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鄭州升龍城城市綜合體項目推廣提案(93頁).ppt

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上傳人：焦** 編號：97351 2021-04-18 93頁 17.69MB

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1、升龍城廣告推廣提案升龍城廣告推廣提案 2010. 5 山不在高，有仙則靈；水不在深，有龍則靈。升龍印象一大城之大 240萬市區城市綜合體項目升龍印象二對手是自己規模決定實力，影響決定勢力升龍印象三升龍欲成龍定義自我，五年涅磐進化 & 升華龍市場進化市場進化 Marketing Evolution 2009年樓市高歌突進 2010政策打壓突進 & 打壓 20102010春天春天新國十條新國十條 20092009歲末上演歲末上演三槍三槍 20102010年，鄭州樓市將何去何從年，鄭州樓市將何去何從限制投機行為限制投機行為遏制房價過快增長遏制房價過快增長加速開發商2、的洗牌加速開發商的洗牌政策風險的加大，將加速房地產行業大鱷競爭格局的快速帶來，為品牌開發商提供更多的機會。同時，在一線城市擴容仍存在壓力的情況下，隨著城市化進程的提速，二三線城市將成為市場開發的重點，迎來樓市銷售的高潮。華潤、恒大等知名開發商品牌已準備進入鄭州市場。標桿房企在非一線城市土地儲備情況（2008-2009年）一線城市超高的房價，過高的土地成本成為擴容的最大阻力，泡沫較少，潛力較大的二三線城市成為地產大鱷競爭主力市場。泡沫 & 潛力本土開發商一線地產品牌產品戰術時代大戰略+細戰術整合時代競爭在進化競爭在進化現在ing：品牌地產時代品牌大鱷們看到的潛力是 3、在初級競爭市場里更多的溢價。品牌的定義，就是同一地段貴1000元的道理。前十名的品牌開發商將控制70%的市場份額城市在進化城市在進化 City Evolution 每個城市進化都是城市化進程的結果每個城市進化都是城市化進程的結果中心城區中心城區擴張擴張副中心形成副中心形成 20年前浦東是“下雞腳”，現在卻是國際金融中心 20年前徐家匯還只是“一般般”的居民區，現在卻是上海城市副中心 5年前鄭州市西南還是大家認為的“不發達地區” 5年后這里將會有更多想象成為現實城市化改造是城市的新生，也是開發商發展的最大機遇改造 & 機遇航航海海路路中中原原路路中原新城錦藝國際華都項目已經動工，預計未來2年供應量30萬左右淮河路南、工人路西、航海路北在售項目，08年12月份入市，總建筑面積180萬，已入市體量約40萬。未來兩年預計上市量40萬。在售項目

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