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重慶城市商業地產發展報告（64頁）.doc

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商業（其它）

上傳人：焦** 編號：97412 2021-04-19 62頁 5.82MB

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1、重慶城市商業地產發展報告重慶城市商業地產發展報告西南重鎮的重慶，別稱霧都、山城，是中國中西部地區唯一的直轄市，也是中國目前行政轄區最大、人口最多、管理行政單元最多的特大型城市。在西部大開發戰略的推動下，重慶經濟快速發展，商業地產發展的如火如荼，已經進入到了從單一模式到開發、經營模式多元化的時代。同時，兩江三岸的獨特地理形態，造就了重慶多中心的城市格局和商圈態勢。 1. 城市商業現狀研究城市商業現狀研究 1.1 城市商業現狀特征城市商業現狀特征 1.1.1 主要商圈分布主要商圈分布商圈城區商圈級別規模(萬平方米) 輻射區域整體檔次解放碑渝中市級 55.9 全市全檔次 2、觀音橋江北市級 47.4 江北和渝北為主中高檔楊家坪九龍坡區域 24.8 以九龍坡區為主中低檔南坪南岸區域 35.1 以南岸區為主中低檔沙坪壩沙坪壩區域 33.6 以沙坪壩區為主中低檔重慶市零售業主要集中在解放碑、沙坪壩、觀音橋、南坪、楊家坪五大商圈。2007 年此五大商圈實現社會消費品零售總額 712.13 億元，比上年增長 17.5%，占全市社會消費品零總額的 50.7%。同時，江北區、沙坪壩區、南岸區、巴南區、九龍坡區、北碚區等均實渝中渝中江北江北南岸南岸沙坪壩沙坪壩九龍坡九龍坡現快速發展，其社會消費品零售總額增長速度均高于全市的平均增長速3、度。這些商業區域具有部分共同特征，即聚集了多個百貨公司和專賣店等；檔次多為中檔；可提供非購物空間的休閑設施，如露天廣場、音樂噴泉和可供消費者和游人休息的座椅等；商業區形態部分向步行街式發展；地下空間得到開發，但利用不充分，管理混亂，檔次低廉；交通便利，公交線路眾多。 1.1.2 各主要各主要商圈分布情況及特征商圈分布情況及特征商圈商圈名稱名稱商圈商圈地位地位位置位置現有百貨現有百貨/ /購物購物中心中心主要特征主要特征解放碑市級商圈渝中區 312,000 是重慶市的傳統市級商業區，具有較高知名度，一直在重慶眾多商圈中穩據霸主地位目標消費者覆蓋了全市范圍，同時也是外地商務和旅游人群的購物首先地有一定數量的街鋪，街鋪以休閑服飾和中西快餐為主區域內集中了一定量的娛樂業態如影院、酒吧商圈涵蓋了大部分消費檔次，高檔商業面積要高于其他商圈觀音橋市

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