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1、天一天一 中北鎮(zhèn)項(xiàng)目物業(yè)發(fā)展定位中北鎮(zhèn)項(xiàng)目物業(yè)發(fā)展定位 濃縮城市精華濃縮城市精華 涌動(dòng)理想生活涌動(dòng)理想生活 項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目目標(biāo) 本體解讀本體解讀 市場(chǎng)研究市場(chǎng)研究 市場(chǎng)定位市場(chǎng)定位 客戶定位客戶定位 產(chǎn)品定位產(chǎn)品定位 規(guī)劃建議規(guī)劃建議 項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目目標(biāo) 通過(guò)對(duì)本項(xiàng)目的成功開(kāi)發(fā)，打造天一品牌 的新高度。 充分發(fā)揮項(xiàng)目自身和潛在的價(jià)值，提升 片區(qū)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的利潤(rùn)最大化。 通過(guò)對(duì)項(xiàng)目準(zhǔn)確的定位、合理的滾動(dòng)開(kāi) 發(fā)，使得本項(xiàng)目得以可持續(xù)性開(kāi)發(fā)，保 持長(zhǎng)期良好的經(jīng)營(yíng)，為開(kāi)發(fā)商保證良好 的現(xiàn)金流 項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目目標(biāo) 本體解讀本體解讀 市場(chǎng)研究市場(chǎng)研究 市場(chǎng)定位市場(chǎng)定位 客戶定位客戶定位 產(chǎn)品定位產(chǎn)品定位 規(guī)2、劃建議規(guī)劃建議 項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目目標(biāo) 3.3.本項(xiàng)目通過(guò)準(zhǔn)確的定位，即突破固有的城市界限，確定各物業(yè)類(lèi)型本項(xiàng)目通過(guò)準(zhǔn)確的定位，即突破固有的城市界限，確定各物業(yè)類(lèi)型 與比例，使之相互依托，相輔相成，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化？與比例，使之相互依托，相輔相成，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化？ 2.2.制定項(xiàng)目的戰(zhàn)略發(fā)展方向，確定項(xiàng)目中的核心物業(yè)，形成核心競(jìng)爭(zhēng)制定項(xiàng)目的戰(zhàn)略發(fā)展方向，確定項(xiàng)目中的核心物業(yè)，形成核心競(jìng)爭(zhēng) 力，提升區(qū)域土地價(jià)值，實(shí)現(xiàn)大規(guī)模項(xiàng)目的滾動(dòng)開(kāi)發(fā)與可持續(xù)性發(fā)展？力，提升區(qū)域土地價(jià)值，實(shí)現(xiàn)大規(guī)模項(xiàng)目的滾動(dòng)開(kāi)發(fā)與可持續(xù)性發(fā)展？ 1.1.通過(guò)對(duì)本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，確定項(xiàng)目在區(qū)域中的地位，充分利用現(xiàn)有通過(guò)對(duì)本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，確定項(xiàng)3、目在區(qū)域中的地位，充分利用現(xiàn)有 資源，發(fā)揮項(xiàng)目自身的潛力，挖掘項(xiàng)目自身的區(qū)域與地塊價(jià)值？資源，發(fā)揮項(xiàng)目自身的潛力，挖掘項(xiàng)目自身的區(qū)域與地塊價(jià)值？ 區(qū)域與地塊價(jià)值研判區(qū)域與地塊價(jià)值研判 項(xiàng)目整體定位及操作策略項(xiàng)目整體定位及操作策略 項(xiàng)目戰(zhàn)略發(fā)展方向項(xiàng)目戰(zhàn)略發(fā)展方向 本報(bào)告將解決的問(wèn)題本報(bào)告將解決的問(wèn)題 項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目目標(biāo) 本體解讀本體解讀 市場(chǎng)研究市場(chǎng)研究 市場(chǎng)定位市場(chǎng)定位 客戶定位客戶定位 產(chǎn)品定位產(chǎn)品定位 規(guī)劃建議規(guī)劃建議 本體解讀本體解讀 中北大道中北大道 西青區(qū)、中北鎮(zhèn)南部，緊鄰中心城區(qū)西青區(qū)、中北鎮(zhèn)南部，緊鄰中心城區(qū) 其四至范圍：東至西大道，南至大學(xué)道，西至海光路，北至二十一號(hào)路 項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目目標(biāo) 本體解讀本體解讀 市場(chǎng)研究市場(chǎng)研究 市場(chǎng)定位市場(chǎng)定位 客戶定位客戶定位 產(chǎn)品定位產(chǎn)品定位 規(guī)劃建議規(guī)劃建議 本體解讀本體解讀 地塊占地地塊占地999.776999.776畝畝, ,南北長(zhǎng)南