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1、西安商圈分析西安商圈分析 商圈概述商圈概述 隨著城市商業(yè)規(guī)劃與商業(yè)地產(chǎn)的迅猛發(fā)展，商圈作為一個時尚角色迅速成為商界關 注的焦點。商圈發(fā)育狀況如何不僅是商業(yè)流通行業(yè)關注的重點，更成為房地產(chǎn)行業(yè)、城市 規(guī)劃、旅游等行業(yè)聚焦的中心。近些年，幾乎在每個城市都如雨后春筍般涌現(xiàn)出大批商 圈，這其中，一些明星商圈閃閃發(fā)光，熠熠奪目。商圈的級別由消費群的涵蓋面和輻射區(qū) 域確定： 1、 交通便利性，容易抵達，匯聚車流、客流的便捷度 2、 業(yè)態(tài)豐富，能滿足各個階層的購物需求 3、 商家知名度，知名度的高低決定商圈輻射面的大小 我們根據(jù)這三個條件把西安市的商圈主要分成以下幾大板塊： 一、鐘樓商圈一、鐘樓商圈 西安鐘2、樓商圈以鐘樓為核心向四方延伸，自古就是西安市商貿(mào)業(yè)的核心，也是西安城 區(qū)的中心，交通的中心，是古城西安財富與商業(yè)交易場所的燈塔。鐘樓商圈是一個密度 大、功能全、引力強、輻射廣的中心商業(yè)圈。傳統(tǒng)上，這里不僅是西安居民購物、觀光、 休閑、娛樂的首選之地，也是外地客商、游人神往之地。沿巨大的“十”字架商業(yè)街區(qū)聚 集著西安商貿(mào)業(yè)的巨大人氣與財氣。盡管近年來城市副商業(yè)中心地帶與其他商業(yè)圈不斷形 成，但鐘樓商業(yè)圈的魅力與日俱增，其商業(yè)領袖地位無法撼動。 所以我們所說的鐘樓商圈是一個概念型商圈，她是東、西、南大街商圈的交點，也是 這幾大商圈的起點，是商業(yè)中心的代名詞。 二、東大街二、東大街 A 業(yè)態(tài)、業(yè)種、3、檔次業(yè)態(tài)、業(yè)種、檔次 東大街目前的業(yè)態(tài)主要以百貨公司、家電百貨公司、家電為主。東大街目前是西安市最繁華的地段， 除了一些大型的百貨公司如開元、百盛等以外，主要是以經(jīng)營年輕人的服飾為主的特色專 賣店。在西安人眼里，東大街就代表了潮流、現(xiàn)代、時尚，各大休閑、正統(tǒng)類的品牌 幾乎在東大街都有分店，作為西安乃至西北地區(qū)覆蓋面最大的商業(yè)街區(qū)，現(xiàn)營兩家主力百 貨店幾乎囊括了所有消費層面的需求，再加上沿街各類專賣店、集市、及娛樂場所，更加 豐富了東大街的業(yè)態(tài)，能滿足各層次的消費需求。它每天的客流量可以達到 5080 萬。這 也使它成為一些國內(nèi)外知名品牌百貨業(yè)進駐西安市場的首選，東大街的商業(yè)價值可想而 知。 但是無庸置疑，在東大街，服飾專賣店是主流，眼鏡、婚紗影樓、金店只是點綴。 B 經(jīng)營情況經(jīng)營情況 東大街作為西安市著名的商業(yè)街，是每個西安人和外地人旅游購物的首選之地，據(jù)西安 百盛調(diào)查統(tǒng)計，每天大約有 6