所有弱電系統的保養、維修嚴格按照公司所制定的維修保養計劃進行，并認真做好相關保養記錄。 14、2.6 在日常工作中要首先考慮消防安全及勞動保護。 2.7 掌握業主所安裝的所有弱電系統配置運行及設備狀態等情況。 2.8 完成上級所指派的其他任務。3、 權限 3.1 有對本部門工作，公司服務改進的建議權。 3.2 有參與本部門工作制度、操作規程制定的權力。 3.3 有對各個弱電系統相關資料保管的權利。 3.4 有對各個弱電系統進行詳細了解的權力。 3.5 有上級領導賦予的其他權利。4、 責任 4.1 對弱電系統檢查、保養不到位，而導致的故障負責。 4.2 對各弱電系統的各種記錄數據及內容不實負責。 4.3 對處理問題不及時而導致的后果負責。 4.4 對因日常管理不足，造成所屬設備設施的損壞15、負責。 4.5 對其他相關事項的負責。5、 任職資格 5.1 教育背景：中專以上學歷，電氣、自動化控制等相關專業。 5.2 經驗：1年以上電工相關工作經驗，持有中級電工上崗證。 5.3 技能：了解弱電的基本知識，精通電路構造；掌握電路操作規程，了解物業管理知識；了解國家有關電氣工程管理法規、政策；了解民用供電規范和標準等相關規定。類別：崗位職責物業管理有限責任公司水暖工崗位職責版本：第一版編號：5頁碼：1/2屬性：行政文件批準：生效期：1、 目標 1.1 檢查記錄的全面準確率達100% 1.2 保養記錄全面準確率達100%。 1.3 維修及時率、業主滿意率均達98%以上。 1.4 確保供水、供16、暖系統的正常運轉。 1.5 加強上門服務規范，為業主提供高效、優質的維修服務。2、 職能 2.1 嚴格執行公司及各部門所制定的各項規章制度及各項規程，以身作則。 2.2 在布置工作時，要首先考慮消防安全和勞動保護。 2.3 必須每天巡視所屬各系統、設備的運行記錄、巡查記錄，并對所有數據及內容負責。 2.4 必須每天巡視檢查所屬各系統、設備一次，并及時處理各類故障，保證各系統運行正常。 2.5 定期（每月一次）培訓所屬員工的操作、維修、保養技能。 2.6 確保所屬系統的維修保養嚴格按照公司所制定的維修保養計劃進行，并認真做好相應保養記錄，如需停機保養時，必須提前三天通知工程部經理，以便做好相應安17、排。 2.7 正確管理安排維修單，對未能按規定完成的維修單要有原因登記。 2.8 完成上級指派的其他工作。3、 權限 3.1 有對本部門工作，公司服務改進的建議權。 3.2 有參與本部門工作制度、操作規程制定的權力。 3.3 有監督、指正、阻止破壞公共設施設備行為的權力。 3.4 有阻止非專業人員動用相關設施設備的權力。 3.5 上級領導賦予的其他權利。4、 責任 4.1 對給排水系統、設施運行出現的故障未及時處理而導致對業主的影響負責。 4.2 同時對相關設施設備未能及時進行日常保養、維護、而導致的水、氣、上下水通道堵塞情況負責。 4.3 對相關管道未能及時檢查、而導致的管道破裂現象負責。 18、4.4 對各種設備設施的保養、檢查無記錄可查負責。 4.5 對因工作未盡責，導致設備故障，由此帶來業主的投訴負責。5、 任職資格 5.1 教育背景：中專以上學歷，暖通或給排水專業 。 5.2 經驗：1年以上給排水、暖通等相關工作經驗，具有相關上崗資格證書。 5.3 技能：熟練掌握暖通、管道以及給排水專業知識，了解物業管理知識。類別：崗位職責物業管理有限責任公司空調工崗位職責版本：第一版編號：6頁碼：1/2屬性：行政文件批準：生效期：1、 目標 1.1 保障空調無故障運行時間占總天數的98%以上。 1.2 使機房設施、設備的完好率達到99%以上。 1.3 提高自己的專業技能，使自己的技術達標率在19、98%以上。 1.4 降低空調運行費用成本、同比降低5%以上。2、 職能 2.1 負責中央空調、分體空調運行、維修、保養，每季度對中央空調機房進行檢查和維修。 2.2 負責賓館所有冷藏設備，各種冰箱、廚房制冰機、冷庫的維修保養。每月定期對設備進行清理檢修一次。 2.3 認真做好巡視、檢修記錄，認真填寫空調運行記錄。 2.4 負責對外界及空調區域的溫度、相對濕度進行調節，做好每天測溫記錄。 2.5 認真學習專業知識，熟悉設備結構、性能和原理，判斷故障準確。 2.6 定期對設備進行維護保養，機房、設備、場地三干凈，機房做到四不漏（不漏水、油、電、煙），優質、高效、低耗、安全運行。 2.7 嚴格操作20、規程，杜絕修理不及時或質量不過關影響業主的生活和工作。嚴禁違章蠻干。 2.8 保管好維修工具和設備，做到工具齊全、設備完好，帳物相符。 2.9 嚴格交接班制度，保證值班室內外清潔衛生。 2.10 每班對設備進行擦拭，保證清潔衛生。 3、 權限 3.1 有對本部門工作，公司服務改進的建議權。 3.2 有參與本部門工作制度、操作規程制定的權力。 3.3 有監督、指正、阻止破壞公共設施設備行為的權力。 3.4 有空調設備機房的自主管理權力。 3.5 有關于空調系統技術資料的收集、管理權利。4、 責任 4.1 對未按照操作規程工作，造成空調系統的運行故障負責。 4.2 對空調機房、設備管理工作中的錯誤21、負責。 4.3 對因工作未盡職所屬范圍內的設施設備損壞或財產損失負責。 4.4 對工作范圍內業主的有效投訴負責。 4.5 對其他相關事項負責。5、 任職資格 5.1 教育背景：中專以上學歷，電氣、自動化控制等相關專業。 5.2 經驗：具備風冷機組、制冷運行和維修保養三年工作經驗。 5.3 熟悉風冷機組設備工作性能和維修保養規程，熟悉制冷設備維修操作規程，善于發現問題和總結問題發生規律，杜絕設備發生故障。有良好職業道德。類別：崗位職責物業管理有限責任公司強電工崗位職責版本：第一版編號：7頁碼：1/2屬性：行政文件批準：生效期：1、 目標 1.1 電氣設備、電路正常運行率在99%。 1.2 電力設22、備、電路系統突發故障處理的及時率達到100%。 1.3 對有問題設備的處理率達到100%。 1.4 對電氣設備的維護、保養達到100%。2、 職能 2.1 嚴格執行公司及各部門所制定的各項規章制度及各項規程，聽從工程管理部經理的指揮。 2.2 在開展工作時，要首先考慮消防安全和勞動保護。 2.3 每天檢查各班運行記錄，并對所有記錄數據及內容負責。 2.4 必須每天巡視所有變配電室及變配電系統，并及時處理變配電系統設備的故障，保障各系統正常運行，對巡查記錄負責。 2.5 認真聽取上級電站的運行指令，在得到領導命令后方可執行操作。 2.6 完成上級指派的其他工作。3、 權限 3.1 有對本部門工作23、，公司服務改進的建議權。 3.2 有參與本部門工作制度、操作規程制定的權力。 3.3 有權阻止、指正非專業人員動用電路系統、電氣設備的行為。 3.4 有開展維修工作的自主權。 3.5 上級領導賦予的其他權利。4、 責任 4.1 對管理電路系統、電氣設備不善而導致的故障、事故負責。 4.2 對在約定時間內，未能給業主提供及時的電力故障維修服務負責。 4.3 對突發故障的處理不及時、不當而導致的后果負責。 4.4 對在工作過程中未按規程操作而發生的事故負責。 4.5 對設備設施未進行及時妥善的保養、維護，而導致設備設施的損壞負責。 4.6 對業主的相關投訴負責。 4.7 對重大事項上報不及時、無詳24、細記錄而導致的后果負責。5、 任職資格 5.1 教育背景：中專以上學歷，電氣、自動化控制等相關專業。 5.2 經驗：1年以上電工相關工作經驗，持有中級電工上崗證。 5.3 技能：了解強電的基本知識，精通電路構造；掌握電路操作規程，了解物業管理知識；了解國家有關電氣工程管理法規、政策；了解民用供電規范和標準等相關規定。類別：崗位職責物業管理有限責任公司配電室值班崗位職責版本：第一版編號：8頁碼：1/2屬性：行政文件批準：生效期：1、 目標 1.1 保障配電室無故障運行時間占月總天數的98%以上。 1.2 使機房設施、設備的完好率達到99%以上。 1.3 提高自己的專業技能，使自己的技術達標率在925、8%以上。 1.4 對問題設備的及時發現、及時處理率達到98%以上。2、 職能 2.1 負責配電室高低壓全部電氣設備、線路進行巡視、監視設備運行情況。 2.2 負責相關資料的搜集、管理工作。 2.3 定期對所屬工作區的設施設備進行維護、保養，并做好記錄。 2.4 對設備的運行情況進行詳細檢查并記錄發生的問題，存在的隱患應及時向主管匯報，并 提出解決方案。 2.5 完成上級指派的其他工作。3、 權限 3.1 有對本部門工作、公司服務改進的建議權。 3.2 有參與本部門工作制度、操作規程制定的權力。 3.3 有權阻止、指正非專業人員動用電路系統、電氣設備的行為。 3.4 上級領導賦予的其他權利。426、 責任 4.1 對于責任心，未認真履行崗位職責造成的后果負責。 4.2 對配電室高低壓全部電氣設備、線路、監視設備負責。 4.3 對未定時、認真填寫變配電運行記錄表負責。 4.4 對未按工作票及專業主管的指令填寫操作票負責。 4.5 對擅自脫離工作崗位負責。 4.6 對本崗位物品保管不全，物品遺失負責。 4.7 對本崗位的環境衛生負責。5、 任職資格 5.1 教育背景：中專以上學歷。 5.2 經驗：1年以上維修工作經驗，持有相關職業資格證書、。 5.4 技能：了解電的基本知識，精通電路構造；掌握電路操作規程，了解物業管理知識；了解國家有關電氣工程管理法規、政策；了解民用供電規范和標準等相關規27、定。類別：崗位職責物業管理有限責任公司配電室崗位工作職責版本：第一版編號：9頁碼：1/2屬性：行政文件批準：生效期：1、 目標 1.1 確保巡視檢查覆蓋率100%。 1.2 確保設施設備的正常運行，及時準確的掌握情況并排除故障。 1.3 建立完善的設備設施報修及服務渠道。 1.4 對上門維修服務規程的進一步完善。 1.5 處理復雜故障的及時準確率達100%。 1.5 保障配電室無故障運行時間占年總天數的98%以上。 1.6 使機房設施、設備的完好率達到99%以上。 1.7 積極協助、配合其他部門完成公司的各項目標、指標。2、 職能 2.1 負責配電室高低壓全部電氣設備、線路進行巡視、監視設備運28、行情況。 2.2 負責完成日常使用的專業資料的搜集、管理工作。 2.3 負責定期對所屬工作區的設備設施等進行維護，確保設備設施無安全隱患，并做好記錄。 2.4 負責對設備的運行情況進行詳細檢查并記錄發生的問題同時提出解決方案。 2.5 負責各種設備設施做好月、年維修保養計劃并在工作中落實。 2.6 負責向主管申報設備設施的更換與配置的完。 2.7 完成領導交予的其他工作。3、 權限 3.1 有對本部門工作，公司服務改進的建議權。 3.2 有參與本部門工作制度、操作規程制定的權力。 3.3 有權阻止、指正非專業人員動用電路系統、電氣設備的行為。 3.4 上級領導賦予的其他權利。4、 責任 4.129、 對配電室全部設備負責。 4.2 對閑雜人等進入負責。 4.3 對非正常操作、未做值班記錄負責。 4.4 對發現問題未能及時處理，及時上報負責。 4.5 對供電線路操作未能設明顯標志、懸掛標示牌而造成的事故負責。 4.6 對配電室內亂拉亂接線路、違規操作負責。 4.7 對配電室未能保持良好的室內照明和通風、室溫超過40度負責。 4.8 對配電室衛生負責。 4.9 對配電室消防設施負責。 4.10 對配電室未能做好防鼠工作負責。5、 任職資格 5.1 教育背景：中專以上學歷。 5.2 經驗：1年以上維修工作經驗，持有相關職業資格證書、。 5.3 技能：了解電的基本知識，精通電路構造；掌握電路操作30、規程，了解物業管理知識；了解國家有關電氣工程管理法規、政策；了解民用供電規范和標準等相關規定。類別：崗位職責物業管理有限責任公司值班電工崗位職責版本：第一版編號：10頁碼：1/2屬性：行政文件批準：生效期：1、 目標 1.1 電氣設備、電路正常運行率在99%。 1.2 電力設備、電路系統突發故障處理的及時率達到100%。 1.3 對有問題設備的處理率達到100%。 1.4 對電氣設備的維護、保養達到100%。2、 職能 2.1 負責配電室高低壓全部電氣設備、線路進行巡視、監視設備運行情況。 2.2 負責完成日常使用的專業資料的搜集、管理工作。 2.3 負責變配電設備運行情況的記錄及運行記錄表的31、填寫。 2.4 負責對水泵房、空調機房、二氧化碳房的巡查。 2.5 負責開啟、關閉巡視外圍門頭燈、廣告燈、射燈、屋面燈。 2.6 對設備的運行情況進行詳細檢查并記錄發生的問題，存在的隱患應及時向主管匯報，并 提出解決方案。 2.7 完成上級指派的其他工作。3、 權限 3.1 有對本部門工作，公司服務改進的建議權。 3.2 有參與本部門工作制度、操作規程制定的權力。 3.3 有權阻止、指正非專業人員動用電路系統、電氣設備的行為。 3.4 上級領導賦予的其他權利。4、 責任 4.1 對巡配電室設備負責。 4.2 對配電設備的未能安全規程操作而造成的設備損壞負責。 4.3 對大廈公共設備的非正常工作32、負責。 4.4 對配電設備運行情況未填寫記錄及運行記錄表負責。 4.5 對本區域的衛生負責。 4.6 對交接常用的公用工具負責。 4.7 對配電室值班電話負責。5、 任職資格 5.3 教育背景：中專以上學歷。 5.4 經驗：1年以上維修工作經驗，持有相關職業資格證書、。 技能：了解電的基本知識，精通電路構造；掌握電路操作規程，了解物業管理知識；了解國家有關電氣工程管理法規、政策；了解民用供電規范和標準等相關規定。類別：崗位職責物業管理有限責任公司配電室交接班崗位職責版本：第一版編號：11頁碼：1/2屬性：行政文件批準：生效期：1、 目標 1.1 確保巡視檢查覆蓋率100%。 1.2 確保設施設33、備的正常運行，及時掌握情況并排除故障。 1.3 建立完善的設備設施報修及服務渠道。 1.4 處理復雜故障的及時準確率達100%。 1.5 保障配電室無故障運行時間占總天數的98%以上。 1.6 使機房設施、設備的完好率達到99%以上。 1.7 積極協助、配合其他部門完成公司的各項目標、指標。2、 職能 2.1 負責配電室高低壓全部電氣設備、線路進行巡視、監視設備運行情況。 2.2 負責完成日常使用的專業資料的搜集、管理工作。 2.3 負責變配電設備運行情況的記錄及運行記錄表的填寫。 2.4 負責對水泵房、空調機房、二氧化碳房巡查。 2.5 負責開啟、關閉巡視外圍門頭燈、廣告燈、射燈、屋面燈。 34、2.6 對設備的運行情況進行詳細檢查并記錄發生的問題，存在的隱患應及時向主管匯報，并 提出解決方案。3、 權限 3.1 有對本部門工作，公司服務改進的建議權。 3.2 有參與本部門工作制度、操作規程制定的權力。 3.3 有權阻止、指正非專業人員動用電路系統、電氣設備的行為。 3.4 上級領導賦予的其他權利。4、 責任 4.1 對未提前到配電室做好接班準備工作、并未詳細了解設備運行情況造成的后果負責。 4.2 對未進行設備進行全面檢查負責。 4.3 對未完成場地設備工作的清潔整理工作負責； 4.4 對電氣設備故障或有操作有誤負責。 4.5 設備檢修過程中的交接班，必須在現場進行，做到交接無誤。 4.6 對私自倒班而造成的后果負責。 4.7 對私自脫崗而造成的后果負責。 4.8 對交接常用的公用工具負責。5、 任職資格 5.1 教育背景：中專以上學歷。 5.2 經驗：1年以上維修工作經驗，持有相關職業資格證書、。 5.3 技能：了解電的基本知識，精通電路構造；掌握電路操作規程，了解物業管理知識；了解國家有關電氣工程管理法規、政策；了解民用供電規范和標準等相關規定。