午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、CONSUMMATE CENTURY 世紀(jì)卓成世紀(jì)卓成 唐山市中高端住宅市場(chǎng)研究報(bào)告唐山市中高端住宅市場(chǎng)研究報(bào)告 謹(jǐn)呈: 北京萬(wàn)科唐山事業(yè)部 2010年3月15日 CONSUMMATE CENTURY 世紀(jì)卓成世紀(jì)卓成 | Page 2 目錄目錄 區(qū)域價(jià)值研判區(qū)域價(jià)值研判 區(qū)域市場(chǎng)典型項(xiàng)目調(diào)查區(qū)域市場(chǎng)典型項(xiàng)目調(diào)查 中高端客戶置業(yè)需求研究中高端客戶置業(yè)需求研究 萬(wàn)科鳳凰新城項(xiàng)目相關(guān)建議萬(wàn)科鳳凰新城項(xiàng)目相關(guān)建議 附件：唐山房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告附件：唐山房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告 前提：市場(chǎng)基礎(chǔ)癿実視不思考 匙域價(jià)值研判 1 南湖生態(tài)城 鳳凰新城 市政店 中央片匙 友誼路 新華道 陡河 自住為主； 豐潤(rùn)新區(qū)的2、客戶較多，均是煤炭等工業(yè)的，另一部分為遷安客戶. 銷售情況： 2008年4月開(kāi)盤時(shí)，唯一競(jìng)品天元已基本售罄，市場(chǎng)無(wú)高端供應(yīng)，實(shí) 現(xiàn)熱銷。08年10月二期約400套只售出100余套，直到09年2月才有 月均1個(gè)億的銷售，現(xiàn)在二期基本售罄，09年7月三期開(kāi)盤，銷售速 度放緩； 產(chǎn)品概況： 占地面積： 18.78萬(wàn) 建筑面積：49.11萬(wàn) 戶型：主力產(chǎn)品165-170三居，占70%，200洋房產(chǎn)品； 土地價(jià)格：387萬(wàn)/畝 “戶式中央空調(diào)+新風(fēng)+加濕”系統(tǒng)，純凈水系統(tǒng)、24小時(shí)熱水等 高層3米層高，多層3.3米層高 高端定位高端定位：科技成就科技成就, ,用心鑄造經(jīng)典生活用心鑄造經(jīng)典生活 天時(shí)地利：3、天時(shí)地利：恰逢市場(chǎng)空白與新城熱點(diǎn)； 產(chǎn)品力：產(chǎn)品力：首層6米挑空大堂、豪張思（北京星河灣） 園林設(shè)計(jì)、80m樓間距、Low-E斷橋鋁、人車分流 2007年唐山地王，高端大盤試圖把握時(shí)機(jī)成就唐山新標(biāo)桿，年唐山地王，高端大盤試圖把握時(shí)機(jī)成就唐山新標(biāo)桿， 但未能實(shí)現(xiàn)持續(xù)熱銷，主要原因是區(qū)域不成熟、營(yíng)銷展示不但未能實(shí)現(xiàn)持續(xù)熱銷，主要原因是區(qū)域不成熟、營(yíng)銷展示不 到位，營(yíng)銷手段匱乏到位，營(yíng)銷手段匱乏 區(qū)域發(fā)展起步期，環(huán)境、配套不成熟；區(qū)域發(fā)展起步期，環(huán)境、配套不成熟； 樣板間、園林示范區(qū)展示效果不佳；樣板間、園林示范區(qū)展示效果不佳； 客群?jiǎn)我?，消化量受限、后期消化量明顯減客群?jiǎn)我?，消化量受限、后期消化量明顯減 少；少； 面積大面積大+環(huán)境好環(huán)境好 在售項(xiàng)目：梧桐大道在售項(xiàng)目：梧桐大道 三期產(chǎn)品配比 樓棟 均價(jià) 戶型 銷售率 C1/C3C1/C3 81008100 165165- -174174 C1