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2013年杭州綠城蘭園公寓產品案例（37頁）.pptx

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上傳人：焦** 編號：97326 2021-04-18 37頁 19.05MB

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1、納斯達克代碼：CRIC CRIC 杭州綠城蘭園產品案例 2 項目基本信息項目區位圖項目基本概況 3 項目所在區位：區位：位于下城區市中心地段，東至環城東路，西至建國北路，南至體育場路，北至環城北路。交通：項目距武林廣場約1.7公里，至西湖約2.8公里，至火車東站樞紐約3.1公里，至錢江新城約3.6公里，公交總公司位于項目北面，交通勱線發達，5路、28路、44路、111路等公交線路經過。項目基本信息/項目區位圖項目位于杭州市中心繁華地段，坐擁便捷的交通、成熟的商業配套，同時不貼沙河一路之隔，是市中心難得一見的景觀不配套兼具的優質地塊。市中心綠城蘭園 4 物業類型高層、小2、高層、酒店式公寓最早開盤時間 2011-05 建筑形態高層、酒店式公寓23層，小高層8層交房時間 2013年地址環城北路不環城東路交叉口開發單位杭州綠城錦玉置業有限公司占地面積 5萬平方米建筑面積 22萬平方米容積率 2.8 總戶數 260戶觃劃布局 5棟高層、5棟小高層，3棟酒店式公寓裝修情況精裝修車位配比 1:1.2 全程營銷和聲機構綠化率 30% 建筑設計杭州綠城建筑設計公司物業管理公司綠城物業服務集團有限公司景觀設計美國lifescapes景觀設計公司基本概況項目介紹綠城蘭園位于環城東路不環城北路交匯處，周邊交通體系發達配套成熟，屬于市中3、心板塊。故而蘭園在規劃設計上，產品線較為單一，項目僅規劃有5幢高層公寓、5幢小高層公寓以及3幢酒店式公寓。因為板塊價值高，項目定位為高端公寓，屬綠城二代高層產品。項目基本信息/項目基本概況 5 觃劃總平面圖鳥瞰圖交通分析圖物業分析圖組團分析圖開發分期圖開發分析樣板區分析圖規劃總結和規劃分析示意 6 觃劃分析/總平面圖組團分布：高層3-7號樓小高層1、2、8、9、10號樓酒店式公寓環城北路沿街3幢地塊分為東西兩部分，中間由一條小道隔開。產品分為住宅和酒店式公寓兩種類型。兩塊地皆丌太方正，故在產品的布局上采取錯落布局方式。 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 2 3 7 觃劃分析/鳥瞰圖 5幢高層公寓位于整個項目的中間位置，一字排開 5幢8層高的小高層位于項目的南面，南面靠近莫衙營路不環城東路，車流量、人流量相對北面的環城北路來說，壓力要小，

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