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集團長沙萬悅城住宅項目營銷報告(230頁)
集團長沙萬悅城住宅項目營銷報告(230頁).ppt
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上傳人:焦** 編號:97321 2021-04-18 230頁 11.70MB

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1、偉業顧問 1 萬悅城項目營銷報告萬悅城項目營銷報告 偉業顧問 2 沒有題外話沒有題外話 我們今天只為解決問題而來我們今天只為解決問題而來 一個目標:年銷售一個目標:年銷售25萬方、萬方、15億元億元 偉業顧問 3 要實現目標我們須回答四個問題要實現目標我們須回答四個問題 問題一:什么樣的項目具備實現年銷售問題一:什么樣的項目具備實現年銷售2525萬方、萬方、1515億的條件?億的條件? 問題二:打造和明確我們實現問題二:打造和明確我們實現2525萬方、萬方、1515億的基礎和方向是什么?億的基礎和方向是什么? 問題三:如何實現問題三:如何實現2525萬方、萬方、1515億?億? 問題四:怎么突2、破問題四:怎么突破2525萬方、萬方、1515億的目標?億的目標? 偉業顧問 4 什么樣的項目具備實現年什么樣的項目具備實現年2525萬方、萬方、 1515億的條件?億的條件? 偉業顧問 5 快銷典范、快銷典范、20082008年全國銷售冠軍年全國銷售冠軍 湘江世紀城湘江世紀城 湘江世紀城湘江世紀城 開發商:開發商:世紀金源集團 規模:規模:占地面積約1700畝,總建筑面積 約400萬,商品房數量約20000套。 地段地段:長沙開福區,湘江之濱,一江兩 河(瀏陽河、撈刀河)匯聚之地 物業類型與配套:物業類型與配套:項目建筑包括高層公 寓、高級住宅,配套大型購物中心、超 五星級標準酒店、一流名校3、綜合商業 等多種物業類型。 400萬平超級大盤, 25萬平配套商業; 21個月銷售1.6萬套, 月均761套。 偉業顧問 7 項目詳情項目詳情 大規模體量:總占地面積100萬平方米,建筑面積400萬平方米,總體容積率4.0; 大配套建設:6.7萬平米幼兒園與學校、6.6萬平米商業及20萬平米購物中心、六星 級酒店。(外部有銀行、小學、中學); 大交通條件:距市中心五一廣場15分鐘車程,多路公交直達,緊鄰汽車北站和地 鐵一號線站點; 大規劃前景:城市北擴的大背景、沿江風光景觀帶建設、兩館一廳(2.5萬方圖書 館、2萬方博物館、1.5萬方音樂廳)位于項目附近; 全面產品線:90平米兩居、130-150三居、170平米四居到250平米大平層公寓都 有,面對剛性需求到高端需求一應俱全。 業內人士眼中的湘江世紀城業內人士眼中的湘江世紀城 實力:實力:09年量價齊升,而08年金融危機,導致大
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