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2013年廣東佛山石灣新中源集團總部房產項目產品定位報告（86頁）.ppt

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地產前期

上傳人：焦** 編號：97328 2021-04-18 86頁 24.37MB

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1、小田 www.iloveppt.org 石灣新中源集團總部項目石灣新中源集團總部項目產品定位報告產品定位報告廣東加利申房地產開發集團廣東加利申房地產開發集團直管項目公司營銷策劃中心直管項目公司營銷策劃中心 2013年年3月月 3 項目產品定位總結項目產品定位總結 1 2 報告提綱報告提綱項目本體分析項目本體分析項目產品定位分析項目產品定位分析 WORLDUNION 1. 項目本體分析項目本體分析 WORLDUNION 季華路沿線商業分布圖，本案位于季華路沿線商業分布圖，本案位于千年陶都功能帶千年陶都功能帶區位分析區位分析千年陶都功能帶千年陶都功能帶 WORLDUNION 項目位2、于季華路與江灣路交界，石灣城項目位于季華路與江灣路交界，石灣城區核心地段區核心地段本案分析本案分析 WORLDUNION 項目主要分為南部商業綜合體用地，北項目主要分為南部商業綜合體用地，北部高檔小區用地部高檔小區用地項目指標項目指標基地概況基地概況本項目位于季華三路與江灣二路交匯處，屬于季華本項目位于季華三路與江灣二路交匯處，屬于季華路千年陶都功能帶范疇，中間路千年陶都功能帶范疇，中間1818米規劃路將其一分為二，米規劃路將其一分為二，北側為二類居住用地（北側為二類居住用地（25.425.4畝），南側臨季華三路為商畝），南側臨季華三路為商業辦公文化用地（業辦公文化用地（483、.448.4畝），總占地面積畝），總占地面積5.545.54公頃（包公頃（包括代征城市道路用地與綠化用地，約括代征城市道路用地與綠化用地，約83.283.2畝）。畝）。注：塔注：塔樓建筑高度不超過樓建筑高度不超過150150米米項目周邊為成熟的陶瓷市場區，商業氛圍濃厚，與項目周邊為成熟的陶瓷市場區，商業氛圍濃厚，與中國陶瓷城相距百米之內；其與規劃地鐵中國陶瓷城相距百米之內；其與規劃地鐵2 2號線出入口直號線出入口直線距離僅為線距離僅為300300米，并且在季華三路與江灣二路上本地塊米，并且在季華三路與江灣二路上本地塊靠近均有多路公交停靠站點，交通極為方便；緊靠基地靠近均有多路公交停靠站點，交通極為方便；緊靠基地的西南側地塊為社會停車場用地，對本項目沿季華三路的西南側地塊為社會停車場用地，對本項目沿季華三路的商業展示面基本沒有遮擋。的商業展示面基本沒有遮擋。 WORLDUNI

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