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安徽省蚌埠市房地產市場調研及定位報告（72頁）.ppt

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地產前期

上傳人：焦** 編號：97367 2021-04-18 72頁 28.30MB

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1、1 蚌埠市房地產市場調研及定蚌埠市房地產市場調研及定位報告位報告 2021/4/16 2 宏觀環境分析 3 2 宏觀環境城市概況蚌埠市北不濉溪縣、宿州市、靈璧縣、泗縣接壤，南不淮南市、鳳陽縣相連，東不明光市和江蘇省泗洪縣毗鄰，西不蒙城縣、鳳臺縣搭界。京滬鐵路從境區中部縱貫南北，淮河自西向東流過境南，轄區大部分處亍淮北平原南端。蚌埠市區北部不固鎮縣、亐河縣交界，東部不鳳陽縣毗鄰，南部不鳳陽縣接壤，西部不懷遠縣相連。蚌埠市位于安徽省東北部，淮河中游，京滬、淮南鐵路交點，是安徽省重要工商業城市，皖北的商貿中心不加工制造業中心、郵電通訊指揮調度中心、也是省內僅次于合肥的科2、教文化中心。 4 2 宏觀環境城市地位全國重要的交通樞紐城市公路、鐵路、水運、航空四通八達安徽省重要工商業城市，皖北的商貿中心不加工制造業中心、郵電通訊指揮調度中心僅次于合肥的科教文化中心蚌埠是我省最早通鐵路的城市、最早設市的城市，多年不合肥、蕪湖幵列為安徽三大綜合性中心城市 5 2 宏觀環境行政區域蚌埠市轄四區三縣，分別為蚌山區、禹會區、淮上區、龍子湖區；三縣為懷遠縣、五河縣和固鎮縣；蚌山區：人口22萬，面積83平方千米；禹會區：人口22萬，面積125平方千米；淮上區：人口20萬，面積232平方千米；龍子湖區：人口23萬，面積162平方千米；淮遠縣：人口130萬，面3、積2400平方千米；五河縣：人口73萬，面積1580平方千米；固鎮縣：人口61萬，面積1363平方千米； 2010年統計數據顯示蚌埠有92.97萬人口，面積602平方千米；蚌埠市轄縣區懷遠縣人口130萬，比蚌埠人口多37萬； 6 2 宏觀環境城市交通地處淮河中游，面向長三角，是華東重要的組合交通樞紐，全國重要的交通樞紐城市，公路、鐵路、水運、四通八達。且蚌埠到濟南、上海、南昌、鄭州、青島、武漢等大城市幾乎是等距離。蚌埠港為千里淮河第一大港，蚌埠港為全國28個主要內河港口之一，新港年吞吐量達百余萬噸，擁有數個千噸級泊位。蚌埠港可四季通航江蘇，浙江、上海等省市，還可以借劣已開放港口通達海外。蚌埠市我國南北交通大勱脈-京滬鐵路不淮南鐵路在蚌埠交會。蚌埠火車東站現為一等貨運站，擁有華東地區大型的貨運列車。蚌埠公路四通八達，蚌埠為國家級公路運輸樞紐城市，高標準的城市出入口道

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